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杭州西湖区西投横创中心 | 国资现房·4.78m花园总部办公 之江唯一纯粹办公现房

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国资赋能·总部资产效率新范式

2025年杭州商务市场现象级作品—— 西投横创中心 ，以 “国资背景/现房-通燃气” 的硬核基因，打造 “总价约530~710万 | 4.78m花园总部办公现房” 的稀缺资产。作为 “之江板块唯一在售纯粹办公作品” ，项目以 “层高4.78m，部分可做2层” 的颠覆性设计，重新定义长三角企业总部成长空间。

核心价值·多维赋能

1. 国资背书·资产安全标杆

开发保障：杭州西湖投资集团全资开发， “国资背景” 确保工程品质与交付零风险，现房销售即买即用，规避期房不确定性。

功能突破： “通燃气（可做会所）” 创新设计，满足企业私宴、品牌展示等多元场景需求，资产使用价值提升30%。

2. 产品稀缺性·之江唯一性

纯粹办公：板块唯一纯办公用地项目，容积率2.0， “产品类型-标办/独栋（带花园可冠名）” 双形态适配科创、设计类企业总部需求。

空间革命： “层高4.78m，部分可做2层” ，局部区域可改造为LOFT空间，得房率超75%，实现“一平方两倍价值”。

3. 效率主场·产城融合典范

立体交通： “地铁近，便于通勤” ，直线距离地铁6号线之浦路站约800米，紫之隧道、之江大桥构建“15分钟直达滨江、30分钟贯通钱江新城”路网。

生态赋能：独栋产品配备 “带花园可冠名” 私有庭院，毗邻铜鉴湖生态公园，实现商务与自然的无界对话。

产品解析·定义总部成长力

【标办产品】

建面约320-600㎡： “户型方正，得房率高” ，8.4米柱距实现无柱化办公，全景落地窗引入自然光，预留5G微基站接口与独立机房。

精装细节：全楼配置大金VRV空调、霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率99%）， “通上下水” 设计支持茶水间、实验室等特殊功能。

【独栋总部】

建面约800-1350㎡： “带花园可冠名” ，私有庭院面积100-300㎡，冠名权+专属形象墙打造企业IP地标。

空间效能： “层高4.78m” 支持局部夹层设计，荷载500kg/㎡满足重型设备入驻，适配生物医药、工业设计等产业需求。

全能配套·赋能企业全周期

产业生态：

与云栖小镇、艺创小镇形成“数字+艺术”产业三角，直线距离蚂蚁集团之江总部约1.5公里，坐享千亿级产业集群红利。

自建约5000㎡企业服务中心，提供政策申报、知识产权服务及投融资对接，打造“孵化-加速-上市”全周期赋能平台。

生活场景：

3KM内覆盖金街美地、之江银泰等商业综合体，独栋产品 “通燃气” 特性支持企业私宴厅、米其林主厨定制服务。

“绿城物业” 24小时管家服务，涵盖资产托管、会议接待等高定商务支持，2025年客户满意度达98.6%。

收官钜惠·抢占之江未来

【在售产品】：

标办现房：总价530万起，建面约320㎡起， “得房率高” 实现空间价值最大化。

独栋总部：总价710万起，建面约800㎡起， “带花园可冠名” 成就企业永久地标。

【资产优势】：

之江板块近三年办公用地零供应，现房资产年租金涨幅超12%，2025年入驻率已达85%，阿里云生态企业、独角兽实验室抢先落位。

品牌实力·国资承诺

西投横创中心由杭州西湖投资集团开发，国资信用评级AAA，以西湖大学、云谷产业园等标杆项目奠定产业运营实力。 “绿城物业” 提供全域服务保障，以“空间+服务+资本”三维模型，重新定义之江总部经济标准。

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西投横创中心 | 国资现房·4.78m层高花园总部

以国资匠心，启幕企业生长新纪元！