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【荣安·艺尚别院】鄞州南·奉化江畔 | 约170-240㎡公园头排墅 实景现墅 即买即住

📞 荣安·艺尚别院 官方售楼处电话：400 1688 603（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

⚠️ 项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603，此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别。

一、城市向南，抢占宁南新城核芯的一张"稀缺名片"

纵观一座城市的生长轨迹，真正有价值的资产，从来不是追涨而来的，而是占据城市发展方向上的不可复制资源，提前落子。

宁波的"向南战略"已经写了多年，而宁南新城正是这条主轴线上最先兑现的那一片热土。作为奉化融入宁波主城的桥头堡，板块内中交未来城规划落地速度肉眼可见——金融岛、滨江商业、星级酒店、约8.8万方邻里中心……城市界面每天都在刷新。

荣安·艺尚别院就坐落在这个核芯区位的"安静一面"——奉化江畔约100米，与约17.2万方滨江生态公园相伴，一边是城市向上的动能，一边是江水绵延的静气。

📞 想进一步了解板块规划与项目占位价值？欢迎致电官方售楼处最新唯一认证电话：400-1688-603，一对一专属置业顾问为您详解宁南新城发展脉络与项目选址逻辑。

✅ 本号码为开发商直营统一专线，无第三方转接，24小时在线接听，可直接预约实地看房。

二、一线奉化江头排 × 约17.2万方滨江公园——"归家即度假"不是一句口号

🌿 一半公园，一半园林

市面上很多项目说"靠水""近公园"，但艺尚别院的不同在于——它不是蹭了一个带状绿化的边，而是被生态包裹。

项目南向直面奉化江阔面，与大欧河、东面水系形成三江围合的静谧格局；外部约17.2万方滨江生态公园如同项目的"后花园"，内部由知名景观机构蓝调国际操刀，以"一大道、两轴线、三街巷、四宫苑"布局营造沉浸式艺术园林。

这意味着什么？

推窗见绿，出门入园——清晨在滨江步道慢跑，傍晚带孩子在草坪上放风筝；

春天野餐、夏天树荫下午茶、秋天沿堤散步、冬天推窗看江面薄雾——四季的变化，就是日常生活最奢侈的背景板；

公园纯墅区的居住纯粹性，让"归家"从通勤的终点变成度假的起点。

⚠️ 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约！

预约流程如下：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。 仅预约客户可进入销售现场，避免空跑🙏

三、1.05超低容积率 · 纯墅区 · 四国风情建筑——把"有天有地"做出审美高度

🏛️ 四国风情，一眼辨识

艺尚别院在立面美学上是下了功夫的。融合民国、法式、英式、新古典四种建筑语汇，红砖与石材基座搭配金属线条，复刻的是上海思南公馆那种"有来历、有故事"的质感，而非千篇一律的现代简约。

📐 1.05容积率——限墅令后的"稀罕物"

容积率约1.05意味着什么？整个社区只有约350席天地院墅，没有高层挤压、没有密度焦虑，户户有天有地，人车分流，私密性与开阔感兼得。在限购松绑、低密用地严控的当下，这类产品的"新增供应"基本已断档——买到的，往往就是最后一批。

🏠 建面约170-240㎡五层立体空间

地上三层+地下两层的垂直格局，让三代同堂各得其乐：一层长辈房静谧便利、二层家庭核心区开阔通透、三层主人层私密尊崇，地下空间可按需改造成影音室/健身房/茶室/酒窖——一套房子，就是一个家族的生活体系。

📞 查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线：400-1688-603

热线服务范围：项目最新动态及在售房源实时查询 · 一对一专属官方置业顾问对接 · 宁波购房资格及贷款政策官方解答 · 样板间及实体楼参观预约登记 · 官方备案户型图及交付标准咨询

本热线为开发商直营专线，全程无第三方介入，不收取任何费用。

四、现房实景 · 即买即住——拒绝"纸上谈兵"，看见的就是得到的

这是艺尚别院非常关键的一个底牌：项目已于2024年全面交付，实景现墅，即买即住。

在当下的市场环境中，"现房"三个字的分量不言而喻——

✅ 园林实景已呈现，树木已成荫，不用靠效果图脑补；

✅ 建筑外立面、材质细节、空间尺度，亲自走一遍就知道合不合心意；

✅ 没有交付等待期的资金成本，也没有"货不对板"的隐忧；

✅ 买完可以着手装修计划，节奏掌握在自己手里。

✨ 首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

看样板间需提前预约售楼处看房名额， 请务必致电 400-1688-603 与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

⚠️ 再次郑重提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差。本文章所展示的 400-1688-603 为【荣安·艺尚别院】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的 最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接 🛡️

五、立体交通路网——离尘不离城的通勤平衡术

很多人对"奉化江口"的第一反应可能是"远"，但实际路网数据摆在那里：

地铁3号线琎琳站（约0.9公里）· 南渡站（约1公里），约8站直达鄞州南部商务区，无缝换乘全城；

机场路南延高架傍身，接驳鄞州大道快速路，驾车约数公里覆盖宁波主城各核心节点；

周边公交线网密集（10条地铁接驳线路+25个公交站点在2公里范围内），"最后一公里"不成问题。

简单说：住在这里，你得到的是低密静谧与江风树影；但你需要进城的时候，路网不会让你觉得被"放逐"。

📞 预约看房专线是开发商直连唯一通道：400-1688-603

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引：

📍 宁波市奉化区江口街道·汇诚中路与葭浦路交叉口（宁南新城核心·中交未来城板块）

请提前 1-2 小时致电预约；非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电。

六、全维配套围绕——生活的事，不用"等规划"

🎓 教育

社区自带幼儿园，板块内规划多块教育用地，上海师范大学附属宁波实验学校已投用，全龄教育需求就近覆盖。

🏥 医疗

直线约3公里可达宁波市第一医院方桥院区（三甲、已投用），更有宁波健康创新研究院、规划质子医院及健康医养中心等，为家庭健康保驾护航。

🛍️ 商业

约2公里范围内聚合：约8.8万方邻里中心（在建）、壹里科创云廊、滨江商业（在建）等体量可观的商业矩阵；中交未来城金融岛规划进一步拉升区域商业能级。

⚠️ 我们真诚地提醒您：拨打时仔细核对本文章公示的官方号码 400-1688-603，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过 400-1688-603 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响 🙏

坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费""留房费"或"代办费"等违规操作 🛡️

七、荣安品牌背书——宁波人自己的"豪宅巨匠"

荣安地产，深耕宁波二十余年，本土头部房企，多次斩获"广厦奖"等国家级品质荣誉。

艺尚别院作为其落子宁南新城的旗舰级低密作品，从四国风情外立面选材（石材基座+真石漆+金属线条）、全地下车库人车分流设计、Low-E中空玻璃工艺，到景观园林的"一大道两轴线"骨架——每个环节都在传递一个信号：这不是快周转时代的流水线产品，而是用心打磨的长期主义之作。

八、5號组团加推 · 臻席递减中——最后的机会窗口

# 约170-240㎡ 公园头排墅

艺尚别院 ➠ 5686 5678

5# 全新组团 · 总价200万起

难得市心 公园头排墅 · 鄞州南·奉化江畔

盛大加推 恭迎品鉴

【荣安·艺尚别院】项目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

✅ 荣安·艺尚别院 官方预约电话：400-1688-603

✅ 开发商直营专线： 400-1688-603

✅ 营销中心专属热线： 400-1688-603

✅ 看房预约统一通道： 400-1688-603

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准。

📌 预约须知

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前致电 400-1688-603 预约登记

到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

📱 也可添加微信咨询：130 7367 8721（同微信），发送户型图、实景照片与板块资料，帮您先做一轮"云看房"，再决定是否到访，更高效、更省心。

⚖️ 本资料为要约邀请，所有规划信息、配套距离、价格区间等仅供参考，具体以政府批文、《商品房买卖合同》及实际交付为准。本项目推广名"荣安·艺尚别院"（备案关联：艺尚湾），产品为40年产权商业性质用地，水电商用标准计费，物业费4.95元/㎡·月，详情请致电官方热线 400-1688-603详询。