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▰▰ 之江芯 西投·银泰城 银泰综合体上300方 精装大平层 ，总价680万起 ▰▰

🛑➠ 豪华精装修交付，总价800万起！🌈➠ 银泰综合体上300方精装大平层

🛑项目直面钱塘江，浩瀚江景声鸣两岸🌈2梯1户奢尚享受，眼界格局不彰自显

🌈270°无界采光面，私享生活写意格调🌈约25米南向面宽，宽幕视野尽收眼前

🌈约65方会客空间，优雅气度不彰自显🌈4大套房式主卧，奢享一方私密天地

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

**天赋稀世地脉，之江核芯的立体生态资产**

西投·银泰城踞守**杭州之江新城核芯**，北邻**浙一医院之江院区**，南接**中国美院**与**浙江音乐学院**，西揽钱塘江湾流，东望西湖群峰，形成“三江汇流、双西环抱”的稀世格局。项目PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子高达4000个/cm³，推窗即享城市绿肺与艺术人文的双重滋养。

作为**主城52万方航母级综合体**，它与银泰城购物中心无缝衔接，下楼30秒直达盒马鲜生、米其林餐厅，步行5分钟即达全季酒店、万枫酒店，生活配套“零时差”兑现。

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**银泰城上盖，都会生活的终极答案**

- **垂直生活生态**：项目与银泰城购物中心共生，200+品牌入驻涵盖高端餐饮、设计师买手店、艺术展馆，生活场景从云端大平层延伸至繁华商业。

- **实景现房零风险**：2024年底已交付，业主可实地验房，规避期房不确定性。对比周边楼面价（华润、绿城新地块楼面价超2.6万/㎡），映萃680万起总价仅为未来房价的1/3。

- **圈层纯粹性**：80%业主为美院教授、浙音师生、浙一医院医生及蚂蚁集团高管，社区定期举办湿地雅集、米其林星厨晚宴，绿城物业提供私人订制服务。

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**大师设计天团，重构大平层美学标准**

- **建筑与景观**：

- **外立面**：全铝板贴面融合芬迪黑石材、普拉达绿奢石，窗墙比60%，270°环幕落地窗将钱塘江景、茶山云海尽纳为私藏画境。

- **园林**：贝尔高林以“三轴两园七境”打造中央水景叠瀑，铁冬青、银海枣等名贵树种四季轮转，媲美高奢度假酒店。

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- **室内精装**：

- **邱德光设计样板间**：80㎡南向LDKB横厅串联中西厨，主卧套房配备270°江景视野，精装标准5000元/㎡，配置德格六件套厨电、杜拉维特智能卫浴。

- **智能家居**：罗格朗智能灯光系统、大金中央空调、兰舍新风，声控温控全屋联动。

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**空间革新：比肩别墅的平层孤品**

- **奢阔尺度**：建面约300-320㎡，南向面宽24米，层高3.3米，LDK一体化横厅可容纳20人商务宴请，地下室层高5.1米可改造为私人酒窖或艺术展厅。

- **功能场景**：

- **泛会所架空层**：书吧、瑜伽室、儿童游乐区，社交与私密自由切换。

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**资产稀缺性与增值潜力**

- **限价红利**：精装均价2.3万/㎡，总价680万起，对比西溪雲庐（10万+/㎡）、江南里（20万+/㎡）二手房，性价比优势显著。

- **大学经济赋能**：紧邻钟睒睒捐资400亿筹建的钱塘大学，未来“高校+豪宅”高知圈层驱动资产价值跃升。

- **现房即增值**：业主签约当天即可在银泰城宴请客户、影院包场庆功，资产增值与生活享受同步兑现。

西投·银泰城以“银泰城为客厅、钱塘江为画卷”，重新定义都会大平层的终极形态。680万起抢占之江核芯现房孤品，执掌圈层资产的入场券仅剩最后席位。

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随着地价攀升，房价水涨船高的市场趋势，千万级改善的高质价比之选，让西投银泰城│映萃的实景社区大平层，成为了市场的当红焦点。除了加持之江的发展利好之外，项目的优势同样突出。

以更低的价格，享受更大的居住面积，同时拥有银泰更好的配套，成为改善看重的核芯。作为建筑面积约315-325㎡的实景社区大平层，瞰钱塘江景，揽西湖群山，傲立银泰综合体之上，成为了山水与繁华之间的改善藏品。

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同时，原生围合的境界，可尊享社区式的园林大境，勾勒出峯层归心谧境。

在户型空间上，映萃300方产品，打造了约24米的南向恢弘面宽，视野开阔；约100㎡的社交型LDK一体化空间，大气从容；约50㎡的主卧套房、270°的观景面，赋予了超常规改善预期的奢侈想象。

西投银泰城│映萃，实景社区大平层，敬献峯层的改善藏品，高质价比之选，争藏不待！

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建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，改造内容包括：大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。

主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料，整体现代且华贵，灯光点缀，调性高雅，近人尺度细节丰富，打造豪华入口，提升尊贵体验感。

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整个综合体园区采用现代的布局手法，以“三轴两园七境”为原始思路。以中心大景观为主轴线，点式景观向中心聚拢做串联。

景观中心点明显，以大面积绿植为主，大面积的水景观更增添了小区内部趣味性，并以遮阳廊架点缀，设置儿童游乐园，强调互动空间的营造，规划形态层次分明，打造多层次立体景观体系，营造优质的生态社区环境，形成一流的社区品质及城市形象。

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西投银泰城以大师手笔打造300㎡现房，以社区级体量，圈定钱塘江岸、银泰之上的高性价比藏品。约24米南向超大观景视野，将国家级旅游度假区的之江盛景及银泰繁华，勾勒成生活的画框。

钱塘江岸、之江正芯、银泰之上，建面约300㎡起现房资产，火爆热销中，席位递减，加速争购！

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整体景观设计由曾参与伦敦伍尔维奇广场、新加坡滨海湾公园、瓦伦西亚中央公园等具备国内外影响力的标杆项目设计团队，联手FLO景观设计团队，从空间、气质、情感层面考量，打造出四季异景的园林景观，带来超越所享的全维生活体验。

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西投银泰城建面约320平方米板式样板房，南向面宽约25米、进深约14米，打造出朝南6开间，拥有近乎于黄金分割的比例。四大套房，五大明卫，整体空间舒朗开阔。

加之横向L型走廊、大面积玻璃视野、LDK全家庭社交厅，能够拥有极大的采光面，300方的全明空间，生活在这里将会非常舒适。

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室内精装示意▲

值得一提的是，大尺幅落地窗+双层Low-E玻璃的配置，带来更好隔音效果的同时，也大大延展了视野。

作为为数不多的拥有内包式阳台的项目，西投银泰城将全落地玻璃幕墙的优势发挥到极致，营造出更精致的窗景，提升了整体空间的开扬感。未来无论是喝茶小憩还是跳操刷剧，都能拥有不被打扰的独享时光。

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室内精装示意▲

选材用料上，西投银泰城精选意大利路易斯灰大理石，地面采用整体铺贴，这在大平层中并不多见；整体软装以浅色背景为基底，极简的金属线条搭配皮质软包，多重材质碰撞，带来丰富的视觉层次，大大提升了公区的质感。

此外，会客厅的背景墙采用了大面天然石材，拼合而成一面巨幅山水画，配以木饰点缀，意境感十足。

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室内精装示意▲

方正的餐厅，放下一张大圆桌的同时，还布置了时下非常流行且实用的“空间中岛”，以后用来做酒吧台、早餐台，都非常方便。一边备菜做饭，一边布置餐桌，非常有画面感！

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室内精装示意▲

餐厅后侧的厨房采用U型设计，操作动线流畅。整体配备博世四件套+嘉格纳的灶具，一步到位，省去了后期升级的麻烦。橱柜也是进口品牌整体定制的，功能性强大。

西投银泰城流云300方的室内设计，由观云钱塘城的总设计师——中国美院风景建筑设计研究总院院长金永杰操刀，汲取世界先进理念，以“流动的艺术”营造高品质空间体验。

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