钱塘潮闻天下|现房销售大江东潮闻天下|会展新城旁|70 年江景住宅

潮闻天下（钱塘区・一线江景低密大盘）

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🔴潮闻天下（德圣 / 百合开发）是杭州钱塘区一线钱塘江景 + 滨江湿地公园内的低密生态大盘，2017-2018 年毛坯现房，主打高层江景公寓 + 排屋 / 别墅，自住、度假皆宜。

一、基础信息

地址：钱塘区河庄（观潮城北 50 米，滨江湿地公园内）

开发商：杭州百合房地产开发有限公司

物业：浙江开元物业；高层约 1.95 元 /㎡/ 月，排屋约 3.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 18 万㎡（400 余亩），建面约 38 万㎡；

容积率 / 绿化率：1.62/30%，低密宜居

产权 / 交付：70 年住宅，2017-2018 年毛坯现房

核心亮点：距钱塘江直线约 20 米，背靠白虎山，江、山、湿地全生态

二、户型与价格（2026 年 6 月）

1）高层公寓（9 幢，18-24 层）

主力：89㎡三房两卫（总价 75-95 万）、134㎡四房、139㎡五房（得房率高）

单价：约1.38-1.42 万 /㎡（二手房）

特点：三开间朝南，高层无遮挡江景，毛坯交付

2）排屋 / 别墅（低密区）

主力：197-280㎡排屋（少量别墅）

总价：排屋400 万起，送车位；别墅千万级

特点：坡地设计、南北花园、高得房率、一线江景

三、核心配套（生态 + 自住）

交通：自驾约 15 分钟到下沙天街，20 分钟达主城；近规划地铁 7/8 号线、艮山东路过江隧道

生态：滨江湿地公园内，直面钱塘江，背靠白虎山，天然氧吧

商业：自带社区商业；近下沙、江东新城配套

教育：龙虎小学、河庄初中（钱塘区公办）

四、项目亮点

一线江景：钱塘江直线约 20 米，270° 江景视野，观潮绝佳位

低密生态：湿地公园 + 白虎山，容积率 1.62，主城罕见低密大盘

高性价比：高层75 万起住江景三房，排屋400 万起，门槛友好

现房即住：2017-2018 年交付，毛坯现房，可自由装修

原生态资源，打造诗意居住环境

钱塘潮闻天下坐落于4平方公里的滨江湿地公园内、观潮城旁，南靠青龙白虎山，西依钱塘江水系，拥有丰富的江、山、湖、林等原生态资源。园区内，绿荫如盖，白鹭翻飞，仿佛置身于天然氧吧之中。

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