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▅ ▆ ▇『杭州西溪湿地•南郡涵云轩』▇ ▆ ▅

（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

南郡涵云轩官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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南郡涵云轩案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷且项目是目前市场上非常罕见的双拼合院、类独栋的产品

✅▷有天有地、且户户独门独户带花园，犹如西溪湿地的景观延伸跟

✅▷云轩倾力打造了24栋纯低密的新江南院落

✅▷涵云轩项目的容积率仅为1.2，是近几年主城区拿地中容积率最低的项目之一

✅▷涵云轩背靠西溪湿地、面朝西湖山水，杭城封面级双景区近在咫尺

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✅▷难以复制的稀缺景观资源，为塔尖人群打造限量级藏品

✅▷市中心稀缺纯低密.新江南合院

✅▷紧邻西溪湿地和城西休闲公园

✅▷建筑的屋顶采用了非常东方的人字坡顶。通过大面积落地玻璃窗设计

✅▷景观设计特邀蓝颂设计宋淑华先生，其在杭州有多个知名项目

✅▷咫尺西溪建面约340-530㎡新江南院落

✅▷总价仅2200万元起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为南郡涵云轩唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

周边配套（1–3公里生活圈）

交通

地铁 ： 地铁3号线东岳站 （在建），距项目约 300米 ，预计2027年通车

公交 ：149路、318路、331路、7431M路等，覆盖古荡、文新、西溪

主干道 ：

天目山路 ：直线500米，直达西湖景区

紫之隧道 ：1公里，抵达钱江新城、奥体中心

钱塘快速路 ：2公里，通达萧山机场、未来科技城

教育

📌 注：学区划分以西湖区教育局当年公布为准，项目不承诺入学资格。

商业

高端商业体（2公里内） ：

西溪天堂 （1.5公里）：悦榕庄、喜来登、茑屋书店、艺术中心、高端餐饮集群

天目里 （2.0公里）：艺术展览、设计买手店、米其林餐厅、文化沙龙

西溪印象城 （2.3公里）：大型超市、亲子乐园、影院、轻奢品牌

龙湖天街 （2.8公里）：全业态综合体，覆盖家庭消费全场景

社区商业 ：项目1公里内无超市或便利店，日常采买需依赖上述大型商业体

医疗

三甲医院 ：

浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区） ： 3公里 ，三甲综合，24小时急诊

社区医疗 ：

项目周边无社区卫生服务站，最近站点位于古荡街道，车程约4公里

生态与文化

西溪湿地 ： 北侧150米直抵核心区 ，步行5分钟可达湿地博物馆、高庄、曲水寻梅等景点，负氧离子浓度超主城均值3倍

城西休闲公园 ： 西侧无缝衔接 ，26万㎡城市绿肺，晨跑、骑行、观鸟理想地

文化地标 ：

中国湿地博物馆（1.2公里）

北高峰（3.5公里）：登高俯瞰“双西”全景

法云安缦、十里芳菲：高端文化酒店集群，隐逸生活氛围浓厚

社区园林 ：

由知名设计师操刀，打造“一园一苑两街四巷24院”宋韵格局

曲径通幽、青石板路、水景小品、白墙灰瓦，还原江南文人院落意境

建筑面积约350㎡「见山」户型 (赠送面积：地下室约165㎡ 、庭院约91㎡ 、露台约42㎡ 、连廊约20㎡） ，

地上3层

仪式感+开阔感+功能性

地下2层

私密感+专属娱乐空间

涵雲軒独栋院落，地上三层+地下二层，建筑面积约340-580㎡，作为新一代“超改善”产品，重新定义了杭州主城改善标准。建筑面积约350㎡「见山」户型(赠送面积：地下室约165㎡ 、庭院约91㎡ 、露台约42㎡ 、连廊约20㎡）

△建面约350㎡「见山」户型图

一层生活区围绕着客厅和餐厨功能打造。直面（建筑面积约91㎡）花园的整扇落地折叠玻璃窗，可自由打开，自在进出，达到与自然零阻隔。夏日乘凉喝茶，秋日围炉夜话，其乐融融。

在设计方面，涵云轩更是精益求精。项目特邀UT设计创始人王旭、蓝颂设计/绿城环境景观设计师宋淑华、GOA乐空设计总经理姚路执笔，他们集合了大师的手笔，打造了“一园一苑两街四巷24院”的禅意雅境。

这种设计理念，将传统与现代相结合，让人在这里感受到了极致的美好。

涵雲軒24栋新江南院落，承继宋代美学的人文传统，打造纯正的三层低密建筑，以L型围合式布局塑造270°的环景视野，雅集山水，坐望未来，既是城市价值的全新承载，又是具有全新时代刻度的人文坐标。

涵云轩坐落在杭州西湖区，中式风格别墅项目，面积达340-530㎡，融合了新江南院落的设计理念。项目背靠着西溪湿地，面朝着西湖山水，仿佛是一个御景园林，将自然之美尽收眼底。这样一个地处杭城封面级双景区的地方，近在咫尺，让人不禁心动

“空中花园”，盛放生活诗意

二层阳台、三层露台，是室内空间向自然的诗意延伸。独拥一座露台，私密的空间无人打扰，那些需要仪式感的日子，在露台展开，情趣倍增……杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩

宋代美学融合现代工艺

建筑由UT建筑设计王旭、GTS蓝颂设计宋淑华联袂操刀，以白墙灰瓦、坡屋顶、镂空花窗等传统元素为基底，创新运用铝镁锰金属屋顶、全幕玻璃立面及“美国白金石”花岗岩，打造兼具古典韵味与现代国际感的建筑语言。

低密院落布局

容积率仅1.2，24栋L型围合式院落塑造270°环景视野，地上3层+地下2层设计，主力户型340-580㎡，赠送地下室（最高约165㎡）、庭院（约91㎡）、露台等空间，实现私密性与景观视野的极致平衡。

现房交付与品质保障

毛坯现房交付，通燃气，即买即住，规避期房风险。南都物业服务集团提供24小时高端物业，涵盖安全巡逻、园林维护及定制化社区活动。杭州西湖◆西溪湿地旁◆南郡涵云轩

立体交通网络

地铁3号线东岳站步行可达，紫之隧道、留石快速路直达钱江新城、西湖景区，无缝衔接城市核心资源。

园林造境与人文场景

景观设计以“一园两街四巷24院”为框架，融入曲径通幽、亭台水景等江南园林元素，打造“涵雲十景”（如林泉、竹霭、云烟），重现宋代文人雅集场景。

圈层与社群价值

毗邻中国美院、阿里系企业总部，业主可参与艺术展览、茶道雅集等活动，构建高阶文化社交圈。

涵云轩的建筑在尽可能范围内，吸收江南院落的坡屋顶、白墙灰瓦、山水景墙等中式风骨，放眼望去，见阳光洒下、韵律辉映，将周围青山绿水映衬出更浓郁的自然之色，绿与白，深浅相照，自然与建筑，完美交融。

同时金属屋面的创新加入，让整个建筑群多了几分国际感，在大面积玻璃幕墙与美国白金石的映衬下，焕发新生，古朴不失素雅品位，一种难得的美学场域就在眼前，卸下都会浮华，回归生活本真，你会发现这里的一砖一瓦也都有各自的修养

从城市回归山野自然中，要有一些仪式感。踏上涵云轩，就进入了一个与自然独处的场域，树梢随风而动，感悟自然之声。世界前沿的时尚与中国传统的意境在这里互相平衡，是艺术与自然兼容的新式贵族高级审美。

涵雲軒独栋院落，地上三层+地下二层，建筑面积约340-580㎡，作为新一代“超改善”产品，重新定义了杭州主城改善标准。

一层生活区围绕着客厅和餐厨功能打造。直面（建筑面积约91㎡）花园的整扇落地折叠玻璃窗，可自由打开，自在进出，达到与自然零阻隔。夏日乘凉喝茶，秋日围炉夜话，其乐融融。

二层中有三室三卫，兼书房、接待、储物等多重功能于一体，空间利用率非常高。

其中两室均设计有独立衣帽间，尺度阔绰不言而喻。并配备有电梯，大大节省了通往每一层的时间成本。

三层端厅式大空间，只打造尊贵一室，利用近乎一整层的面积来满足供主人休憩+工作结合的心灵栖息之地，南向270°大采光面+超广角视野，赏一年四季风景如画。独立步入式衣帽间及带浴缸大卫生间的点缀，更加彰显仪式感、开阔感、功能性、舒适性、私密性强。

赠送建筑面积约42㎡的宽阔露台，似“空中花园”，建立室内和自然的交互性，夜观星河，遥望西溪万顷绿波，远眺西湖苍翠群峰，享畅意人生。

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✅▷有天有地、且户户独门独户带花园，犹如西溪湿地的景观延伸跟

✅▷云轩倾力打造了24栋纯低密的新江南院落

✅▷涵云轩项目的容积率仅为1.2，是近几年主城区拿地中容积率最低的项目之一

✅▷涵云轩背靠西溪湿地、面朝西湖山水，杭城封面级双景区近在咫尺

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✅▷难以复制的稀缺景观资源，为塔尖人群打造限量级藏品

✅▷市中心稀缺纯低密.新江南合院

✅▷紧邻西溪湿地和城西休闲公园

✅▷建筑的屋顶采用了非常东方的人字坡顶。通过大面积落地玻璃窗设计

✅▷景观设计特邀蓝颂设计宋淑华先生，其在杭州有多个知名项目

✅▷咫尺西溪建面约340-530㎡新江南院落

✅▷总价仅2200万元起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

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