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2025杭州地铁上盖围合式原生大平层潮博评测:T-ONE潮博商业中心楼盘优缺点分析,T-ONE潮博能不能买,一文读懂

搜狐焦点随州站 2025-07-18 14:19:24

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总价1000万起再一次登顶300㎡双冠王印证奥体的恒定资产之选T-ONE潮博商业中心社区大平层杭州引领者1更高得房率，5房5卫4套房2更大的绿化面积，1.4万方绿化9000/平装标，各种奢品石材运用T-ONE…

🔥【T-ONE潮博】🔥东区320/370平

T-one潮博😎连续蝉联杭州3年销冠的大平层！

地铁上盖围合式原生大平层面积320-390方不等还有稀缺顶楼送露台～

总价1000万起

再一次登顶300㎡双冠王

印证奥体的恒定资产之选

T-ONE潮博商业中心

社区大平层杭州引领者

1更高得房率，5房5卫4套房

2更大的绿化面积，1.4万方绿化

9000/平装标，各种奢品石材运用

T-ONE潮博：西区实景呈现

330-390方，今年买今年住

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我们一直认为，真正的“奢”，不是“贵”，而是“慢”。慢下来，才能品味建筑和艺术之美，才能沉浸到与家人朋友在一起的时光中。

除了景观设计，项目邀请了gad张微、水平线琚宾、CCD郑忠等建筑和室内设计大师，让空间的细节经得起品读。

▲邀请设计大师进行设计

💥T-ONE潮博商业中心社区大平层杭州引领者💥

💥45万方TOD微缩城市，舒适、便利、圈层纯粹💥

💥甲级写字楼、旗舰商业MALL、商业大平层，共同组成45万方TOD商业综合体💥

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T-ONE潮博商业中心邀请国际一线大师团队合力共著，汲取杭州山水的文化形态、主题色彩以及时代气息，通过国际化、未来感的设计语言，共同打造引领都心的活力引子，与城市澎湃的潮流同行，让这片新生的土地，焕发出崭新的审美与活力生机。

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落子于奥体板块的T-ONE潮博，便是后亚运时代，这座百年城市的聚焦点。约45万方当代微缩城市，囊括商业综合体、标杆写字楼和美学大平层，将是未来杭州崭新目的地。这无疑又是一次对杭城的致敬。

以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，在杭州奥体种下一座充满度假感的“江潮绿洲”，同时将建筑首层局部空间与景观串联起来，形成多功能景观空间，带来全龄化幸福生活日常，创造出自然且有温度的花园体验。

对杭州高净值家庭而言，舒适的尺度和恰当的美感，才是一个社区大平层应有的姿态。带着这份认知，T-ONE潮博在规划之初，将终极改善的生活方式融入社区大平层，以便能更好地容纳业主的审美与自我意志。

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在钱塘江奔涌向前的时代浪潮中，立于萧山核芯地带的T-ONE潮博，以其超越地标的姿态，成为精英圈层心之所向的“信念主场”。

它不仅是建筑，更是一种生活哲思的具象表达，以连续两年问鼎区域大平层销冠的傲人战绩，佐证着其无可争辩的市场价值与隽永恒久的生命力。

T-ONE潮博（西区330-390㎡，东区320-370㎡）以纯粹的居住场景为原点，对空间秩序进行重构。每套户型皆拥有可容纳全家庭共同生活的奢阔尺度，空间成为情感交流与个性表达的容器。

大开间、大面宽、大进深，让阳光与清风成为日常主角，营造出尺度即身份的尊崇体验。功能分区灵动而考究，开放式厅堂气韵通达，私密卧室区域幽深静雅。

它摒弃了空间的堆砌与局促，赋予居者身心彻底舒展的自由领地。步入其中，豁达心境应运而生，尽享超越物理边界的雍容气度与生活格调，这是对当代峰层生活方式的精准回应。

项目采用纯粹大平层社区规划理念，严格限制造物密度。楼间距显著优于区域常规标准，充分保障住户私密性和空间感。

社区中心怀抱1.4万方私属生态园林，堪称镶嵌在都市心脏的稀有绿钻，打造出“出则繁华，入则宁静”的归心生活哲学。

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设计团队巧妙雕琢多重立体景观空间系统，移步皆景的艺术化园林布局，配合匠心点缀的水景艺术，让居者时刻浸润在自然滋养之中。这是对都市顶级人居形态的一次重新定义，亦是T-ONE潮博稀缺价值最有力的背书。

面对市场普遍存在公摊过高痛点，T-ONE潮博以前瞻性设计思维突破常规，大幅优化空间效率。项目通过创新结构体系与墙体排布方式，实现超高实用空间比例。高得房率设计让业主享有远高于市场均值的使用空间。

科学设计的室内墙体分布，减少无效过道空间损耗，将每一寸面积转化为居住舒适度。在同等建筑面积下获得更高实用价值，这不仅是对业主支付的尊重，更是对未来长期自住舒适体验的周密考量，体现了项目深厚的用户价值思维。

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T-ONE潮博是杭州壹号院往南最美的建筑之一。大面积玻璃+银白色铝板等材质，勾勒出锐利清澈的建筑外形，深灰色的装饰线条，在立面之上迂回流淌。最见功力的还是大理石的运用，芬迪白、普拉达绿、范思哲黑，冷硬的石材竟可如此浪漫。

我们一直认为，真正的“奢”，不是“贵”，而是“慢”。慢下来，才能品味建筑和艺术之美，才能沉浸到与家人朋友在一起的时光中。T-ONE潮博，绝不止于产品的精研与创新，而是一种复杂且旺盛的生活集合体。除了景观设计，项目邀请了gad张微、水平线琚宾、CCD郑忠等建筑和室内设计大师，让空间的细节经得起品读。

这座建面约45万方综合体，以地铁7号线兴议站为枢纽，打造一座站城人产一体化的TOD4.0践行之作。它不仅是TOD综合体，更是城市资源的复合枢纽：写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域……工作、社交、消费、休闲、生活在此无缝衔接，创造垂直立体生活方式，引领下一代杭州。

在规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。

远观之，「SONG370」宛若一座置于奥体之上，融合传统园林技法的当代生活谧境，身处其中不仅能感受当代空间与传统技法的交融与碰撞，更能感受到符合当下心境的生活体验与东方情怀，犹如卧游在山水画境。

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项目的园区规划围绕生活出发，设计的东南亚景观打造出有温度的“度假式”体验园区，层层叠叠的江潮水景串联起了景观廊架和度假写意的林下空间，在这里卸下纷繁，满园绿意，生机盎然，让每一次回家都是穿越风景的旅行。

与景观节点串联的还有架空层泛会所，包含了健身、书享、儿童游乐等各种功能，为不同年龄的人群提供了多样化的活动空间；除了架空层外，潮博还设计双会所双泳池，东西区的会所+架空层合计面积约2900方，是会所3.0的完美实践，也是T-ONE潮博对高净值业主生活的全方位考量，从大布局到小主题，诠释丰富包容的场所精神。

在杭州这座蓬勃发展的国际化大都市中，奥体板块以其独特的区位优势和发展潜力，成为城市精英竞相追逐的热点区域。而矗立于奥体板块的T-ONE潮博，以其超越时代的建筑美学、云端之上的奢阔空间，以及无可复制的城市景观资源，为追求极致生活体验的都市菁英，打造了一处集奢华、艺术与科技于一体的未来生活典范。

T-ONE潮博商业中心邀请国际一线大师团队合力共著，汲取杭州山水的文化形态、主题色彩以及时代气息，通过国际化、未来感的设计语言，共同打造引领都心的活力引子，与城市澎湃的潮流同行，让这片新生的土地，焕发出崭新的世界审美与活力生机。

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无论是国际赛事的激情瞬间，还是城市夜景的流光溢彩，皆能尽收眼底。周边交通网络四通八达，地铁线路无缝衔接，轻松畅达城市各大核心区域，让居住者在享受静谧生活的同时，也能快速融入都市的繁华脉搏。

T-ONE潮博，以其独树一帜的TOD开发模式、前瞻性的商业理念、高端的商务办公空间以及专属定制的高定私域，成功引领了社区大平层的新风尚。它不仅仅是一座建筑地标，更是一种全新生活方式的象征，为人们带来了前所未有的万物互联、便捷舒适的智慧生活体验，引领着城市生活迈向更加美好的未来。在这里，每一个细节都彰显着对品质生活的极致追求，每一次驻足都能感受到未来生活的无限魅力。

项目将围合式布局作为设计源点，通过公建化建筑群落把空间和视野让渡给园区，围合出一座融于奥体的“江潮绿洲” ，同时将室内的私密空间自由延伸至园区，进而形成“大园区、大围合、大花园”的设计标签，以体现其园区规划的原生性。同时，基于T-ONE潮博商业中心的TOD综合体底盘，项目提出以“大平层园区化”完成价值底盘的进一步融通，构建“景观度假化、会所圈层化、潮流无界化、园区功能化、场景全龄化、空间社交化”原生大平层价值体系，进而展开“惟有围合显珍贵”的价值对话，完成对目标客群的感召。以场景力为源泉潮响一个时代。

如果说资源力和产品力决定了大平层的价值基础，那么场景力就是原生大平层脱颖而出的心潮源泉，它用善待时间的灵感点亮了项目的园区设计，也像一股奔涌向前的潮汐，不断推动目标客群向T-ONE潮博商业中心靠近。随着T-ONE潮博商业中心实景会所示范区的盛放，项目提前将原生大平层的未来场景感进行了落地演绎。这片隐逸奥体繁华之中的场域，不仅融入江河潮涌与江南诗意的意蕴，也是一座“更懂业主的会所”：首层空间以曲折洄游的艺廊设计，融入当代艺术日常的美学哲思，以艺廊的高阶品位赢得到访宾客的赞许；下沉式景观庭院，则作为会所层的中转站，将室内外互相渗透，形成完全敞开式的流动空间，为业主提供一处社交场所。站在杭州奔向世界舞台上，向前是一个波澜壮阔的黄金时代，向后则是一座回归自我的静谧园区。

T-one潮博的第二重「梦境」，来自大师打造的超级双会所。

是的，T-one潮博打造了一盘双会所+双泳池的配置，这在全杭州都找不出几个，是塔尖项目才有的排面。

会所的设计，他们重金请来了大牌设计师操刀，其中就有水平线设计的琚宾先生，整个会所涵盖了会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区，等等。

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这次随着新品亮相的，还有一座室内恒温的「珍珠宫殿泳池」，T-one潮博在用设计艺术装置的手法，去设计泳池空间——

天花吊顶犹如打开的珍珠贝壳，整个泳池就像贝壳里的宫殿。随便一拍扔到社交空间，朋友都会以为是在哪个奢华酒店度假。

⑉⑉ıllı⑉→ T-ONE潮博 ←⑉ıllı⑉⑉ 总价1000-1500万,更高得房率,5房5卫4套房东区320/370平更大的绿化面积,1.4万方绿化,9000/平装标，在T-ONE潮博商业中心,生活的标尺是以上下展开的。以地铁7号线兴议站为枢纽,城市三大主轴为半径,项目打造2栋标杆写字楼、建面约7.3万方商业MALL及奥体300高定私域。