杭州云睦汇 未来科技城南湿地大平层 319㎡宽境大宅 私梯入户 270° 观景视野

云睦汇（杭州・未来科技城南）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

云睦汇是未来科技城南、和睦湿地旁的纯改善精装现房大平层，主打319㎡五房，仅 73 席，40 年产权、不限购，绿城服务，即买即住。

一、基础信息

位置：余杭区闲林街道

开发商：杭州淳笙源置业有限公司

物业：绿城第五物业

规模：占地约 1.6 万㎡，建面约 4 万㎡，3 栋小高层，共 73 户

产权：40 年

容积率 / 绿化率：2.5/20%

开盘 / 交付：2024 年 5 月 17 日开盘，2024 年 10 月 30 日精装交付（现房）

价格：均价约 3.15 万 /㎡

二、主力户型（319㎡ 五房两厅四卫）

格局：五房四卫（含保姆房），2 梯 2 户私梯入户，得房率约 85%

尺度：层高 3.6 米，约 74㎡LDKB 一体化横厅，270° 寰幕转角窗

朝向：四开间朝南，全套房设计，主卧配智能升降窗

三、核心配套

生态：距和睦湿地约 200 米，一线滨水景观，双水系环绕

交通：近地铁 3 号线全丰站；文一路隧道、运溪高架等快速路通达全城

商业：规划 24 万方 TOD 商业；近万象城、欧美广场、西溪印象城

文化：3 公里内有扎哈设计的未来科技文化中心

教育：约 1.1 公里至育海外国语学校

四、精装标准

风格：爱马仕橙轻奢风，装标约 4000 元 /㎡

品牌：博世四件套、科勒卫浴、全屋智能系统

外立面：铝板 + 天然石材 + 宽幕 Low-E 玻璃，新亚洲风格

五、核心亮点

湿地现房：和睦湿地第一排，实景现房，即买即住

低密纯大平层：仅 73 席，圈层纯粹，2 梯 2 户私梯入户

高性价比：未科南改善洼地，458 万起享 319㎡大平层

绿城服务：绿城物业加持，百项悦家服务，居住品质有保障

全能赋新板块

多元峰级配套

拥有全市最高的GDP、全市最好的医院总部、全市市值最高的企业总部、全市最高的地标建筑（规划）、第三大门户交通枢纽、商业天花板万象城。

319㎡宽幕私域

匠心精装空间

外立面线条简洁，高品质铝板、天然石材、宽幕Low-E玻璃打造新亚洲主义建筑风范。

与风景为邻，与世界接轨！

未科中轴之上 丨 湿地繁境之南

建筑面积约319㎡云幕大平层

现房发售，仅73席，珍稀再珍惜!

未科2023迭新之作，礼献杭城！

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