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══ 中宙·未来星宸 ══ 未科核心 整层现房办公

4.79米绝版层高 紧邻余杭塘路

建面约1250㎡整层现房办公

地铁𝐓𝐎𝐃未来星宸

实景现房商铺 即买即有收益！

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【整栋面积】12950.25方

【单层面积】约1250 方

【产 品】甲级写字楼

单套300平，整层1250平，稀‮独缺‬栋1.3万方

【产 权】40年产权

【层 数】9层

【标准层】约4.79米

【物业公司】中宙物业

【梯户比】4梯4户

【交付时间】预计2023年8月（准现房）

【外立面】玻璃幕墙＋铝板

项目南面约800米为阿里巴巴集团全球总部，西侧约3km为欧美金融城，板块内聚集了像菜鸟网络、字节跳动、水晶光电、 OPPO等众多独角兽企业和全球巨头总部。

是唯一同时拥有3个地铁出入口的写字楼项目，不管对于员工上下班还是商务出行，都将拥有极大的出行便利；项目总建筑面积约142715㎡，地上地下整体规划，综合开发，以“总部、生态、连接”三大设计理念，打造成一个集商务、商业、文化、教育、娱乐、餐饮等于一体的多元TOD综合体项目。

产品拥有约4.79米稀缺奢阔层高，突破式的层高设计，使得装修风格可更加灵活多变，大气恢弘的立体空间，是企业形象气质达到更高一层领域的表现。约4.79米层高还可做隔层设计，打造成为您企业的展示空间、仓储空间、休憩空间等、实现多重办公可能。同时项目还拥有极致的户型设计，方正的户型、无柱设计，都将带来更高的空间利用率，使企业轻松分割布局随心设计，不浪费每一寸空间。

【独栋总部办公亮点】

『独栋专属冠名权』：5#楼独栋总部办公享专属冠名权，且所处余杭塘路昭示性强，为企业定制专属尊崇。不仅是一方办公用地，更是企业形象、实力的第一展示台；

国家级开发特区未来科技城的核心区域，地铁5号线永福站上盖，项目南侧800米为阿里巴巴集团全球总部，西侧3km为欧美金融城、距离国家5A旅游景区西溪湿地也仅4km，区域位置极佳。板块内依托其创新产业基础，以信息技术、互联网、科技金融、智慧大健康、科技服务产业为核心，聚集了像阿里巴巴、菜鸟网络、字节跳动、水晶光电、 OPPO等众多独角兽企业和全球巨头总部。

项目位于未来科技城核心

南面1.5公里阿里巴巴总部，北对面杭师大，东面4公里龙湖天街。西面2公里欧美金融中心，华夏之心，奥克斯等！

本项目自持商业总计约11000㎡体量，将采用开放式的城市广场、花园式艺术街区、下沉式广场的形态，打造整体商业氛围。在售商铺与自持部分的潮趣生活广场、Block体验式精品街区、时尚生活邻里中心紧紧相融，互相引流，形成富有活力的商业空间，为整个园区业主进行配套服务。

中福·未来星宸的核心产品，甲级写字楼和商铺将为企业提供理想的办公和经营场所。标准层高4.79米的挑高办公空间，为企业打造了舒适宜人的工作环境。

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