2025盛元东江汇(宁波高新区房天下·奥体盛元东江汇优缺点解析)盛元东江汇楼盘详情/盛元东江汇房价/户型

⑉⑉⑉ıllı⑉宁波高新区 盛元东江汇⑉ıllı⑉⑉

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120㎡-195㎡江景公园大宅

全能空间 绽放更多精彩

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从容生活 以空间沉淀岁月暖意

中央美池实景园林 品质呈鉴

📲盛元东江汇☎ 400 832 8823✅✅「已认证」📲

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远见的卓识，洞悉了时代所向，正为一切美好，共鸣精神意趣。盛元·东江汇承袭国际豪宅的营造法则与艺术审美，采用市面罕见的全干挂建筑立面，赋予建筑恒久的品质与贵重的美感，增添了几分都会美学的韵味。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

# 宁波高新区封面之作 | 盛元东江汇：120-195㎡江园双境大平层，执掌城芯稀缺资产

在宁波城市向东的战略版图上，高新区正以**三江口黄金辐射圈**与**东部新城CBD延伸带**的双重赋能，成为高净值人群竞逐的焦点。盛元东江汇以**26万方低密复合社区**之姿，携建面约120-195㎡江景公园大宅，将甬江天际线与约11万方大东江公园的生态馈赠，编织成当代改善生活的理想经纬。

## **一、城芯双核占位：执掌城市未来脉搏**

项目落子于**高新区扬帆路与聚贤路交汇处**，坐拥三区交汇的黄金区位：东瞰东部新城金融中心，西接老江东繁华商圈，北临甬江科创大走廊。作为高新区管委会南向封面，项目与在建6号线聚贤路站（直线约400米）形成双轨交汇格局，无缝对接东部新城、宁波火车站等城市枢纽，构建“都会生活圈”的黄金半径。

项目三面环水，以**580米双水岸线**为生态屏障，推窗即见甬江200米浩渺江景与波光粼粼的大东江水系。社区内规划400米环形跑道、镜面水景与全龄乐园，形成“出则繁华、入则静谧”的双栖生活模式。

## **二、四大江景户型：空间艺术的当代演绎**

### **120㎡四叶草洋房：紧凑型改善的尺度标杆**

• **三开间朝南+10.7米面宽**：客餐厅外接7米双联阳台，阳光与江景自由流淌；

• **动静分离设计**：主卧套房配备全景飘窗，次卧与书房均享南向采光；

• **高得房率**：约82%的得房率，实景呈现封闭式阳台，实际使用面积达105㎡。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **132㎡通透高层：三代同堂的舒居典范**

• **LDK一体化宽厅**：6.2米横厅连接景观阳台，实现社交与自然的对话；

• **U型厨房+岛台**：配备嘉格纳厨电与唯宝五金，满足中西厨需求；

• **独立家政间**：家政动线与生活区完全分离，提升使用效率。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **147㎡三卧朝南：城央稀缺的森居体验**

• **14米南向面宽**：三卧室均享晨光，主卧套房配备双台盆卫浴与独立衣帽间；

• **星空露台**：7米巨幕横厅外接观景平台，可打造星空茶室或阳光花房；

• **立体园林景观**：中庭约480㎡梵高星空主题美池，与社区5-7层立体绿化相映成趣。

### **195㎡环幕大平层：塔尖圈层的私属领地**

• **16米南向环幕**：双套房主卧配置双台盆与独立家政间，主卫配备智能马桶与恒温花洒；

• **双主卧设计**：次卧均带南向飘窗，满足二胎家庭需求；

• **私属空中花园**：部分户型配置约20㎡空中露台，实现“空中庭院”的私密社交空间。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

## **三、全能配套：城央生活的理想模型**

### **1. 商业矩阵：3公里奢享圈**

步行10分钟可达宝龙广场、东部印象城双商圈，3公里内覆盖天一广场、阪急百货（在建）及金沙奥莱，形成全天候消费场景。社区自建1500㎡私享会客厅，集成恒温泳池、红酒雪茄吧等高端设施。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **2. 教育医疗：书香与健康的护航**

西侧规划42班九年一贯制学校（与住宅同期交付），东临自建12班幼儿园，书香浸润成长。李惠利东部医院（三甲）1公里直达，社区配建健康驿站与24小时医疗通道。

作为高新区稀缺准现房项目，盛元东江汇以**实景园林、实景楼栋、实景装修**规避期房风险。全干挂玻璃幕墙立面已实景呈现，中央美池实景园林采用梵高《星空》灵感设计，水晶马赛克铺就的480㎡艺术水景与热带棕榈树构成五星级酒店级园林。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

## **五、价值洼地：主城改善的终极选择**

在宁波主城区改善盘均价突破4.5万/㎡的背景下，盛元东江汇以**3.5-3.6万/㎡**的实景单价，将城央江景资源的门槛降至新低。项目容积率仅2.3，楼间距超50米，户户享无遮挡江景，首付约100万即可拥有一方“有江有园”的品质生活空间。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

盛元东江汇，以高新区为纸、江园风光为墨，绘就当代城央改善的理想图景。350万起的超值入手价，既是资产配置的洼地，更是安放身心的精神原乡。于此，收藏一片江天，开启属于宁波塔尖的生活新篇章。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

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120㎡-195㎡江景公园大宅

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从容生活 以空间沉淀岁月暖意

中央美池实景园林 品质呈鉴

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