兴耀沐云川售楼处(下沙大学城旁新住宅兴耀沐云川2025优缺点分析)兴耀沐云川评测丨图文解析丨户型配套
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⑉⑉⑉ıllı⑉下沙大学城旁✅🟥✅兴耀沐云川⑉ıllı⑉⑉
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金沙湖核心，全杭州的“东部城市之眼”，拥有这座城市少有的热带风情、丰盛高效的城市配套和双地铁双快速路的硬核交通。当生活在杭城别处的人们纷至前来打卡，生活在这里，显然尤为充满价值感。这是一片宅家度假和诗意栖居并存的土地。
沐晴川往北直线约600米，就是金沙湖，以沐晴川为例，东侧就是拥有钱塘区唯一盒马门店的银泰，是“一线盒区房”。周边还有钱塘区少年宫、邵逸夫医院、金沙湖实验学校、下沙文化中心广场，到金沙湖更是步行可达。更关键的是，沐晴川附近就是钱塘快速路入口。
让视线恰好对平窗外的水景，沐晴川少见地规划了4重水系，园内仅水景就超1500㎡。不仅几乎每栋楼都可推窗见水，而且多数公共功能区也都能临水而设。沐晴川绝美的“9大漂浮会所”：除了图书馆、冥想亭、社交水吧，它的共享学习室、童玩馆、健身馆、瑜伽室等也基本都向水面打开。进化版风雨游廊”。
沐晴川效果图（过程稿）
居于园区优越席位的1#，坐拥丰盛景观资源。与中央水景毗邻，随时随地下楼即达的“水边假日”；同样可以就近抵达的还有野趣花园和“闲沐松风”的松林，这种同步拥有“绿野仙踪”和“静谧禅意”的体验感，实在不可多得。
它的约300米风雨连廊，不仅贯穿各个楼栋（除1#楼），还首次和架空层连为一体，最大程度减少风雨的干扰。下雨天在园区自由漫步，不再是壹号院等豪宅的专利。
而且架空层还通过结构优化，把厚重的剪力墙改为通透的结构柱。阳光、微风和景观，都被畅通无阻地引入室内。
沐晴川效果图（过程稿）
园区格局和工艺严格遵循“对缝、对线、对称”原则。它从幕墙雨棚、建筑立柱、地面铺装，到水景池底、花池立面，竟能做到“一缝到底”，再处女座的工程师来了都要叹服。比如沐晴川的外立面，用上了3面大面积铝板+大玻璃的“超流线一体屏”，边框最窄处仅约20mm，和一枚5角硬币相当。
可以是一片松林，可以是一座枫园，以植物的优美，打造景观的高级感，为其一；入境某处空间，或许是归家第一眼，或许某一个漂浮会所内的目之所及，为空间平添大自然的情境，为其二；当然还有某处灵动的潺潺流水、又或是平静如许的镜水等等，无一不是与环境美妙契合，成为风景诗意的一部分。
严选124种主材、82种室内材料，涵纳墙布、皮革、不锈钢、木饰面、玻璃、大理石等，在众多材质与化繁为简的手法碰撞中，“繁花”的既视感，早已扑面而来。这已不单单是精致，更是让人看不出的精装，呈现空间“低调的奢华”。
开放式架空层的设计核心秉承“轻度假、慢生活”的理念，模糊了建筑、景观和室内的界限，让架空层成为自然融入社区景观场地的一部分。
室内外空间完全敞开，视野通透，园林绿植可充分延伸至室内，实现“空间即自然”的烂漫视觉感受。这种设计在增加空间趣味性的同时，也提升了业主观感与体感舒适度。
让视线恰好对平窗外的水景，沐晴川少见地规划了4重水系，园内仅水景就超1500㎡。不仅几乎每栋楼都可推窗见水，而且多数公共功能区也都能临水而设。沐晴川绝美的“9大漂浮会所”：除了图书馆、冥想亭、社交水吧，它的共享学习室、童玩馆、健身馆、瑜伽室等也基本都向水面打开。进化版风雨游廊”。
户型建面约103-127㎡。其中约106㎡做到了四开间南，面宽约12.7米。厨房面积就有约6.5㎡，比别人139㎡的厨房还大。现在很多小户型厨房，连准备食材的空间都铺不开，但这里真正实现了“切菜自由”。
建筑面积约119㎡边套四房：U型厨房设计，南向瞰景L型双联阳台，休闲空间更奢阔；北向空间，可以是书房、游戏房、健身室......安放志趣，灵活规制；独立套房式主卧，带飘窗、主卫、独立衣柜，奢享私密。
建筑面积约138平米的户型，南向面宽约12.5米。朝南面的客厅和卧室。这样的大幅玻璃窗，在外立面上镶嵌着复杂的装饰线条，远看仿佛古典油画框；兴耀同样很重视北立面的美感，站在园区景观中，看到同样很美的南北立面，你的心情会更愉悦。
超万方新海派美学全景示范区，集结意大利文明宫、海鸥丽晶酒店、铃木大拙馆、璞丽酒店、阿丽拉水上建筑空间、松·美术馆、《西园雅图集》等美学灵感，将世界观光级品味，一一安放，亦与金沙湖畔的度假风情，内外和谐一体。
空间之外，便是高定的奢装。进门玄关处的水刀拼花地面，高级感拉满的玄关柜，都是交付标准。餐客厅大面积木饰面，全大理石地面，每一步都质感斐然；主卧墙面岩板和木饰面拼贴的背景，高级感满满。顶配精装涵纳日立中央空调、全屋地暖（厨房、阳台、卫生间除外）、方太厨房四件套等，匹配高阶人士独特的审美品味，也全面呼应他们的生活需求。
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