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▰▰ 富阳 绿城·咏山樾庐 尊享96席 ▰▰ 绿城咏山樾庐坐落于富阳主城核心——富春街道盛大路与东兴路交汇处，是绿城“庐系”叠墅的又一力作。项目以“城市心”与“山水境”的双重禀赋，重新定义了富阳低密生活的标准。

总占地面积约20010㎡，建筑面积约38426㎡，规划仅96席纯叠墅社区，容积率低至1.1，营造出静谧奢适的居住氛围。户型涵盖建面约180㎡至252㎡的上下叠产品，总价350万起，融合宋风美学与现代营造技艺，打造出类独栋的墅居体验。

项目周边汇聚三大商业综合体（富春新天地、万达广场、富阳银泰）、多所优质学校（富春第十二小学、郁达夫中学等）及三甲医疗资源（浙江省中医院），同时依托地铁6号线、彩虹快速路等立体交通网络，快速链接杭州主城。

推窗见东山森林公园，约10分钟车程可达4372亩阳陂湖湿地，真正实现了“出则繁华、入则自然”的理想生活图景。ᨏᨐ 🔴 蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

绿城•咏山樾庐——叠墅项目开售

面积：180㎡-252 ㎡总价350万起

最低总价【350万】起 ！！！

面积180方—252方！！！

富春街道核心位置，富春新天地附近

项目名称：绿城·咏山樾庐

在售面积：180㎡、219㎡、235㎡、252㎡

产品类型：城市叠墅

总占地面积：约20010㎡

总建筑面积：约38426㎡

容积率：1.1

绿化率：约30%

物业公司：绿城物业（物业费7.3元/㎡·月）

开发商：杭州富阳云庐置业有限公司

交付时间：2026年5月31日

楼盘位置：杭州市富阳区富春街道盛大路与东兴路交汇处。

绿城庐系纯叠墅，仅96席低密社区

宋风美学建筑，五大现代型材立面

户型180-252㎡，类独栋私密设计

上下叠独立入户，预留私家电梯

边套花园最大超500㎡，露台最大93㎡

步行可达富春新天地，1.5公里至万达广场

地铁6号线阳陂湖站约1.2公里，畅达主城

约1.5公里至浙江省中医院，医疗无忧

绿城物业护航，特设“海豚计划”泳池

一街之隔富春十二小（在建），全龄教育配套

一、地段与周边价值：城市资源与自然禀赋的完美交响

1. 立体交通网络，快速融杭通勤

项目依托恩波大道、地铁6号线（阳陂湖站约1.2公里）双动脉，衔接彩虹快速路、杭州中环，约2公里直达金桥北路互通。4个红绿灯可达滨江，形成杭富“半小时生活圈”，兼顾主城繁华与富阳价格洼地优势。

2. 全维配套环伺，生活便捷无忧

三大商业综合体环绕：富春新天地购物中心步行可达，万达广场距项目约1.5公里，富阳银泰直线约2.2公里。教育方面，富春第十二小学（在建）一街之隔，富春六小、郁达夫中学等名校林立。医疗资源以三甲浙江省中医院（约1.5公里）为核心，形成健康守护网。

3. 自然景观资源，诗意栖居底色

项目直面东山城市森林公园，东侧紧邻北渠，约10分钟车程可达4372亩阳陂湖湿地。富春十景中的“樟岩朝雾”“鹤岭晴云”等自然意境融入日常，为业主提供跑步、露营、赏景的生态空间。

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二、产品与户型设计：宋风美学与墅居功能的深度融合

1. 上下叠动线分离，私密性卓越

叠墅采用纯双叠设计，下叠南院落入户、上叠北门厅入户，动线完全独立。地下室与地面层均预留私家电梯井，实现“由地库直达家门”的独栋式体验。卧室分层设计（2-3层为静区），减少邻里干扰。

2. 空间尺度奢阔，致敬独栋仪式感

边套最大开间约11米，中间户开间约8.3米，主卧开间最大达6.7米。LDKG一体化设计融合客餐厅与花园露台，下叠披檐阳台宽1.8米，上叠露台最大超40㎡，实现“空中庭院”的想象。

3. 功能细节匠心，契合家庭需求

边套主卧套房配置独立书房，提升功能性；披檐出挑与低透光玻璃设计减少对视，保障私密。屋面露台最大约93㎡，满足园艺、休闲等多场景使用，再现宋代“幽闲境”的生活哲学。

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三、社区规划与指标：低密容积与绿色空间的精准平衡

1. 低容积率与高绿化率，营造舒适环境

容积率仅1.1，绿化率约30%，社区规划96户，楼栋间距开阔，确保采光与视野。每户配比约2.1个车位，人车分流设计提升社区安全性与静谧感。

2. 宋式园林景观，重构东方意境

中心景观借鉴宋代造园技法，以【樾澜】观景亭为核心，采用悬山顶、清水脊等元素，打造“步移景异”的游园体验。植物配置注重四季更迭，形成闲适自然的归家动线。

3. 配套空间多元，服务全龄生活

特设室内恒温泳池，未来落地绿城“海豚计划”儿童游泳培训。社区空间兼顾长者休憩与儿童活动需求，实现“一碗汤距离”的家庭关怀。

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四、开发商与物业：绿城品牌与高端服务的双重保障

1. 绿城27年营造经验，产品力标杆

开发商为杭州富阳云庐置业有限公司，由绿城时代建设管理。此前在富阳打造的富春玫瑰园、云栖桃花源等作品均成为区域标杆，奠定高端口碑。

2. 绿城物业护航，定制化服务

物业费7.3元/㎡·月，隶属中国服务业500强企业。提供24小时安防、设备维护及“海豚计划”等特色服务，延续绿城园区生活体系。

3. 交付保障与长期价值

项目预计2026年5月31日交付，绿城一贯的严苛工艺标准确保品质。后期物业持续运营，助力资产保值增值。

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五、建材与装修标准：现代工艺与东方美学的融合落地

1. 立面材质精益求精

采用铝板、蓝宝石石材、格栅、瓦墙型材及玻璃五大现代材料，通过双主立面设计隐藏管线，呈现“宝石般”的晶莹质感。细部融入宋式三重檐、收分式望柱等元素。

2. 建筑结构优化宜居体验

高窗墙比设计增强采光，房屋如“玻璃盒子”般通透。披檐出挑深度结合地域气候特点，遮阳挡雨的同时延伸空间感。

3. 细节工艺彰显匠心

地下车库采用星级标准铺装，公共区域石材干挂。室内预留智能家居接口，契合现代生活需求。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产与区域发展的双重驱动

1. 富阳融杭桥头堡，政策红利可期

项目位于银湖科技城辐射区，承接三大TOD中央商务区及500余家企业总部外溢需求。杭州中环建设加速富阳与未来科技城联动，提升区域价值。

2. 产品稀缺性支撑价值

富阳市场稀缺纯叠墅社区，绿城品牌加持下，户型设计超越常规叠墅，兼具排屋的空间感与公寓的便捷性。总价350万起，低于主城同类产品，形成价格洼地。

3. 长期持有与生活价值并存

低密属性与自然资源不可复制，绿城物业提升长期居住体验。作为“有地有院”的改善型资产，兼具家庭成长空间与抗风险能力。

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▰▰ 杭州富阳 绿城咏山樾庐 叠墅面积：180㎡-252 ㎡ 总价350万起 ▰▰

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