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春棠雅韵府：排屋即将开售、城东新城唯一在售低密洋房，与排屋同享圈层166-180方的超大四房，总价仅420万起，英冠乔司项目，166-182平洋房，240-310平排屋，已开盘！！

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春棠雅韵府深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州的人文自然底蕴，运用现代手法营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境。花木随四时更迭，晨昏光影流转，居者仿若栖身于一幅动态的宋韵山水图中。

春棠雅韵府打破空间的桎梏，大手笔打造约2000㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

春棠雅韵府建面约240/310㎡藏品排屋、建面约166/182㎡奢定洋房，精装价格420-510w，同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，搭配大面积通透玻璃立面，纳园入室，让居者成为画中之人。

英冠·春棠雅韵府

小区开发商是英冠控股集团，用地面积4.7万㎡，总建筑面积约11万㎡ ，容积率1.2。绿化率30%。由21幢排屋，9幢洋房组成。

翁梅地铁口直线900米。小区自带4000㎡下沉式庭院会所，配置恒温泳池、健身房、闺蜜室、儿童游乐区等。交房时间是明年年底。

首先介绍下项目的洋房

小区洋房面积段有166㎡/182㎡，外立面四面铝板，物业费4元每平（含能耗）精装交付每平装标4000元，有地暖，新风及中央空调。

洋房的1楼层高3.5米，带地下室➕花园，花园面积30-50方，地下室面积110-130方，地下室层高3米，有采光井，2楼及以上层高是3.15米。

排屋项目的话面积段有240㎡/310㎡，外立面为干挂石材，物业费5.5元每平（含能耗），毛坯交付。

排屋的花园面积边套160-170方，中间套70-90方，地下室面积170-200方，地下室层高6米，1层4米，2.3层3.4米。

乔司板块周边有九堡、临平新城等板块，这些板块在房地产市场、商业配套等方面也有各自的优势，对乔司板块形成了一定的竞争压力，医疗资源仍依赖临平新城或主城区。

板块的优势位于市中心与临平之间，是杭州 “融长接沪” 的门户地区，也是临平区 “南融” 的排头兵，随着杭州主城区的东扩和临平区的发展，其区位优势愈发明显。

地铁 9 号线纵贯乔司，设有多个站点，且有东湖高架路、杭海路等城市干道，以及规划中的永玄快速路等，与杭州各 CBD 的距离被大大拉近，让居民无论是自驾还是乘坐公共交通出行都较为便捷。

在当下杭州仍受限墅令管控，稀缺决定价值，所以迄今为止，低密二手市场依旧不动如山，春棠雅韵府也是为数不多在市场上离主城最近的低密项目了。

小区周边商圈繁华：遥望X27、宜家等地标商业，成为新型潮流打卡地；泽怀广场、华荣城，配有海底捞、星巴克、电影院等；乔司老街一条街吃喝玩乐，主打宵夜、聚餐。而翁梅农贸市场则能满足日常需求。

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