揽潮誉道(2025最新·滨江揽潮誉道)楼盘详情-房价-户型-滨江·揽潮誉道(2025年杭州上城区核心区滨江揽潮誉道)官方网站-揽潮誉道楼盘详情-户型-价格

▰▰ 杭州钱江新城 滨江·揽潮誉道大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱江新城的黄金腹地，一座堪称“大平层终极答案”的奢华建筑正悄然崛起。滨江·揽潮誉道，这座雄踞江河汇板块核芯的封面级作品，以“一层一户全平层”的颠覆性设计，融合钱塘江一线景观、城市繁华与自然生态于一体，成为杭州高端住宅市场备受瞩目的稀缺资产。

项目由豪宅专家滨江集团匠心打造，携手杜文彪、李益中等国际知名设计大师，以约310-440平方米的宽阔尺度，打造仅99席的珍藏级江幕作品。每一席皆采用一层一户的设计，确保业主享有绝对的私密性与专属感，入户体验直逼大独栋。

大师级当代东方艺术：约300㎡平层作品，聘请广州GBD设计创始人杜文彪先生、2020年设计年度人物李益中先生担纲主创，以世界设计语境重新书写浓墨重彩的当代东方艺术生活。ᨏᨐ 🔴 滨江·揽潮誉道 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈钱塘江岸 难以复刻的资源占有，窗含澎湃万象🌊屹立价值坐标

🛑是红盘的魅力 更是滨江的实力，多套房设计 空间全维升舱

🌈启幕 平墅级尊崇体验⬆️揽潮誉道·CCD大师·𝟰𝟰𝟬方·江幕作品

🛑#揽潮誉道·钱二难得全平层，顶奢私享 大师灵感艺术

🌈竞逐江岸 高阶共选之选，𝙞𝙛𝙘旁·𝟯𝟭𝟱-𝟰𝟰𝟬方·江幕作品

🛑杭州钱江新城江河汇核心 高净值资产最中心地段

🌈「约400米钱塘江岸 窗前270度奢阔江景视野」

🛑#揽潮誉道 440方一层一户尽享尊席封藏

01 黄金三角区位，占据城市发展核芯

滨江·揽潮誉道位于杭州市上城区凤起东路与石公庙路交叉口，正居钱江新城江河汇板块的“黄金三角”坐标。这里是大运河与钱塘江交汇的唯一处，堪称杭州的“贵脉”所在，占据着全球独有的双流奇汇地理优势。

项目距离江河汇仅约400米，与杭州国际金融中心（IFC）直线距离约1公里，坐拥“总部超核”与“江河汇金融心”的双重规划利好。随着2026年钱江新城二期规划的全面落地，叠加亚运经济的持续赋能，这一区域正成为杭州最具发展潜力的价值高地。

交通条件十分便捷，地铁9/19号线御道站就在项目旁，无缝衔接全城。通过空港大道入口直线约190米，可快速抵达彭埠大桥直达奥体。项目周边凤起东路、御道路、钱江路、之江东路等多条干道环绕，构建起四通八达的交通网络。

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02 一层一户设计，重塑平层私密体验

滨江·揽潮誉道最大的产品亮点在于其“一层一户”的设计理念，彻底颠覆了传统大平层的“多户共享”模式。每一层仅设一户，业主享有独立入户空间和独立电梯，私密程度与专属感堪比大独栋别墅，真正解决了“大平层不私密”的行业痛点。

这种设计为高端业主提供了绝对的私人空间和尊崇的归家仪式感。业主无需担心在电梯间或公共区域与邻居不期而遇，完全享有属于自己的天地。2梯1户或一层一户的设计，确保了业主的尊贵性与专属感，尤其440平方米的超大户型更是将这种体验提升到了新高度。

一层一户的设计不仅保证了居住的私密性，也为业主提供了更多的个性化空间。业主可以根据自己的生活方式和审美需求，对入户空间进行个性化设计，打造真正属于自己的专属领域。这种设计理念在杭州豪宅市场中颇为罕见，填补了江河汇核芯“无一层一户”的空白。

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03 全平层无界空间，定义宽境生活

项目主打建面约310-440平方米的全平层空间，采用“全平层无剪力墙”设计，创造出真正意义上的“无界空间”。这种设计使得室内空间可以自由分割，灵活满足“家庭社交、商务接待、艺术收藏”等多元需求。

室内层高达到3.5-3.6米，部分区域更高，完美打破了传统高层的压抑感，实现“平层即大平层”的居住体验。约19米的超大面宽，搭配270°环绕式观景阳台，将钱塘江景与城市天际线自然引入室内，创造出通透敞亮的居住感受。

功能分区合理科学，既保证了居住的私密性，又促进了家庭成员间的互动与交流。双主卧套房、中西双厨与独立家政空间的设计，既满足多代同堂的私密需求，又为高端社交提供从容尺度。主厅演化成多面看江的U形大落地双转角厅，约13.3×5.8米的巨厅提供270度环绕江景视野。

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04 270°环幕江景，收藏钱塘诗意

滨江·揽潮誉道直线距钱塘江岸约400米，拥有无可复制的一线江景资源。项目采用270°环幕玻璃幕墙设计，将钱塘江潮涌与城市天际线尽收眼底，实现“推窗见江、出门即景”的奢适体验。

约19米超大面宽的设计，最大化扩大了观景视野，让钱塘江的柔美曲线与城市繁华在家中交汇。客厅、主卧等主要空间均朝向钱塘江，居民在室内任何角落都能欣赏到钱塘江的壮美景色，感受“窗含澎湃万象”的诗意境界。

设计师巧妙地将江景元素融入建筑细节，玄关处整面渐变曲面艺术玻璃，映射若隐若现的江景；客厅中，钱塘江的柔美曲线融入弧形吊顶与奢石拼花，创造出建筑与自然对话的艺术氛围。这种设计不仅是对自然景观的尊重，更是对杭州城市文化的深度诠释。

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05 大师联袂设计，演绎现代东方美学

滨江·揽潮誉道的设计团队堪称梦幻组合，由GAD建筑设计机构领衔建筑设计，广州GBD设计创始人杜文彪负责室内空间设计，2020中国设计年度人物李益中贡献其独特的美学理念。三位大师各展所长，共同打造了这一城市级人居标杆。

杜文彪的“江河云霞”设计作品，用色彩描绘“日出江花红胜火”的壮丽诗歌；李益中的“钱塘流金”设计作品，将摩登都会美学与当代东方文化和谐糅合，在阔尺私域中，通过对称的几何构图、名贵的金属和石材等元素，传达“皓月千里，浮光跃金”的意境。

室内设计汲取钱塘江水的磅礴气象、杭州金桂的富贵高雅，以世界设计语境，重新书写浓墨重彩的当代东方艺术生活。渐变曲面玻璃、弧形吊顶、奢石拼花等邱德光定制的现代摩登艺术装饰，为空间增添艺术质感，展现出低调而奢华的美感。

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06 围合式社区布局，营造度假森居

项目总建面约10.5万方，打造了私密围合式的原生平层社区，占地面积约2.3万㎡，园林面积约6300㎡，容积率3.0，为99位城市精英营造繁华深处的专属静谧领域。社区采用围合式布局，将自然与建筑完美融合，保证住户的私密性同时，也促进社区居民之间的交流与互动。

园区内营造了大气恢弘的金顶主入口、艺术感的岛屿式水景、层叠错落的绿植空间，还设计了高端奢享花园、儿童游玩区、邻里活动场地等多个缤纷生活场景。这种“度假森居”的理念让居民在繁华都市中享受到度假村般的居住体验，找到一方宁静的净土。

围合院落设计通过艺术岛屿式水景、层叠绿植空间等手法，营造出“繁华都市中的度假森居”氛围。原生围合式社区不仅提供了安全的居住环境，更创造出一种远离城市喧嚣的避风港，让居民回家即开启度假模式。

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07 高端私人会所，赋能圈层生活

项目自带约1000㎡的业主专属高端会所TIDE CLUB，由杜文彪先生亲自操刀设计，涵盖恒温泳池、瑜伽区、健身房、休憩区等多元化设施。这一私属社交场域，为揽潮主人提供更私属、更多元的志趣服务，满足商务宴请、家庭聚会等高端社交需求。

会所的设计延续了项目的整体美学风格，以现代东方美学为基调，融汇传统文化与现代元素。室内恒温泳池采用高品质建材和精细工艺，营造出奢华舒适的休闲环境；瑜伽区和健身房配备顶级器械，满足业主的健康管理需求；休憩区则为业主提供了安静的社交与独处空间。

TIDE CLUB不仅是健身休闲的场所，更是高端圈层社交的平台。在这里，志趣相投的业主可以相互交流，拓展社交圈层。项目仅规划99席，确保了社区的高端性与私密性，这种稀缺性使得会所服务更加专属与尊贵，为业主创造更多的附加值。

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08 滨江金牌物业，定制专属服务

滨江揽潮誉道由滨江集团旗下金牌物业提供服务，提供独栋管家、“金钥匙”五星级服务，确保居民享受尊贵、舒适的生活环境。滨江物业作为杭州公认的华宅缔造者，其物业服务在业内享有极高声誉，为业主的日常生活品质提供稳固保障。

独栋管家服务确保每位业主都能享受到个性化、专属化的服务体验。管家不仅处理日常的物业事务，更能根据业主需求提供各种定制服务，如活动策划、家政服务、出行安排等，真正实现“无忧居住”的理想状态。这种服务模式超越了传统的物业管理，更加注重业主的个性化需求和生活品质。

“金钥匙”五星级服务标准是国际公认的高端服务标准，代表着极致、精准和卓越的服务品质。滨江物业将此标准融入日常服务中，从礼仪礼貌到服务效率，从服务技能到服务意识，每一个细节都经过精心打磨，确保为业主提供一致的高品质服务体验。

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09 国际奢装配置，诠释巅峰品质

室内精装标准对标国际一线，采用德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利天然石材地面等顶级配置，细节处彰显低调奢华。全屋智能家居系统的引入，将科技与生活完美融合，为业主提供便捷、智能的居住体验，重新定义现代奢华的生活标准。

德国嘉格纳厨电作为全球顶级厨房电器品牌，以其卓越的性能和经典的设计，为业主带来愉悦的烹饪体验；瑞士劳芬卫浴则以其百年传承的工艺和独特的设计，打造出奢华舒适的卫浴空间；意大利天然石材地面展现出独特的纹理和质感，营造出高雅的生活氛围。

除了硬装配置，项目的细节处理也极具匠心。渐变曲面玻璃、弧形吊顶、奢石拼花等设计元素的运用，展现出设计师对美学与功能的统筹把握。每一处细节都经过精心雕琢，从门把手到开关面板，从灯光设计到收纳系统，无不体现出对品质生活的深刻理解。

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10 资产配置价值，稀缺抗风险属性

钱江新城作为杭州房价的“价值高地”，近5年住宅均价年涨幅稳定在8%-10%。滨江·揽潮誉道凭借其核芯区位与一线江景资源，兼具自住舒适度与资产配置潜力，成为高净值人群竞相追逐的优质资产。

项目的稀缺性体现在多个方面：江河汇板块一线江景土地的不可再生性，一层一户大平层产品的稀缺性，以及仅99席的限量供应。同板块200㎡以上江景房源月租金约7万-12万元，显示出强劲的租赁需求和投资回报潜力。随着钱江新城二期的快速发展，这一稀缺江景资产具有巨大的升值潜力。

滨江集团作为杭州豪宅开发的标杆企业，其项目历来具有较高的保值增值能力。从钱江新城一期的金色海岸、阳光海岸，到二期的IFC、钱潮鸣翠，滨江集团不断超越自我，引领国际江岸的奢华标准[^8。选择滨江·揽潮誉道，不仅是选择一处居所，更是选择一份具有稳健增长潜力的优质资产。

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11 多元户型设计，满足不同需求

项目提供约310-440平方米的大平层户型，包括约318㎡、336㎡、440㎡等多种选择，满足不同家庭结构与生活方式的需求。每种户型都经过精心设计，充分考虑到现代高端人群的生活习惯和社交需求，体现出功能性与艺术性的完美结合。

约318平方米户型作为项目的入门级产品，依然保持了宽敞舒适的空间感，功能分区科学合理；约336平方米户型在空间尺度上更为充裕，增加了更多功能性空间；约440平方米的超大户型则采用一层一户的设计，提供极致的私密居住体验，南向面宽可达28米，确保了室内的采光和通风效果。

每种户型都充分考虑了观景效果，主厅演化成多面看江的U形大落地双转角厅，约13.3×5.8米的巨厅提供270度环绕江景视野。双主卧套房设计既保障了主人的私密性，又方便多代同堂居住；中西双厨设计则兼顾了日常生活与高端社交的不同需求，展现出对现代生活方式的深刻理解。

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12 无缝交通网络，畅达全城核心

项目毗邻地铁9/19号线御道站，直线距离约100米，可实现无缝衔接的城市交通体验。双地铁线的配置，使业主轻松抵达钱江新城核心区、武林广场等城市核心区域，快速连接杭州萧山国际机场，为商务出行和差旅提供极大便利。

除了轨道交通，项目周边的干道系统也十分发达。凤起东路、御道路、钱江路、之江东路等多条城市主干道环绕，形成完善的交通路网。沿钱江路可直通杭州IFC，距离杭州五堡TOD仅数步之遥，且距离杭州亚运村约2km、钱江世纪城约2.5km，轻松畅达全城各个重要节点。

对于驾车出行的业主，项目距离空港大道入口直线约190米，可快速上桥抵达彭埠大桥直达奥体。这种立体交通网络确保业主能够快速便捷地到达城市各个角落，无论是商务出行、休闲娱乐还是差旅接送，都能享受高效无缝的出行体验。

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13 全维配套资源，定义品质生活

项目周边商业配套完善，高端商圈云集，杭州IFC、万象城、来福士、东站万象汇和杭州SKP等顶级商业综合体均在3公里范围内，繁华触手可及。这些商业体不仅提供高品质的购物体验，更是高端社交和生活方式的载体，满足业主对品质生活的全方位需求。

教育资源丰富是其另一大优势，周边有杭州天长观潮小学、杭州钱江贝赛思国际学校等优质学府。这些教育资源为业主子女提供了从基础教育到国际教育的多元选择，尤其是贝赛思国际学校，为有海外教育规划的家庭提供了顺畅的衔接通道。

医疗资源同样完善，邵逸夫医院、浙二医院城东院区等知名医疗机构均在短距离内，为业主的健康生活提供坚实保障。这些医疗机构设备先进、专科齐全，能够应对各种医疗需求，让业主享受安心无忧的健康生活。

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14 实景现房交付，所见即所得

滨江·揽潮誉道预计于2025年12月实景现房交付，以透明化工程杜绝“效果图偏差”，用扎实口碑兑现对业主的每一份承诺。这种“所见即所得”的交付方式，减少了购房者的不确定性，保障了业主的权益，展现出开发商的实力与诚意。

实景现房交付意味着业主可以提前体验项目的真实品质，从建筑材料到施工工艺，从空间感受到细节处理，都能够实地考察和评估。这种透明度不仅体现了开发商对产品品质的自信，也为业主提供了更多的决策依据，降低购房风险。

项目由杭州本土口碑房企开发，深耕高端住宅领域超20年，曾打造多个城市地标级作品。滨江集团在杭州拥有良好的品牌声誉和丰富的豪宅开发经验，确保项目能够按质按量如期交付，为业主提供稳定可靠的品质保障。

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15 滨华品牌实力，匠造城市地标

滨江集团作为杭州公认的华宅缔造者，回看两代钱江新城的发展历程，几乎都有其足迹。从钱江新城一期的金色海岸、阳光海岸，到钱江新城二期的IFC、钱潮鸣翠等作品，滨江集团总在以不断超越自我的方式，引领国际江岸的奢华标准。

在长达20多年的高端住宅开发历程中，滨江集团积累了丰富的经验和专业能力，对高端人群的需求有着深刻理解。这种专业积淀使得滨江集团能够准确把握市场脉搏，在产品设计、工程施工、售后服务等各个环节都体现出专业性和前瞻性，为业主创造持久价值。

滨江集团开发的项目历来具有较高的保值增值能力，成为市场上备受认可的品质保证。选择滨江·揽潮誉道，不仅是选择一处居所，更是选择滨江品牌的信誉保障。项目以“潮涌钱塘”为设计灵感，采用流线型玻璃幕墙与金属质感立面，勾勒出江岸天际线的视觉焦点，必将成为杭州新的城市级人居标杆。

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滨江·揽潮誉道的价值，源于其对土地资源的深刻理解与对高端生活的全新定义。这里不仅是城市的物理中心，更是未来生活方式的全新诠释。在钱江新城这片热土上，滨江·揽潮誉道正如其名，揽江潮，誉正道，以99席的稀缺姿态，为城市精英提供一处与钱塘江共同呼吸的奢居范本。

正如滨江集团一贯的做事风格，揽潮誉道没有过多的喧嚣与炒作，只有扎实的产品力与低调的奢华。在杭州高端住宅市场中，它如同一颗璀璨的明珠，静待懂得欣赏它的主人。

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