荣安艺尚别院售楼处营销中心 2026 最新房价 宁波奉化江景现房别墅房源

荣安・艺尚别院（宁波奉化・宁南新城・江景现房院墅）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：宁波奉化中交未来城核芯、一线奉化江头排、1.05 超低容积率纯墅区、现房合院 / 联排，总价 180 万起，宁波稀缺城市低密院墅。

一、基础档案

楼盘全称：荣安・艺尚别院（艺尚湾别院组团）

开发商：荣安地产（宁波本土百强，两次广厦奖）

位置：宁波市奉化区江口（奉化江畔，中交未来城核心）

核心指标：占地约 6.2 万㎡，建面约 6.5 万㎡，容积率 1.05，绿化率 30%，总户数约 350 户

产品：合院 / 联排别墅（毛坯现房），地上 3 层 + 地下 2 层

面积：主力170-240㎡

价格：均价约15800 元 /㎡，总价 180 万起

物业：宁波美安物业

交付：2024 年 7 月现房交付，即买即住

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心价值

1）宁南新城核芯 + 一线江景，稀缺占位

区位：中交未来城 + 生命科学城双核心，宁波南向发展主轴，西枢纽与宁南新城双重红利。

江景：距奉化江约100 米，头排无遮挡，推窗见江，稀缺江景墅区。

生态：约 17.2 万㎡滨江公园环绕，环境优越。

纯墅低密 + 高附赠，高性价比

低密：容积率 1.05，纯墅社区，无高层，居住纯粹。

空间：地上 3 层 + 地下 2 层，全套房 + 预留电梯井，得房率超150%，赠送70-120㎡庭院 / 露台 / 地下室。

现房：实景现墅，所见即所得，无需等待，即买即住。

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四国美学建筑，融合多元文化精髓

项目以四国建筑美学为核心，通过差异化立面设计与园林景观呼应，形成独特的视觉符号。

新古典风格：强调对称与比例，采用石材干挂与金属线条，呈现庄重典雅的欧式宫廷气质；

法式浪漫：以孟莎式屋顶、铁艺雕花为特色，搭配中央喷泉与几何花坛，营造贵族庄园氛围；

英伦田园：红砖外墙与拱廊设计，结合起伏的草坪与原生树阵，还原英伦庄园的自然野趣；

民国风情：灰瓦白墙与木质格栅，融入江南园林漏窗与月洞门元素，形成新旧交融的东方美学。

全功能天地院墅，重构墅居生活场景

主力户型为建面约170-240㎡天地院墅，以“全套房、全天地、全功能”为设计理念：

全套房设计：每层均配置独立卫浴与衣帽间，主卧套房面积达50㎡以上，配备270°观景窗与私属露台；

全天地空间：一层享约8.25米南向开间客餐厅，二层可改造为民宿或多功能区，三层南北双露台实现“瞰江揽胜”；

全功能地下室：挑高5.1米空间可隔为两层，定制雪茄吧、茶室或家庭影院，满足个性化需求。

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

奉化江畔，稀缺资源。既不乏产业新城的活力，又占据了不可复制的城市水岸资源，成为宁波价值标杆项目指日可待。

低密院墅，稀缺业态。项目作为容积率约1.0的真正低密院墅，在市场上可谓凤毛麟角。而其中的小面积院墅产品更是一房难求。

产品价值，规划稀缺。主力为170-200㎡的别院组团，有天有地有花园。不但整个别院区都采用了人车分流的设计；而且建筑美学上一举囊括了民国、法式、英式、新古典四种风情，营造了独特的多样城市空间。

稀缺江景资源，收藏城市封面资产

项目占据奉化江头排江岸线，南向无遮挡瞰江视野，推窗即见三江交汇壮阔景观。江岸线规划约2公里滨江公园，未来将打造亲水步道、观景平台及文化地标，形成城市级滨水空间。作为宁波主城区近郊唯一在售低密江景墅区，项目兼具“城市便捷”与“生态稀缺”双重属性：

投资价值：宁南新城产业人口导入加速，江景资源不可复制，租金回报率及转售溢价显著；

居住价值：一线江景+私家庭院+星空露台，满足高端客群对“终极居所”的想象。

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