滨江溪映听庐优缺点!分析一下!杭州西湖龙坞茶山叠墅滨江溪映听庐值得买吗? 滨江溪映听庐售楼处价格
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杭州的千万级叠墅项目，大多要靠地缘改善客群支撑，唯独龙坞是例外。
核心原因，是它的主城西湖区身份，以及“西湖群山”金字招牌。
今年前5个月，之江的顶豪大宅流量惊人，九溪玫瑰园最高成交价1.4亿、西湖高尔夫1.2亿；西溪的和家园合院，这两年唯一能与一江两岸争夺A类人才的住宅，同样卖得风生水起。
所谓“三面云山一面城”，西湖群山环抱的这份资产，永远是富人们的白月光，其中，自然也包括西湖西线的龙坞。杭州西湖◆龙坞茶山叠墅◆滨江溪映听庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在龙坞之外，再找不到如此“杭州”的宜居环境。
作为4A级景区，这里为西山国家森林公园、大清谷、光明寺水库、兔子山生态公园等环伺，森林覆盖率高达93.4%，再向东2公里，便是西湖风景名胜区的界碑。
70%的西湖龙井就产自龙坞，不负“万担茶乡”之名，春天里，连空气中都满溢清香。走在溪映听庐的庭院里、巷弄间，抬眼便是一重重山外青山——深浅浓淡的绿，像打开了一部潘通色卡。杭州西湖◆龙坞茶山叠墅◆滨江溪映听庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
一路之隔，就是西湖高尔夫球场和别墅区
作为低密居所，龙坞也早已是公认的终极改善板块，气质好、界面新。
民国风格的茶镇九街，为你搞定柴米油盐，邻里中心也正在建设中；不远处就是中国美院与浙江音乐学院，将琴棋书画的腔调渲染到位。
而溪映听庐南边紧挨着的，就是大名鼎鼎的西湖高尔夫别墅区；直线约150米就是占地70公顷的西湖高尔夫球场，还曾是亚运会高尔夫场地，周末闲时，不妨去体验一把挥杆乐趣。
身在城中，却如长于温室，远离一切外在喧器，葆育出自成风格的文化与生活配套。杭州西湖◆龙坞茶山叠墅◆滨江溪映听庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
一大批不想离开主城的改善家庭，从武林、黄龙、钱新、滨江汇聚而来，看中的就是超高性价比。毕竟，一千万总价，在杭州市中心连一套大四房都快买不上了。
能吸引“八方来客”的地方，必然是去哪儿都不会太远。
绕城高速出口就在身边，一脚油门跑遍全城；号称杭州“纵贯线”的地铁12号线（在建），从西站出发，直穿未科、西溪、龙坞、之江。
而预计今年年内开通的之江路隧道，更为龙坞再添一道时空任意门，从前去钱江新城大约40分钟车程，隧道开通后，有望“打个五折”！
溪映听庐也是杭州主城最后的限价项目之一。
所以，除了本地改善，它还吸引了大量外地客户，只要资产包里还没有叠墅，还有什么比收一套西湖院墅更完美的呢？
在他们看来，杭州人无比幸运，可以规划出N种方案住进梦想中的山水，而溪映听庐，无疑是达成速度最快、性价比最高的路径之一。杭州西湖◆龙坞茶山叠墅◆滨江溪映听庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
为何精装也是“充分且必要”条件之一？
因为买宅院最劳心费神的，就是装修。还有一组有趣的数据：85%的二手别墅买家，都希望房子当初就是精装房源，因为“无需面对前任业主的装修审美灾难”。
买下溪映听庐，幸福莫过于带一车家具就可以轻松入住，而且，明年6月30日就交付！
诗和远方，第一居所和终极梦想，就这样奇妙地折叠在了一起。
溪映听庐起步约200㎡，但所有户型都是5房配置，加上四联形制，让改善属性尽显纯粹。杭州西湖◆龙坞叠墅◆滨江溪映听庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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走进约259㎡下叠边套，约46㎡的餐客一体大横厅，可以轻松容纳几代同堂或者好友相聚，气场完全不熟现在市面上300多方的大平层；
溪映听庐259㎡下叠边套装修展示间，非交付标准
户外三面整整约100多㎡的大花园，这院子里养花、养鱼，或是露营呼吸新鲜空气，别有一番惬意；
溪映听庐259㎡下叠边套装修展示间，非交付标准
值得一提的是，溪映听庐的地下室挑高近6米，在这样大的空间里，你可以做成影音室、健身房、会客厅，或者艺术工作室——阔绰的空间可以容纳艺术家们巨幅的“奇思妙想”。
溪映听庐259㎡下叠边套装修展示间，非交付标准
而溪映听庐约225㎡的上叠，露台+阳台超43平，这是什么概念？宽度接近正常露台的两倍，在如此尺度的露台，龙坞的超高负氧离子和清新空气都会向你扑面而来。
溪映听庐225㎡上叠边套装修展示间，非交付标准
全社区搭载华为鸿蒙智联系统，实现人脸识别无感通行、智能梯控联动及户内语音控制。地下车库配备AGV机器人泊车系统，充电桩覆盖率100%，支持预约充电与反向供电功能。
如今，因为容积率的限制，低密产品公共区域的空间往往变得捉襟见肘，但溪映听庐却巧妙的通过设计，在项目内打造了超1000㎡室内听庐雅舍
从当代艺术馆到板块唯一的国标恒温泳池、健身房、瑜伽室，溪映听庐的听庐雅舍使用了大量的玉石和金属，雅奢的质感拉满。
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在归家大堂的2楼，又新打造了读书吧、台球室、掼蛋室等空间，关键是仅对390户尊贵的业主免费开放使用。
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滨江宋韵院墅 长在西湖茶山里的院墅
传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。
城市级外部资源整合
轨道交通：距离规划地铁12号线龙坞站1.2公里（预计2027年通车），直达之江文化中心。
快速路网：通过紫之隧道接驳紫金港科技城，经留泗路25分钟可达钱江新城CBD。
特色交通：项目西侧规划直升机临时起降点（需审批），满足高端客群紧急出行需求。
顶配生活资源
3公里范围内覆盖之江银泰城（2024年开业）、龙坞ONE MALL邻里中心，车程可达奥体印象城。项目自建3000㎡社区商业，已签约罗森高端店、星巴克绿牌店等品牌。
鼎盛商圈 繁华之境
九街/龙坞邻里商业中心（在建）/之江银泰城/西溪印象城/山姆会员超市/金街美地/One Mall
多维路网
无界纵横地铁12号线（规划中）/紫之隧道/之江路/绕城高速/彩虹快速路/留泗路
人文蕴藏
学府滋养西湖第一实验学校/龙坞幼儿园/龙坞幼儿园（期房学区未定）
溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。
溪映听庐采用了错位排布，将上叠客厅和老人套放到四楼，连通露台；卧室移到三楼，避免上下叠间作息不同，互相影响，也方便上叠业主更好欣赏茶山美景。一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住
由贝尔高林操刀设计“一轴三园”景观体系，中央景观轴串联茶山观景台、萤火虫乐园及枯山水庭院，种植超50种本土植物，夜间通过智能灯光系统实现“月映竹影”光影秀。地下车库设置采光天井，将自然光引入负一层空间。
当然，溪映听庐远不止这一种“打开方式”，单独收藏一套更魅力无穷，毕竟先天禀赋太好，未来也再难复制。
1.1容积率，纯四层形制，就是它的“护城河”。
从2024年初至今，主城区1.1容积率的土地一共只出了三块，最知名的就是蒋村地王，楼面价8.8万/㎡。
所以一直以来，主城区的四层纯叠墅都寥寥可数，肉眼可见的未来，大多数叠墅仍来自高低配项目，居住体验不可同日而语，窗外风景更是天差地别。
更为醒目的指标是，溪映听庐占地约8万㎡，是主城在售新盘里最大的低密住区，总共390套的庞大体量，堪称叠墅界的馥香园和天澜海岸。
盘子够大，未来进入二手市场才有话语权，一直自带流量，甚至赢家通吃。
大多数低密，会将园林景观让渡于私密，大家各自关起门来过日子，只在乎私家院落大小，无法兼顾公区的美感和舒适度。
而溪映听庐的整个园区，就铺展在茶园中的天然坡地之上，于外，能充分向群山借景，于内，更是摊开了足够开阔的画布。
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