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▰▰ 杭州 融泰·云臻铭座大平层 奥体SKP时代 大师合著400方 TOD平层作品 ▰▰

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✅🛑奥体正芯 大师籍 TOD平层作品✅🛑CCD「艺臻405」

✅🌈面积：405/420平 ✅ 价格：1198万起

✅🛑通燃气有无：通燃气 ✅ 交付时间：现房

✅🌈杭州奥体SKP时代 大师合著400方 TOD平层作品

✅🛑钱江世纪城超400方臻品，270°瞰景空间

✅🌈4地铁通行，直抵杭城各区域

✅🛑傲领奥体核芯，名校医疗资源荟萃

✅🌈比邻SKP、奥体印象城、Costco等，同步全球精彩

✅🛑自带精致商业街区，繁华永不落幕

01. 【区位篇】奥体核芯 拥揽城市封面级资源

▎奥体博览城板块

项目踞守杭州奥体博览城核心腹地，与“莲花碗”、国际博览中心等地标为邻，占位城市新中心极核地段，尽揽城市发展红利。

▎钱塘江岸线

直线距离钱塘江约数百米，坐拥一线江景视域，将壮阔江潮与城市天际线完美收纳于窗前，成就稀缺景观资产。

▎钱江世纪城

地处钱江世纪城核心区，这里是杭州“拥江发展”战略的主阵地，汇聚高端商务、金融与总部经济，执掌城市未来。

▎G20峰会效应

受益于G20峰会及亚运会双重国际盛会赋能，区域市政配套全面升级，基础设施与城市界面均达到国际化高标准。

▎行政中心迁移

随着杭州市政府南迁，该区域已成为杭州新的政治、经济、文化中心，高端人才与资本在此加速集聚，活力无限。

▎CBD+CLD双核

项目所在位置兼具中央商务区（CBD）的繁华与中央居住区（CLD）的静谧，实现工作与生活的高效平衡。

▎七甲河景观

紧邻七甲河生态景观带，水系环绕，不仅提升了区域的生态环境质量，更为居者提供了休闲漫步的滨水空间。

▎城市主轴线上

位于市心北路与平澜路等城市主干道交汇处，地理位置显赫，是连接萧山老城与钱江新城的重要枢纽节点。

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02. 【交通篇】四轨交汇 TOD立体迅捷路网

▎地铁2号线盈丰路站

距地铁2号线盈丰路站直线距离约数百米，多条地铁线路在此交汇，可快速通达杭州东站及城西科创大走廊。

▎地铁6号线加持

无缝衔接地铁6号线，贯穿滨江、之江等地，串联起富阳与杭州主城区，形成高效的地下轨道交通网络。

▎地铁7号线贯通

临近地铁7号线，直通奥体中心、市民中心及吴山广场，并可便捷抵达萧山国际机场，出行效率极高。

▎庆春隧道连接

通过庆春路过江隧道，仅需跨越约2.5公里即可直达钱江新城核心区，与对岸繁华实现零距离对接。

▎博奥隧道提速

博奥隧道已全线通车，驱车穿越钱塘江仅需约3公里路程，进一步拉近了奥体与钱江新城的时间距离。

▎机场高速路网

靠近机场高速入口，自驾前往萧山国际机场全程高速，距离约20公里，商务出行与世界接轨极为便利。

▎市心北路主轴

项目紧邻市心北路，作为萧山南北向交通大动脉，向北过江即达钱江新城，向南延伸至萧山老城区。

▎多元公交体系

周边设有多个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，形成了地铁、公交、自驾三位一体的多维交通体系。

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03. 【商业篇】顶奢商圈 同步全球时尚脉搏

▎SKP旗舰商业

紧邻在建的杭州SKP项目，距离约1公里，作为全球高端百货，未来将引入众多国际一线大牌，重塑消费体验。

▎奥体印象城

直线距离奥体印象城约1.5公里，这座巨型商业综合体集购物、餐饮、娱乐于一体，满足家庭全时段消费需求。

▎开市客（Costco）

驾车前往Costco杭州首店约3公里，作为仓储式会员制卖场，提供海量优质进口商品，开启高端仓储购物新模式。

▎自带商业街区

项目自带精致的开放式商业街区，规划有高端餐饮、咖啡烘焙及生活配套，下楼即享家门口的繁华与便利。

▎万象城辐射

通过过江隧道可快速抵达钱江新城万象城，距离约4公里，享受杭州顶级商业综合体带来的高端生活方式。

▎奥体博览区商圈

依托奥体博览城的会展经济，周边衍生出大量酒店、餐饮及商务配套，形成独特的赛事与活动经济圈。

▎世纪城美食圈

周边聚集了嘉润公馆、丽晶国际等底商，各类网红餐厅、高端私厨云集，构建起丰富多元的美食版图。

▎高端酒店集群

周边规划建设多家五星级及精品酒店，包括瑞立江河汇酒店等，为商务接待及差旅提供国际级尊崇服务。

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04. 【产品篇】CCD操刀 约405㎡大师级艺境

▎大师设计团队

特邀知名设计机构CCD操刀室内设计，以全球视野融合东方美学，打造极具艺术感与前瞻性的居住空间。

▎建面约405平米

主力户型建筑面积约405平方米，超大尺度平层设计，重新定义豪宅的空间尺度感，尽显大家风范。

▎420平极致空间

另有约420平方米珍稀户型，空间布局更加阔绰，满足高净值人群对居住尺度与功能分区的苛刻要求。

▎270°环幕视界

采用大面积玻璃幕墙设计，形成约270°无遮挡瞰景视野，将江景、城景、河景尽收眼底，宛如空中行宫。

▎通燃气设计

区别于传统商办性质，本项目支持通燃气，解决了烹饪需求，兼具了住宅的舒适性与公寓的灵动性。

▎现房实景呈现

项目目前已为准现房状态，所见即所得，无需漫长等待期，即刻兑现高品质的美好生活场景。

▎精工材质甄选

外立面采用铝板与大面积Low-E玻璃结合，内部装修选用国际一线品牌建材，每一处细节皆彰显奢华品质。

▎动静分区科学

户型设计科学规划动线与静区，社交空间与私密卧室互不干扰，保障家庭成员的独立性与尊贵感。

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05. 【教育篇】名校环伺 涵养书香门第气质

▎学军中学附属

周边拥有学军中学附属文渊中学等优质教育资源，距离约1公里，该校教学质量卓越，为孩子成长保驾护航。

▎崇文实验学校

邻近崇文实验学校世纪城校区，作为杭州知名民办小学，其先进的教育理念为孩子打下坚实的人文基础。

▎万向中学配套

区域内规划建设万向中学等公办学校，完善的基础教育体系，确保孩子在家门口就能享受到优质义务教育。

▎国际教育资源

周边分布有惠灵顿外籍人员子女学校等国际学府，为有意出国深造的家庭提供从幼儿园到高中的连贯教育。

▎奥体中心教育

依托奥体博览城的场馆资源，周边开设了多种体育、艺术培训课程，促进青少年德智体美劳全面发展。

▎图书馆资源

距离杭州市图书馆新馆（规划中）较近，丰富的藏书与安静的阅读环境，营造浓厚的文化学习氛围。

▎早教中心密集

社区周边分布多家知名早教机构与托育中心，方便家长进行早期智力开发与行为习惯的培养。

▎高校学术氛围

虽然远离老校区，但区域引进的高校研究院所，为片区注入了浓厚的科研学术气息与高端人才流量。

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06. 【医疗篇】三甲护航 构筑健康生命防线

▎浙大妇院钱江院区

直线距离浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区约1.5公里，作为三甲专科医院，为女性及婴幼儿健康提供顶尖保障。

▎浙大儿院滨江院区

驱车前往浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区约8公里，全国知名的儿童医疗中心，守护孩子的健康成长。

▎邵逸夫医院庆春院区

通过庆春隧道可快速抵达邵逸夫医院庆春院区，距离约5公里，该院综合实力强劲，医疗服务水平国际接轨。

▎省妇保新院区

浙江省妇幼保健院新院区落户附近，进一步提升了区域妇产科与儿科的医疗水平，就医选择更加多元化。

▎武警医院配套

浙江武警总队医院距离较近，作为综合性三甲医院，为区域内的急诊急救及综合医疗提供了有力支撑。

▎社区卫生服务中心

周边建有完善的社区卫生服务网络，日常体检、疫苗接种及常见病诊疗在社区内即可轻松完成。

▎高端私立医疗

区域内引进多家高端私立诊所与口腔中心，提供预约制、一对一的精细化医疗服务，尊享私密与高效。

▎智慧医疗体系

依托杭州互联网之城优势，区域推行智慧医疗结算与远程问诊，看病就医流程更加简化便捷。

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07. 【景观篇】公园为邻 都会森境中的谧境

▎钱江世纪公园

紧邻钱江世纪公园，距离仅约500米，这是一座沿江而建的生态长廊，也是跑步、骑行与露营的绝佳去处。

▎亚运主题公园

周边规划有亚运主题公园，绿化覆盖率极高，运动设施齐全，为居者提供全天候的户外运动健身场所。

▎七甲河绿廊

七甲河沿线的滨水绿廊贯穿区域，河水清澈，两岸植被茂密，形成了独特的城市湿地景观风貌。

▎市政绿化广场

项目周边拥有多处市政代征绿地与口袋公园，四季常绿，三季有花，让城市生活在繁华与自然间切换。

▎屋顶花园设计

项目自身配有架空层泛会所及屋顶花园，将自然景观引入建筑内部，打造垂直维度的立体园林。

▎中央水景轴

小区内部设计有中央水景轴线，叠水、喷泉与景观小品相映成趣，营造出归家路上的尊贵仪式感。

▎慢跑系统环

社区内规划有专业的夜光慢跑系统，跑道材质柔软防滑，沿途设置休憩座椅，鼓励健康活力的生活方式。

▎名贵树种移植

园林景观移植了大量成年香樟、银杏等名贵树种，确保入住即享成熟园林的浓荫蔽日与清新空气。

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08. 【科技篇】智慧社区 前沿黑科技赋能生活

▎人脸识别安防

社区主入口及单元门禁均采用人脸识别系统，精准识别业主身份，有效阻拦外来人员，保障社区安全私密。

▎智能车辆管理

车牌自动识别系统，车辆进出无需停车刷卡，系统自动抬杆放行，极大提升了通行的效率与便捷性。

▎智能家居系统

室内配备智能家居控制系统，可通过面板或手机APP控制灯光、窗帘、空调等设备，尽享科技带来的舒适。

▎24小时监控

社区内实现24小时无死角视频监控，保安巡逻队伍定时定点巡查，构筑起全方位、多层次的安全防线。

▎电梯智能派梯

采用智能派梯系统，减少等候时间，部分楼层实行刷卡直达，有效保护业主的隐私与楼层居住纯净度。

▎空气质量监测

公共区域设有空气质量监测显示屏，实时显示PM2.5及温湿度数据，并联动新风系统进行空气净化。

▎光纤入户网络

实现千兆光纤入户，预留5G信号基站接口，确保家庭网络的高速稳定，满足居家办公及娱乐需求。

▎智能快递收发

配备智能快递柜与生鲜冷藏柜，即使不在家也能随时收取包裹，解决最后100米的物流配送难题。

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09. 【圈层篇】塔尖社交 纯粹高净值邻里氛围

▎纯粹大户型

项目仅规划约400平方米以上的超大平层，天然的门槛筛选机制，保证了业主圈层的纯粹性与统一性。

▎CEO官邸

定位为CEO官邸级产品，旨在吸引企业主、高管及行业精英聚居，形成高端人脉资源富集地。

▎私密社交场

利用架空层打造高端会所功能，包含雪茄吧、红酒吧、私人会议室等，为邻里交流提供优雅私密的场所。

▎艺术鉴赏圈

依托CCD的艺术设计基因，社区经常举办艺术鉴赏、名画品鉴等活动，提升业主的艺术审美与修养。

▎亲子成长营

针对高端家庭需求，组织亲子马术、高尔夫体验等高端活动，让孩子们在玩乐中结识同龄的优秀伙伴。

▎财富论坛

不定期邀请经济学家、投资大咖举办财富论坛，为业主提供最新的经济政策解读与资产配置建议。

▎慈善公益群

社区鼓励成立慈善公益小组，组织业主参与扶贫助学、环保公益等活动，传递社会正能量与责任感。

▎私宴定制服务

提供私宴厅定制服务，由专业厨师团队上门烹饪或在中西餐厅举办宴会，满足业主商务宴请的需求。

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10. 【物业篇】金钥匙服务 尊崇礼遇时刻在线

▎国家一级资质

聘请具有国家一级物业管理资质的团队，拥有多年高端物业运营经验，服务标准严苛且细致入微。

▎英式管家服务

引入英式管家服务模式，提供24小时全天候贴心服务，事无巨细均有专人跟进处理，让您省心无忧。

▎双大堂设计

地上与地下双精装大堂设计，配备专属管家迎宾，每一次归家都如同入住五星级酒店般尊贵荣耀。

▎家政服务预约

提供专业的家政保洁、衣物洗护、宠物照看等增值服务，只需一键预约，即可享受高品质的居家生活。

▎维修及时响应

设立24小时工程维修热线，接到报修后迅速响应，专业技工上门服务，确保房屋设施设备运行良好。

▎社区文化活动

每逢重大节日，物业会精心策划社区文化活动，如元宵灯会、中秋晚会等，增进邻里间的和睦关系。

▎车辆代管服务

提供代客泊车、车辆清洗及保养提醒服务，让您的爱车始终处于最佳状态，出行更加从容。

▎安全秩序维护

实行封闭式管理，人车分流，巡逻岗定时打卡，监控系统实时联网，确保社区内绝对的安全与宁静。

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11. 【投资篇】价值高地 抢占奥体资产最后洼地

▎不限购优势

作为大平层产品，不受杭州市限购政策影响，为资金充裕的购房者提供了资产配置的优选通道。

▎稀缺供应量

钱江世纪城核心区可供开发的土地日益稀少，此类400方以上的大平层产品更是屈指可数，卖一套少一套。

▎租金回报率

凭借优越的地段与产品力，该类大平层在租赁市场备受跨国公司高管青睐，租金回报稳定且可观。

▎资产保值性

核心地段的优质不动产历来是抗通胀的最佳利器，随着SKP等配套落地，资产升值潜力巨大。

▎二手市场倒挂

相比周边同类二手房价格，本项目具有一定的价格优势，入手即享价值红利，性价比凸显。

▎企业总部概念

可作为企业总部办公场所使用，彰显公司实力与形象，同时满足接待、办公与居住的多重功能。

▎全球资产配置

对标纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头的TOD模式，该区域正成为全球资本关注的价值高地。

▎城市更新红利

随着杭州亚运村及周边设施的全面投入使用，区域界面持续更新，不动产价值将持续攀升。

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12. 【交付篇】实景现房 眼见为实的品质承诺

▎即买即住即办证

项目为准现房销售，购房后即可办理不动产权证，无需经历漫长的等待期，资金周转更加灵活。

▎实体样板房开放

已开放实体样板房供客户参观，从层高、采光到视野均可实地查验，所见即所得，杜绝货不对板。

▎园林实景呈现

社区内部园林景观已基本完工，乔木灌木错落有致，水景雕塑点缀其间，呈现出成熟社区的宜居氛围。

▎外立面竣工

项目外立面已全部完工，现代简约的建筑风格与铝板线条完美呈现，成为奥体天际线上的亮丽风景。

▎公共区域精装

入户大堂、电梯厅及走廊等公共区域均已完成精装修，地面石材铺贴，墙面艺术漆处理，品质感十足。

▎机电设备调试

电梯、消防、供水供电等机电设备均已安装完毕并通过验收，运行状态稳定，安全保障无虞。

▎实测面积精准

经过专业测绘机构实测，房屋实际面积与合同约定相符，得房率处于同类产品中的较高水平。

▎交付标准透明

所有交付标准清单均已公示，品牌型号一一对应，让购房者明明白白消费，安安心心置业。

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