宁波星湖湾公馆【官方网站】湾头 C 位 一线临湖公寓 50 米 4.5 米 LOFT 精装现房

湾头芯一线湖景・4.5 米 LOFT 现房・总价 72 万起✨⑉lı⑉★星湖湾★⑉lı⑉最新动态📍📍华润置地 “大江大河” 系列第 8 号作品，江北湾头正芯・一线星湖 50 米，建面约 40-140㎡轻奢 LOFT + 平层，仅 94 席央企现房，通燃气 + 民电商水，自住投资双优，湾头湖居最后珍藏！

江北区湾头路 287 号，姚江与星湖双水系环绕，直线约 500 米达地铁 2 号线倪家堰站、近规划 7 号线，双轨速达三江口 / 东部新城；步行可达万象城、山姆会员店，滨湖商业 + 中央商务 + 菁英办公全业态，城芯繁华与静谧湖景一键切换。

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星湖湾售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

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🔥宁波华润星湖湾公馆🔥

【星湖湾公馆Lake+】

🔶一线临湖，仅此36席loft

隔湖相望就是宁波新地王——江山万里豪宅

主力面积：建面约45㎡-136㎡ 奢装+软装私人订制loft

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✨ 精装现房｜软硬装全配拎包入住

🌊 一线湖景｜都市中的静谧桃花源

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LOFT私家公馆 新品首发

面积：95㎡，实享超150㎡

西南边套，双开间，大落地窗，采光无敌

隔湖相望就是宁波新地王——江山万里豪宅，

楼下就是山姆会员店，江北万象城，以及4.5公里的城市滨江公园带。

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星湖湾公馆，踞守宁波湾头板块正心，距三江口约2.5公里，与地铁2号线倪家堰站（直线距离约500米）及规划中的7号线形成“双轨环抱”格局。

项目南瞰一线姚江江景，西邻约22万方滨江公园带，东接万象城商圈，北靠奥体中心，形成“5分钟公园漫步圈+10分钟都会生活圈”的黄金三角价值。

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云端大平层：建面约200㎡户型配备270°环幕落地窗，精装标准达3680元/㎡，搭载日立中央空调、威能地暖等国际品牌，首付50万起即可锁定姚江一线景观资产。

LOFT复式公寓**：建面约95㎡实享超150㎡，层高4.5米，双开间采光+大落地窗，带燃气入户，打造“一房变两房”的魔术空间；

云端大平层**：建面约200㎡户型配备270°环幕落地窗，精装标准达3680元/㎡，搭载日立中央空调、威能地暖等国际品牌，首付50万起即可锁定姚江一线景观资产。

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生态资源：三面环余姚江，内享星湖（约1.2万公顷），外接4.5公里滨江公园带，负氧离子浓度是市区的3倍；

商业集群：楼下即山姆会员店，5公里内覆盖万象城、江北印象城等50万方商业体，未来星湖天地滨水商街将形成24小时消费闭环。

**教育**：江北外国语学校、惠贞书院双名校环伺，1.5公里内规划新建9班制幼儿园；

**医疗**：3公里内汇聚宁波市第九医院、李惠利医院东部院区，急诊响应缩短至8分钟；

**产业**：湾头已入驻招商1872、世茂日湖中心等5座办公楼，星湖湾生态写字楼等3个办公集群吸附城市高净值客群。

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作为华润置地华东大区“大江大河”系列第8号作品，项目凭借稀缺的湾头地段、国企背书（华润置地）及精工品质，公寓产品持续热销，较同板块二手房溢价率达28%。大部分购房者抢占稀缺房源。

宁波江北华润星湖湾公馆Lake+，踞守湾头核芯黄金区位，以一线临湖稀缺景观与万象城山姆旁的超级配套，定义城市精英生活新范式。

项目以海派雅奢LOFT华寓为核心产品，融合4.5米层高复式设计、魔都美学精装交付及民电商水配置，打造主城北区低密湖居+资产保值的双重标杆。

作为华润置地“大江大河”系列第八号作品，项目以27万方城市综合体之姿，集滨湖商业、菁英办公、星级酒店于一体，成为宁波“拥江发展”战略下的湾头封面级资产。

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项目规划含滨湖商业、中央商务写字楼、精品酒店等五大业态，未来将打造宁波首个全周期服务式公寓，推动湾头从“城市休闲地”向“商务新中心”升级。

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