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▰▰ 富阳 中国铁建·晴萃府 央企 精装交付 ▰▰ 该项目处于杭州市富阳区富春湾新城, 毗邻富春江。售楼处将展示区与西南街区融合，秉承着师法自然的设计理念，采用“轻”与“透”的设计风格，纤细而有力，确定而柔韧，巧妙地展现建筑形体的美观。

该项目位于杭州市富阳区富春江南岸，总建筑面积约12.5万平方米。项目总建筑面积约8.5万方，共规划了11幢16-18层的住宅，项目容积率只有2.3，居住舒适度非常高。户型涵盖89平米至128平米的三至四居。

项目借鉴鹿山书院的历史文化风情，采用双开大阳台、无界横厅的人性化设计，充分考虑采光及舒适度，提升居住生活品质。小区采用封闭式管理和智能安防系统，有效提升安全水平。ᨏᨐ 🔴 中国铁建·晴萃府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈拥江新中芯 中国铁建富阳壹号作品

🛑建面约89-128㎡成长型著品

🌈89精致3房2厅2卫，

🛑128豪华4房2厅2卫

🌈数量有限 手慢即无

🛑央企品质 精装交付

🌈首付15万起 安家富春湾 总价94万起

区位优势与规划定位

中国铁建晴萃府位于杭州市富阳区富春湾新城核心区，地处富春江南岸，直线距离富春江仅900米，坐拥一线江景资源。作为富阳“拥江发展”战略的重要承载地，项目所在的“春北片区”定位为新城政务文教中心，与规划中的高铁CBD、科创产业区形成“南产北居”格局，职住平衡优势显著。

区域规划面积达53.3平方公里，已吸引147家高新产业落地，未来将打造长三角G60科创走廊科技成果转化示范基地，区域发展潜力巨大。

交通方面，项目距规划地铁6号线南部延伸段约1公里，富阳高铁站约3公里，秦望通道贯通后可实现15分钟左右车程直达未来科技城，30分钟左右车程通达滨江、萧山等核心区域。

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产品设计与人居体验

项目总建筑面积约8.5万方，规划11幢16-18层住宅，容积率2.3，绿化率35%，以“低密舒居”为核心理念。户型涵盖89-128㎡三至四居，均采用“双开间大阳台”和“无界横厅”设计，89㎡户型南向面宽近9米，得房率约81%，为区域稀缺小户型；128㎡户型配置双阳台及主卧套房，兼顾功能性与舒适度。

建筑外立面融合鹿山书院文化元素，采用深灰色涂料与香槟色铝板干挂，搭配全封包阳台设计，既展现现代简约风格，又提升隔音保温性能。

园林设计以“一轴三院九境”体系为核心，包含630米环形跑道、2700㎡阳光草坪及童玩天地，实现运动、亲子与社交功能的有机融合。

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全维配套与生活便利性

教育资源方面，项目紧邻上海外国语大学杭州学校（约800米）、江南中学（2公里），南侧规划9年一贯制学校，形成全龄段教育覆盖。

医疗配套包括在建的浙江省人民医院富阳院区（三甲，2公里）及富阳区中医院（2.7公里），为健康提供保障。商业资源方面，杭州第十二座天街（1.8公里）、银泰新天地（6公里）及规划中的中沙岛综合体，满足日常消费与休闲需求。

生态资源得天独厚，项目毗邻富春江畔、中沙岛湿地及10平方公里绿轴公园带，PM2.5值低于城区30%，居住环境优越。

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品牌实力与交付保障

作为全球500强央企中国铁建的首个富阳项目，晴萃府依托企业30年开发经验，以“大国工程”标准打造住宅。项目团队传承铁道兵精神，采用五合一智能门锁、全屋预留智能模块等科建技术，提前布局未来生活场景。

精装交付体系涵盖科勒卫浴、品牌厨电等环保材料，全屋收纳系统及通高门设计提升实用性，准现房模式确保品质可见、风险可控。

封闭式管理结合人脸识别、智能巡更等安防系统，央企物业提供24小时管家服务，构建安全舒适的居住环境。

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市场价值与投资潜力

当前富春湾新城房价处于历史低位（约1.8万-2.2万/㎡），对比周边次新房（如春江香樟苑3.5万+/㎡），单套倒挂超百万，资产保值属性显著。

项目首付15万起、总价94万起，为杭州主城区外罕见的低门槛置业机会，尤其适合刚需及首改家庭。作为主城近3年唯一江湾低密住区，项目容积率仅2.3，89㎡户型库存告急，稀缺性进一步凸显。

随着富春湾新城千亿级规划落地，交通、产业与配套持续升级，项目兼具自住品质与长期增值空间，是杭州拥江发展战略下的优质资产配置标的。

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中国铁建晴萃府以“央企品质+江湾资源+低密宜居”为核心竞争力，通过科学规划、人性化设计及全维配套，重新定义杭州刚需改善人居标准。

在区域价值红利释放与价格洼地优势的双重驱动下，项目为追求品质生活与资产升值的购房者提供了稀缺机遇。

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【户型鉴赏】

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