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▰▰ 富阳 金帝·虹缤之都 总价200万级 ▰▰
🌈约7.5万㎡TOD地铁上盖商业
🛑地铁4站之江，7站滨江
🌈无界滨江的TOD新都芯
🛑约37万㎡银湖TOD
🌈建面约96-130㎡都会综合体公园住区
☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
一、真TOD模式：轨交+商业+生态的无缝融合
地铁上盖，高效通勤
项目与地铁6号线银湖站直线距离仅30米，通过地下广场直连，实现“下楼即地铁”的零距离接驳。
4站直达之江核心区，7站畅达滨江商圈，配合彩虹快速路，15分钟抵之江、30分钟覆盖未来科技城与奥体，通勤效率远超同类楼盘。
📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）
约37万㎡银湖TOD综合体
涵盖住宅（约10万㎡）、商业MALL（约7.5万㎡）、星级酒店（约2.5万㎡）、地标写字楼（约3.7万㎡），形成“居住-工作-消费”闭环生态。
双首层设计：利用地形高差打造地下负一层与地上一层联动商业空间，融合2000㎡下沉广场、观景露台，创造沉浸式消费场景。
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二、商业能级：都会级生活配套，颠覆区域空白
产城融合赋能
毗邻银湖科技城（千亿级产业走廊），集聚物联网、智能制造等六大产业，微谷研发总部、浙大网新孵化园等120余家企业入驻，为业主提供就业与资产增值双红利。
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约7.5万㎡自持商业MALL
规划超市、影院、健身房、KTV、儿童乐园及美食广场，引入星巴克、盒马鲜生等品牌，满足全龄段需求。
TOD商业联动：住宅地下车库直通商场与地铁站，雨雪天气无需露天出行，提升生活便捷度。
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三、产品力：精工品质+全能户型，首置即改善
3000元/㎡精装标杆配置
硬核标配：中央空调（大金/格力）、地暖（厨卫除外）、智能马桶（主卫）、洗碗机、墙布背景墙，对标杭州4万+豪宅标准。
人性化细节：全屋收纳系统、厨房凉霸+净水器、APP智能控制模块，细节媲美绿城系产品。
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三大爆款户型覆盖全生命周期
户型亮点解析总价区间
96㎡三房：南向9.8米双联阳台，LDK一体化餐客厅，主卧套房设计，总价区间：首付15万起，170万级
115㎡四房：6.3米L型观景阳台+6.1米飘窗，270°边套视野，三代同堂互不干扰；总价区间：200万-250万级
130㎡边厅：270°环幕视野，6.6米横阔飘窗，餐客厅贯通，适配高端改善需求；总价区间：250万级
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四、生态与社区：度假式栖居体验
双公园环抱
北邻约12万㎡银湖公园，社区内打造约1.3万㎡度假风园林，由安道设计操刀，规划中央草坪、儿童戏水池、疗愈花园等九大景观节点。
主题架空层+星空车库
4大主题架空层（童玩/健身/文化/疗愈）延伸社交空间；地下车库采用星空顶设计，香槟金装饰提升归家仪式感。
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五、价格与资产价值：倒挂红利+低门槛上车
精装限价21300元/㎡，价差优势显著
对比之江（3.8万/㎡）、滨江（5万/㎡），单房价差达1.7万-2.9万/㎡，部分房源单价低至16500元/㎡。
倒挂红利：周边次新房均价3.2万-4.5万/㎡，同品质房源价差超百万，资产保值属性强劲。
首付25万起，撬动全能生活
96㎡三房首付约25万（总价170万起），115㎡四房首付约50万，以刚需门槛享受改善品质，重构杭州置业逻辑。
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六、品牌保障：深耕房企+透明工法
金帝房产：杭州本土24年口碑房企，2023年跻身杭州销售权益榜TOP8，成功开发绍兴银泰城、欣翠里TOD等项目。
“透明工法”承诺：从建材选型（石材+铝板+Low-E玻璃外立面）到公区细节（香槟金装饰、星空车库），全程品质可视。
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💎 结语：重新定义杭州刚需天花板
金帝·虹缤之都以“真TOD枢纽+商业自足+精装越级+倒挂红利”四维价值，成为杭州200万级市场中罕见的“六边形战士”。
它不仅为年轻家庭提供“轨交-商业-公园”三位一体的超配生活，更以金帝品牌的兑现力，为资产抗通胀加码。
目前130㎡湖景房源已进入收官阶段，席位递减，抢占城西科创走廊“金南翼”核心资产正当时。
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建面约96㎡的3房户型，总价维持在170万起的低门槛，对新杭州家庭价格也是难得友好的门槛，同时还把实用性做到了MAX，约9.8米的南向尺度让一体化餐客厅与两间起居室都沐浴在充沛的自然光下。
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金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图
115㎡样板间
建面约115㎡边套四房，全景开放式餐客厅，有约6.1米的飘窗；南向约6.3米开阔L型阳台，观景、晾晒皆宜；套房式主卧，日常栖居温馨舒适。
虹缤之都抓住了年轻人的需求，从边套四房设置到坐享优质景观资源等，这款建面约115方户型是真正的全能王，是新婚或小太阳家庭改善首选户型，对于预算200万级的客户来说，它值得你重点关注。
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金帝·虹缤之都建面约115㎡户型图
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