融湾新城黄金中轴蓝城锦棠云庐 教育医疗生态全维配套 新建路低密住区 中式国韵大宅

融湾芯·国韵居｜蓝城锦棠云庐：中式联排叠墅 敬献余姚世家

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作为融湾新城核心区的低密住区标杆，蓝城·锦棠云庐以中式联排与叠墅两大匠心产品，落子新建路黄金中轴，汇聚政务、商务、高校人口活力，承袭蓝城“东方棠”产品理念，以“一环两轴一心四园”园林体系与全龄配套，重塑余姚“有天有地”的世家生活新风尚。

【项目概况丨融湾芯的低密国韵住区】

区位坐标：余姚融湾新城核心区，新建路黄金中轴；

产品类型：中式联排（建面约352-427㎡）、叠墅（建面约153-310㎡）；

核心标签：低密住区、中式国韵、全龄配套、地铁11号线（规划）；

未来潜力：融湾新城核“芯”区一期启动建设，产业、政务、生态资源加速聚集。

【区位价值丨融湾芯 黄金中轴 潜力无限】

蓝城·锦棠云庐占据新建路黄金中轴，纵揽城市核心资源：

政务商务：企业总部、城市门户地标环绕，政商中心活力迸发；

交通枢纽：直线距离余姚北站2.5KM、余姚站2.5KM，三三省道、余慈连接线等干路交织，畅达全城；

未来规划：地铁11号线（规划）、TOD中心枢纽（规划），轨道交通+轨交接驳快线+常规交通+绿色交通四网融合，出行更高效。

【产品亮点丨中式联排叠墅 匠心传承】

项目以“现代形、东方意”为设计理念，打造两大核心产品：

【中式联排｜一院藏中国的国韵大宅】

户型尺度：建面约352-427㎡，上下五层，自带约5.9米地下室；

设计精髓：白墙黛瓦、飞檐翘角，融合传统建筑元素与现代居住需求；

院落情怀：观景庭院、私密院落双配置，复兴“有天有地”的家族门第理想。

【叠墅｜上下天地境自宽的现代美学】

户型多元：建面约153-310㎡，涵盖上叠阳光房、下叠私享空间等场景；

空间创新：多层叠变设计，突破传统叠墅局限，满足个性化生活需求；

美学表达：大面积玻璃窗勾勒现代立面，传统意境与现代风格无缝融合。

【园林设计丨一环两轴一心四园 三重礼序归家】

锦棠云庐以“一环两轴一心四园”构建景观体系，打造“江南意境+全龄生活”的复合园林：

景观结构：一环（环形景观步道）、两轴（礼仪轴+生活轴）、一心（中心景观湖）、四园（春樱园、夏荷园、秋枫园、冬梅园）；

归家礼序：三重归家路径串联五重园境，从社区入口到入户庭院，步步皆景；

私密营造：约6.3米高墙围合，隔绝外界喧嚣，独享静谧院落空间；

全龄配套：设置儿童活动区、老年健身区、邻里会客厅等，满足全家庭需求。

【配套资源丨多维覆盖 精彩生活无界】

锦棠云庐坐拥融湾新城核心区成熟配套，生活场景全覆盖：

教育：瑞云学校、康山小学、子陵中学等优质学府环伺；

医疗：市人民医院、树兰（宁波）妇产医院等守护健康；

人文：众安广场、农贸市场、文山创意广场等丰富日常；

生态：中江绿廊、鲤鱼山公园、文化公园等自然氧吧；

交通：“两横三纵”干路骨架（新建舜达路、金昌路、舜汇东路），出行便捷。

【总结丨东方国韵 锦棠云庐】

蓝城·锦棠云庐以融湾芯黄金中轴的区位优势、中式联排叠墅的产品匠心、一环两轴一心四园的园林美学，以及多维配套的生活便利，为余姚世家打造“有天有地、有韵有品”的理想居所。建面352-427㎡中式联排、153-310㎡叠墅，席位有限，恭迎品鉴！

项目地址：余姚融湾新城核心区新建路黄金中轴（蓝城锦棠云庐营销中心）

接待中心：项目现场（预约参观）

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