宁波投资新选择:余姚铁建明贤府城芯资产+滨江物业+2024年交付攻略
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【宁波余姚铁建明贤府 | 央企钜献·城芯综合体·滨江物业+全龄公园住区】
售楼处VIP热线：400 963 3309 | 置业电话：13073678721「微信同步」
首段：央企钜作，城芯30万㎡综合体现房
余姚铁建明贤府，由中铁十九局集团华东总部打造，落子余姚城芯“两横三纵”繁华路网，总建面约30万㎡央企城市综合体，主推建面约99-195㎡全龄户型，均价15000元/㎡起，毛坯交付自由定制！滨江物业护航，2024年12月交付即享城芯繁华与生态静谧！
一、核心价值：央企背书+城芯全能生活
· 央企实力：中铁十九局集团，世界500强央企，打造UNIT-CITY城市赋芯作品；
· 全能业态：集住宅、商业、商务于一体，容积率仅2.22，绿地率超30%，革新余姚人居范本；
· 现房红利：现房交付，规避烂尾风险，即买即规划装修。
二、区位优势：城芯动脉，万象繁华环绕
【立体交通网 畅达全城】
· 主干道交汇：中山北路、舜汇东路双轴贯通，快速链接高铁余姚北站、高速出入口；
· 商圈零距离：华润五彩城、众安时代广场举步可达，RBD时尚活力街区（在建）赋能未来消费。
【生态+医疗+教育三重护航】
· 公园环抱：文化公园、望湖公园、玉皇山公园环绕，推窗即享绿意；
· 医疗配套：余姚市第一人民医院3公里直达，健康无忧；
· 优教资源：全龄段学校环伺，家门口满足一站式教育需求。
三、产品设计：现代美学+全龄功能空间
【建面约99-195㎡全能户型】
· 99㎡通透三房：南向双阳台，U型厨房+双卫设计，刚需家庭首选；
· 142㎡改善四房：约6.8米横厅+双套房，三代同堂舒适升级；
· 195㎡天际平层：270°转角窗+独立家政间，城芯塔尖圈层之选。
【九曲姚江园林+无界天幕立面】
· 园林设计：以“九曲姚江”为灵感，打造一轴五园七进礼序，全龄活动空间覆盖；
· 建筑美学：蓝灰色玻璃幕墙+铝板流线立面，窗墙比超60%，引光纳景颠覆传统。
四、品质保障：滨江物业+自由定制
· 物业服务：中国百强物业第14位——滨江物业，24小时管家服务、智慧安防系统；
· 毛坯交付：无捆绑装修，自由规划空间，成本可控更灵活。
五、投资潜力：城芯资产+价值高地
· 政策红利：余姚城芯土地稀缺，中山北路与舜汇东路交汇处，城市发展主轴核心；
· 增值预期：综合体业态+央企开发+滨江物业，租金与房价双线看涨。
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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）
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