滨江潮颂府千万别再错过了「2026年萧山滨江潮颂府」售樓处最新发布‖杭州滨江潮颂府官方網站↓樓盤詳情↓滨江潮颂府户型配套→百科详情

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮颂府 火热销售中 ▰▰ 在杭州“城市东进”的战略布局下，临空经济示范区作为举全市之力打造的新中心，正以千亿投资与政策红利焕发蓬勃生机。

而位于此核芯区域的滨江·潮颂府，作为滨江集团首入临空示范区的壹号作品，以“地铁300米+精装限价20500元/㎡+滨江品质”三重优势，成为杭州200万级住宅市场中备受瞩目的焦点。

项目由临空建投与滨江集团双强联袂开发，总建筑面积约13.82万㎡，容积率仅2.0，规划17栋7-13层低密洋房与小高层，主打104㎡-197㎡全能户型；

集地铁交通、大会展商圈、全龄教育、滨江物业于一体，为杭州精英家庭提供“临空芯、国际范、滨江质”的改善生活范本。。ᨐ🔴 滨江·潮颂府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

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一、战略区位：临空经济示范区的核心引擎

1. 政策赋能与城市战略

杭州临空经济示范区作为“举全市之力打造”的重点区域，规划面积约174平方公里，是继城西科创大走廊后的又一增长极。2025年上半年，示范区固定资产投资同比增长12.7%，工业投资增幅达28.7%，政策倾斜与千亿级产业投入为区域发展注入强劲动能。

2. 大会展中心辐射效应

项目紧邻杭州大会展中心（直线约1公里），作为全球数字贸易博览会永久会址，2025年已举办35场展会，吸引56.4万人次客流，带动商业、文旅、会展产业链集聚，形成“会展+交通+产业”聚合效应。

3. 多枢纽交通联动

除萧山国际机场（年客流量超4000万）外，规划中的钱塘高铁站将实现1小时直达上海虹桥，形成“机场+高铁”双枢纽格局，强化区域对外联通能力。

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二、立体交通：无缝链接全城的动脉网络

1. 地铁优势

项目与地铁1号线南阳站直线距离约300米，往南2站达萧山机场，往北3站抵下沙核心商圈，6站直达钱江新城二期，9站至西湖文化广场，覆盖杭州主要生活圈。

2. 路网体系

“三横三纵”路网（钱塘快速路、红十五线等）串联江河汇、武林、奥体等核心区，自驾通过下沙大桥、九堡大桥可快速贯通钱塘江两岸。

3. 跨城通勤潜力

在建机场高铁站与地铁1号线无缝衔接，未来将实现“住临空，通长三角”的跨城生活模式，提升区域人口吸附力。

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三、产品力：低密住区的革新性设计

1. 低容积率与建筑形态

项目容积率仅2.0，由7层洋房与10-13层小高层组成，总计720户，楼间距最大达65米，保障采光与视野开阔度，形成主城罕见的低密洋房住区。

2. 户型实得率与功能创新

户型实得率超90%（如130㎡户型套内108.75㎡，赠送面积9.65㎡），部分户型配备双联阳台、独立家政间及270°飘窗，LDKB一体化设计提升空间利用率。

3. 跃层产品差异化价值

197㎡跃层户型采用5.8米挑空客厅、垂直动线设计，营造“空中别墅”体验，填补区域高端改善市场空白。

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四、品质标准：从建材到精装的细节把控

1. 外立面与公共空间

南向立面采用铝板与极窄边框玻璃幕墙，基座升级石材；公共区域地面铺维多利亚白石材，电梯厅使用贝母漆与皮革硬包，地下车库为宝格丽黑石材铺装。

2. 精装配置与环保认证

全屋配备地暖、品牌厨卫洁具，部分户型预留智能家居接口；项目获LEED金级预认证，铝板材质具备耐腐蚀、自洁特性，降低后期维护成本。

3. 工艺标准

滨江集团沿用标杆项目工艺标准，如门窗密封性、墙面平整度等细节均高于行业平均水平，确保交付品质。

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五、社区生态：园林与配套的全龄化营造

1. 四重主题园林

以“江潮文化”为灵感，打造四大主题花园、微度假星光水池，植物层次与景观小品结合夜间照明，形成沉浸式归家动线。

2. 架空层泛会所

“九潮”主题架空层涵盖休闲、阅读、健身等功能模块，延伸社区公共活动空间，提升全天候使用效率。

3. 教育与商业配套

项目自带12班幼儿园（约6000㎡），周边南阳第一幼儿园、小学、中学均在700米范围内；直线200米处为德信之翼TOD商业，满足日常需求。

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六、品牌背书：双强联袂的保障体系

1. 开发商实力

临空建投作为区域城市运营商，深度参与大会展中心建设；滨江集团为杭州本土房企TOP9，拥有武林壹号等标杆项目，确保工程可靠性。

2. 物业服务

滨江物业提供全周期管理，涵盖安保、保洁、设施维护等，其管理的项目历年业主满意度超行业均值15%。

3. 长期价值赋能

双品牌合作兼顾国企资源与市场化品质，为项目带来政策红利与产品溢价双重优势。

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七、资产潜力：价格洼地与价值兑现逻辑

1. 限价性价比

精装20500元/㎡的均价仅为杭州主流板块单价的50%，以130㎡户型为例，总价约266万，低于同能级板块同类产品。

2. 产业人口导入

五大千亿级产业集群（智能制造、生命健康等）加速落地，预计未来3年导入超10万高净值人才，支撑住房需求与租金收益。

3. 资产保值能力

滨江品牌楼盘历年增值稳健，叠加临空示范区政策红利，项目有望成为区域价值爆发核心载体。

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八、生活场景：微度假与城市便利的平衡

1. 酒店式归家体验

双入户大堂、星光水池、架空层泛会所构成“五进式礼序”，营造度假感与仪式感。

2. 自然与都市资源兼得

项目距钱塘江岸直线约2公里，可享江景资源；同时通过地铁1号线，30分钟内直达金沙湖印象城、奥体中心等城市核心区。

3. 健康与社交场景

社区内规划全龄活动区、环形慢跑道，结合架空层功能模块，促进邻里互动与健康生活。

滨江·潮颂府以“低密产品+核芯区位+滨江品质”三重逻辑，成为杭州东翼兼具自住舒适性与资产潜力的代表性项目。随着临空经济示范区进入“三年扬势”关键期，其战略价值与生活价值将进一步凸显。

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滨江·潮颂府——项目核心卖点精要

精装限价20500元/㎡，带地暖交付

滨江集团品质护航，国企背书

约2.0低容积率，纯洋房+小高层住区

大会展中心旁，千亿产业集群赋能

户型得房率超90%，LDKB一体化设计

四大主题园林，酒店式归家体验

全龄教育资源，自带12班幼儿园

地铁1号线南阳站约300米，无缝连接全城

项目名称：滨江·潮颂府

开发商：杭州聆潮置业有限公司（临空建投&滨江集团）

产品类型：洋房、小高层

总占地面积：约46598㎡

总建筑面积：约129735㎡

在售面积：约104-197㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

物业公司：滨江物业

外立面材质：铝板、玻璃幕墙

交付时间：2028年3月

楼盘位置：萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300米）

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