广宇塘颂官網网站丨杭州临平新房·广宇塘颂2026年最新房价丨广宇塘颂售楼处楼盘详情-广宇塘颂得房率 / 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套

▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 火热销售中 ▰▰ 在杭州“北建”战略与千年运河文脉的交汇点，广宇塘颂以158席纯中式合院，成为大运河国家文化公园（临平段）最后的住宅瑰宝。

项目坐落于塘栖古镇核芯区，与京杭大运河直线距离约300米，独享“运河+古镇”双世界级文化IP。广宇集团以39年国匠底蕴，打造容积率仅1.1的低密社区，建筑面积约170-230㎡的合院配备私家电梯、70-400㎡私家庭院及5.6米挑高地下室，实现“天地院墅”的立体生活。

作为2025年底交付的准现房，项目以实景园林、宋风建筑规避期房风险，更以560万级起价（主力总价560-800万），成为主城同类产品价值的“价格洼地”。

随着地铁9号线（规划）北延、150亿运河新城升级工程落地，这里既是文化传承的载体，亦是资产升值的压舱石。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宋风美学，复刻《四景山水图》意境

1.1容积率，158席纯中式合院

私家电梯入户，70-400㎡私家庭院

5.6米挑高地下室，可拓展两层

地铁9号线（规划）直线约800米

塘栖古镇年客流量超500万

现房销售，现房交付，即买即交付

广宇集团开发，39年“零维权”口碑

🌏广宇塘颂：千年运河旁，现房销售，低密度排屋

💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院

🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

一、文化遗产与地段价值：千年运河畔的绝版土地

1. 双文化遗产叠加的稀缺性

项目毗邻世界文化遗产京杭大运河与国家4A级景区塘栖古镇，是大运河杭州段北端最后一块住宅用地。政府斥资150亿打造大运河科创城，规划创新文旅岛、数字产业区，赋予地块不可复制的文化背书与发展红利。

2. 板块战略与政策赋能

作为杭州“北建”战略核心，塘栖板块承接城西科创大走廊、钱江新城辐射，2025年运河新城升级工程将带动区域价值跃升。板块年游客量超500万，文旅经济持续反哺居住价值。

3. 生态与健康生活保障

项目南向直面运河生态廊道，北靠超山风景区，社区PM2.5值低于主城25%，形成天然氧吧。与古镇商业街无缝衔接，实现“出则繁华、入则静谧”的平衡。

二、建筑规划与设计理念：宋式美学的当代转译

1. 宋风建筑规制与现代演绎

项目以《营造法式》为蓝本，采用歇山顶、戗角飞檐、青石地雕等元素，外立面以定窑白瓷为灵感，融合金属线条与玻璃幕墙。设计师朱晓鸣操刀室内光影设计，再现“烟柳画桥”的宋画意境。

2. 低密社区与园林结构

社区以“一轴一带五进十巷”布局，中央140米翡翠绿廊串联假山跌水、四景亭，形成“步移景异”的游园体验。30%绿地率、楼间距最大化，保障每户采光与私密性。

3. 文化符号与精神内涵

设计提炼“泊”为核心理念，通过月洞门、水庭、回廊等元素，隐喻“归泊家园”的哲学思考。社区复刻《四景山水图》场景，让居民日常浸润宋人雅集生活。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、产品设计与空间布局：三代同堂的院墅范本

1. 功能格局与空间革命

合院地上3-4层、地下2层，5.6米挑高地下室可改造为茶室、影院等多功能空间。南北双庭院设计，最大庭院达400㎡，主卧套房配置独立露台，实现“宅院一体”的垂直生活。

2. 个性化拓展与宜居细节

全系预留私家电梯井，地下室预埋上下水点位，支持个性化改造。双首层设计衔接花园与生活区，全明户型确保通风与采光，适合多代家庭。

3. 康养与适老设计

项目联动市中心康养中心，社区内无障碍通道、静音门窗（噪音低于40分贝）等细节，满足养老需求。空间动静分区，确保老少各得其所。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、社区配套与生活方式：文化社群的当代实践

1. 全龄段生活配套

社区配建9班幼儿园、约5000㎡邻里商业，步行5分钟可达塘栖古镇商业街。规划中的茧仓人文图书馆、乾隆行宫构建“15分钟文化生活圈”。

2. 生态与健康服务

依托运河绿道、超山风景区，物业组织徒步、瑜伽等社群活动。引入健康管理服务，提供空置房巡查、园林养护等星级管家服务。

3. 文化传承与社区营造

通过书法雅集、非遗市集等活动，重现宋代文人生活。社区规划栖溪庙会街、运河观景平台，让居民成为文化体验的参与者而非旁观者。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、交通体系与出行效率：立体路网联接主城

1. 多维交通网络

秋石高架、望梅高架双线贯通，35分钟直达钱江新城。规划地铁9号线龙安站（直线800米）未来直通杭州西站，水上巴士（规划）可直达武林门。

2. 板块交通升级

2026年秋石高架延伸段通车后，主城通勤时间缩短至20分钟。塘栖站TOD综合体已招标，未来形成“地铁+商业+居住”一体化枢纽。

3. 文旅出行便捷性

项目距塘栖古镇入口约300米，可步行参与古镇文旅活动。周边奥特莱斯（年客流300万）车程10分钟，满足高端消费需求。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、开发商实力与交付保障：国企背书下的零风险置业

1. 广宇集团39年积淀

作为杭州本土上市房企，广宇以锦绣桃源等标杆项目奠定口碑，资金链安全，实现“零维权”交付记录。项目为现房销售，实景可见。

2. 现房交付优势

2025年底毛坯交付，购房者可实地验房，规避期房不确定性。建筑细节如青石巷弄、四水归堂水庭已实景呈现。

3. 物业服务体系

广宇物业为国家一级资质，提供24小时安防、报事响应（30分钟内处理）、健康管理等服务。物业费每平方米8.8元，涵盖社群运营。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、材质工艺与装修标准：国企匠心的细节把控

1. 建材与工艺标准

外立面采用石材与香槟金铝板，地下防潮层按国企标准加厚。断桥铝门窗融合宋式花窗元素，保温性能提升30%。

2. 智能与健康配置

全系预留智能家居接口，地下室配备除湿系统。公共区域采用金属长城板腰线，电梯厅地面铺贴青石地雕，兼顾美观与耐用性。

3. 个性化改造空间

庭院预埋灌溉系统，露台强化防水层，支持业主自主打造绿化景观。地下室层高5.6米，可灵活分割为双层功能空间。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、投资价值与资产潜力：文化赋能下的财富增长极

1. 稀缺资产的价格壁垒

项目为主城唯一70年产权纯中式合院，560万级起价相当于主城同类产品（如绿城江南里3000万+）的1/5。低密土地绝版性形成价格护城河。

2. 政策红利与板块升值

大运河科创城规划数字经济、文旅融合产业集群，未来吸引高净值人群。地铁9号线通车后，板块与主城价差有望缩小。

3. 文旅经济与租赁价值

塘栖古镇年客流超500万，合院产品具备高端民宿经营潜力。广宇“零维权”口碑降低投资风险，适合长期资产配置。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

项目名称：广宇塘颂

开发商：广宇集团（杭州本土房企）

产品类型：纯低密中式合院

总占地面积：约42887平方米

总建筑面积：约86361平方米

在售面积：170-230平方米

容积率：1.1

绿化率：30%

物业：广宇物业（国家一级资质）

交付时间：2025年底

楼盘位置：杭州市临平区塘栖镇张家墩路/圆满路与塘栖路交汇处

▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 面积170-230方，独门独户，私家电梯入户 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️