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春棠雅韵府——别墅240 - 310㎡排屋太香地面三层、地下室纯毛坯随心改造 、边套160 - 170㎡花园绝了、种花遛狗开派对都超赞！翁梅改善洋房+排屋 建面约166/182㎡7层真洋房 排屋面积245-315方！

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这个容积率仅1.2的低密住区，将宋代文人雅士的山水情怀与现代居住需求巧妙融合，在城东新中心开辟出一方"大隐隐于市"的栖居秘境。

项目最惊艳的笔触落在约4000㎡宋韵园林。设计师从《西园雅集》中提取山水意象，用叠石飞瀑构筑出立体山水长卷：五棵黑松如屏风般迎客，流水沿泰山石倾泻形成天然音障，羽毛枫与红枫交织出四季变幻的视觉盛宴。

更难得的是，这片园林并非"只可远观"的装饰，而是与下沉式会所形成有机互动——恒温泳池的落地窗正对飞瀑景观，茶室推窗即见叠石苍松，真正实现"人在画中游"的沉浸体验。

产品设计上，项目用"双低密"组合破解改善痛点。7层洋房通过3.5米首层层高、9.2米南向双联阳台，将166㎡户型做出传统高层200㎡的空间感。

这个容积率仅1.2的低密住区，将宋代文人雅士的山水情怀与现代居住需求巧妙融合，在城东新中心开辟出一方"大隐隐于市"的栖居秘境。

项目示范区实景图丨仅供参考

项目最惊艳的笔触落在约4000㎡宋韵园林。设计师从《西园雅集》中提取山水意象，用叠石飞瀑构筑出立体山水长卷：五棵黑松如屏风般迎客，流水沿泰山石倾泻形成天然音障，羽毛枫与红枫交织出四季变幻的视觉盛宴。

更难得的是，这片园林并非"只可远观"的装饰，而是与下沉式会所形成有机互动——恒温泳池的落地窗正对飞瀑景观，茶室推窗即见叠石苍松，真正实现"人在画中游"的沉浸体验。

产品设计上，项目用"双低密"组合破解改善痛点。

7层洋房通过3.5米首层层高、9.2米南向双联阳台，将166㎡户型做出传统高层200㎡的空间感。

95%得房率的秘密藏在细节里：电梯井外移腾出玄关空间，设备平台改造为入户花园，就连最小卧室也保证3.3米面宽。这种"毫米级"的空间优化，让四房三卫的格局毫无局促感。

排屋产品则展现出更极致的营造功力。地上三层格局打破市场常见的"压缩式"叠排设计，约4米的首层层高搭配6米挑空地下室，形成五层立体生活空间。

建筑立面的"金镶玉"设计暗藏玄机——金属线条勾勒宋式歇山顶轮廓，玉石质感石材在阳光下泛起微妙光泽，既保留传统形制又符合现代审美。

项目的"隐形价值"更体现在生活场景的重构。约2000㎡下沉会所不仅配备标准泳池、私宴厅等顶配设施，更通过动线设计营造出独特的社交磁场：家长在茶室会客时，孩子能在可视范围内的童玩区自由探索；健身达人在泳池畅游后，可径直步入书吧享受阅读时光。

这种既私密又开放的社区氛围，恰好契合当代改善群体"离群不离城"的居住理想。

当市场还在争论主城低密的价值时，春棠雅韵府已用实景示范区给出答案：穿过70米长的宋式门廊，踏着蓝丝绸奢石铺就的归家路，每一步都在提醒居住者——真正的改善不仅是面积的扩大，更是生活方式的焕新。

项目排屋户型图

建面约310㎡的边套，首层南向横厅面宽就达到了约6.9米，厨房面宽约5.5米，可以阔绰地分出中西厨；

二层除了两个超30㎡的大套间，还另外辟出一间家庭厅，大人们在一楼宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐。

三层则完全留给主卧套，卧室区就超过了40㎡，外接L型大露台；衣帽间大得可以搁下展示柜，将珠宝和腕表一一陈列；阳光最好的南向小房间，做一间书房最是合宜。

春棠雅韵府售楼处电话☎：400 816 9827 ✅✅【已认证】置业顾问：130 7088 7623【微信同步】如有问题欢迎来电咨询，提前来电即可享受买房优惠！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。