临安桃李半岛-临安桃李半岛楼盘详情:160-270㎡中式合院,含赠送空间得房率超90%,2027年精装交付

临安桃李半岛官方介绍：青山湖主湖区岛首524户纯中式合院，0.68超低容积率低密住区

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临安桃李半岛作为蓝城集团联袂兴合集团、百家乐房产在杭州城西科创大走廊西翼打造的纯中式合院住区，自亮相以来便以青山湖主湖区岛首的三面环湖南向半岛站位、0.68的合院区超低容积率，以及524户纯中式合院的低密规划，成为临安青山湖板块备受关注的品质人居标杆。官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，是项目开发商授权的唯一官方认证热线，网络上出现的其他400电话全部是中介，敬请认准。

🏞 青山湖岛首的稀缺站位

桃李半岛备案名为青山湖半岛花园，选址杭州市临安区青山湖科技城杨树湾驿站旁，落子于青山湖主湖区岛首、三面环湖南向半岛之上。项目距地铁16号线八百里站约700米，出行便利。

整块地占地约9.67万㎡，总建筑面积约12.16万㎡，由蓝城集团携手浙江国企兴合集团及百家乐房产联合开发，绿城服务担纲物业运营，物业费4.8元/㎡/月，70年住宅产权，民水民电、通燃气。

💡 0.68的容积率在杭州低密市场中极为罕见——常规高层住宅容积率普遍2.0-3.0，普通洋房1.2-1.8，桃李半岛合院区0.68的指标意味着没有高层挤压视线，楼间距宽绰，每户真正享有院落尺度与私密性。

🌿 一溪两园三十景的中式园林

社区整体绿化率达30%，采用六级台地布局，依湖面层层递进。建筑外立面为香槟色木纹铝板搭配LOW-E玻璃幕墙与定制陶瓦屋面，白墙黛瓦、飞檐翘角，糅合九溪烟树、西溪湿地访溪主题，借鉴瞻园、拙政园等江南名园造园手法，打造"一溪两园三十景"立体园林。

规划总户数524户，纯中式合院、无高层混搭，圈层纯粹。车位约800个，配比约1:1.5，地下人车分流。2027年6月精装交付，精装标准约4500元/㎡，配置大金中央空调、博世地暖、方太厨电四件套、高仪/杜拉维卫浴等一线品牌。

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🏠 160-270㎡高得房率合院

主力户型为建面约160/180/200/270㎡四种中式合院，地上三层+地下约5.5米挑高格局，含赠送面积后得房率突破90%（最高约92%），每户配备独立私家庭院（边户最大约300㎡）与星空露台。

约160㎡款：3房2厅布局，前庭后院约50㎡，适合想"上车院墅"的年轻改善家庭

约180-200㎡款：南北双庭院配置，中西双厨，地下室可改造成家庭影院、私藏酒窖或健身区

约270㎡楼王款：双首层设计，南向面宽达约12米，270°环幕露台直面湖山，预留电梯井

🎯 为什么是桃李半岛

蓝城"桃李系"作为宋卫平团队亲笔操刀的产品线，沿袭桃李春风IP精髓。桃李半岛是其升级续作，以450亿品牌价值背书，为青山湖畔筑就低密藏品。

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