宁波海曙【万科朗拾】一线滨江,半岛谧境

【万科·朗拾】

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【一线滨江 半岛谧境】滨江美学示范区&展示间现已开放

销售展示中心地址：启运路与环城西路交叉口往西100M

三面环水，稀缺一线江景豪宅！

项目南面、西面临南塘河，东面就是宁波的三江之一奉化江，真正的三面环水，真正的一线江景！在奉化江两岸打造的标杆项目非常多，万科朗拾必定是鄞奉版块下一个标杆项目！

双地铁环绕！

项目双地铁环绕，地铁8号线的段塘站（在建中）就在家门口，未来8号线将构建江北区、海曙主城区、鄞州南部新城间的快速客运走廊，现目前8号线一期工程洪大路站已经开始施工！2号线藕池站直线距离不到1公里，2号线贯穿宁波海曙南和北，可以到达宁波栎社机场、宁波火车站、鼓楼、外滩以及宁波大学等重要区域。

版块倒挂，升值红利就在眼前！

鄞奉版块与长丰版块、鄞州欢乐海岸隔江相望，数据显示，长丰版块的江东金茂府二手房价逼近约6万/平，足以比肩东部新城二手房价，欢乐海岸版块的二手房价也已经达到约5.3万/平，一江之隔，将近2万5的价格倒挂！

大环境、小环境都挺好！

整个版块少有不受高架噪音影响，小区外部三面环水，内部度假式景观，不管是外部还是内部，都有优质的景观优势，高架高速都不受影响！闹中取静，居住优选！

鄞奉长丰版块——第三大改善版块

段塘及周边整个片区，开发项目云集，众多开发商的入驻与打造，整个鄞奉片区以及长丰版块，在未来都会有不一样的版块能级和配套提升。与鄞州公园周边及东部新城的水乡邻里版块很像，周边有南部商务区和东部新城商务区，随着中华纸业的拆迁，本项目版块南面的丁家湾版块也迎来重大利好，丁家湾版块未来会入驻众多5A，6A级写字楼，整体鄞州长丰+海曙鄞奉+丁家湾一体化发展，使整个海曙南与鄞州中心区的链接更加紧密。

万科拾系，拾起生活的真意

作为宁波万科2021年里程碑作品——拾系产品，代表了当代社区发展的另一种可能，重新定义了好产品的另一种准则。拾系产品打破原来建筑、景观、室内“独立化”的作业方式，对空间关系进行重新整合与一体化设计，以好用、常用、经用为思考原点推动社区的整体设计，在让所有空间做到优质的同时，展现恒久的生活体验。

一、项目基础信息

【开发商】：宁波万科、宁波城投

【区域板块】：鄞奉滨江板块，隔江对望鄞州中心区，向北接驳天一商圈

【项目地址】：鄞奉路与段塘中路交叉口

【项目信息】：总建筑面积约12万方

【产权性质】：70年住宅产权

【户型面积】：小高层、高层建筑面积约105-185㎡

【交通信息】：向东隔江对望鄞州中心生活圈，向北接驳老海曙核心生活圈，西南临空经济示范区。项目北侧即是地铁8号线段塘站（在建），紧邻地铁2号线藕池站，更有四明大桥（规划）、南环高架、机场路高架、环城西路、杭甬高速等立体路网，与宁波三大中心（三江口、东部新城、鄞州中心区）的其中之二，构筑起15分钟生活圈。

【学校信息】：家门口雅戈尔实验学校；海曙丽园南路66班九年一贯制学校（在建）、72班九年一贯制学校（规划）；孙文英小学（气象路校区）：市属公办小学；海曙区田莘耕中学：宁波市4A级平安校园，区特色学校；艺韵幼儿园：优质艺术幼儿园；

【医疗信息】：段塘街道卫生院距项目仅600米，宁波妇儿医院(三甲医院)直线距离约2.5KM、宁波市排名前列医院(三甲医院)直线距离约3.3KM、宁波李惠利医院(三甲医院)直线距离约3.3KM，鄞州第二医院(三甲医院)直线距离约3.3KM。

二、产品价值

国际一线奢品，再跃尊雅之享

1）博世：选用欧洲百年家电品牌于厨房中配配备油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机，尽享下厨优雅体验。

2）弗兰卡：选用世界先进的百年瑞士品牌于厨房盆厨以及龙头，凸显精工品质。

3）高仪：德系精工的优质代言

4）松下：百年匠心的优雅呈现

5）杜拉维特：全球卫浴尊享品牌

卫生间内采用高仪台盆龙头、浴缸龙头、淋浴系统，松下浴霸、杜拉维特浴缸以及一体智能马桶，满足当代人士的贵雅所向。

6）德赛斯：西班牙高端岩板品牌，营造空间高级一体感。

深研居住所需 优化场景营造

1）核心社交空间：聚焦户内核心互动交流空间，创造家庭欢聚场所

2）双联阳台：设计打造双联阳台，一半家政一半品质，赋予空间美好想象

3）主卧小家化：通过增加空间进深，设计主卧空间+1功能，实现空间多样需求

4）全屋收纳：从玄关到餐客厅、厨房，再到卫生间主卧，全方位考虑日常收纳

5）互动厨房：通过厨房移窗设计，向餐厅打开，让厨房成为家庭社交场所

全屋健康呵护 舒享生活场景

1）日立全屋中央空调：与装修高度贴合，精确控制温度，每天能够舒心享受。

2）博世全屋地暖：智能安全，热能稳定。

3）朗斯威全屋新风系统：与空气质量探测仪（玄关）联动营造舒适的自然恒氧空间

4）施耐德智能家居：通过面板或手机APP控制屋内灯光、空调及地暖等。

四、户型赏析

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