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杭州人自古喜欢依水而居。一脉钱塘江的北塘河水岸，自西向东串联起了御滨府、大国璟、东方壹号等经典作品，如今已经形成了公认的“北塘河豪宅带”。
从大的占位来说，锦上观澜距区政府只有1.2公里，是500万级项目中距离区政府最近的，也是官方认证的高品质生活住区。
从小的环境来说，锦上观澜正居北塘河北面，享受一线河道景观，是未来不可复制的稀缺资源。
交通方面：项目距离最近的地铁线路是2号线建设一路站。作为杭州最早建成开通的地铁线路之一，它是杭州南北向的交通主动脉，从南到北贯穿整个杭州多个核心区域。从建设三路站出发1站就可到万象汇，5站即可到钱江世纪城，6站可到钱江新城。
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周边还有还有5/6/7号线，四线交汇，轻松换乘，真正实现去哪儿都方便！
商业方面：底商密集，宠物店、奶茶店、餐饮店等等大大小小的店铺，完全满足日常生活所需；正北侧约100米还有正在建设的跨湖楼市北邻里中心项目；如果想要大型商业体，1站万象汇、3站印象城、4站奥体、滨江、SKP，5站钱江世纪城，6站钱江新城，全城重磅级商业体环绕，繁华尽揽。
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滨江的豪宅基因，是这座城市塔尖置业的至高信仰。从市中心传奇到奥体封面，滨江作品不仅代表了市场的风向，更在时间的淬炼中展现出无可比拟的保值力与成长性。此次，滨江、兴耀、建杭三强聚首，于奥体发展同频之地，以超配的规制与迭代的美学，共同擘画一幅全新的豪宅蓝图。
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如果近距离看，项目的入口细节之处又不是奢华，尤其是大面积的奢石运用（梵高白奢石+古驰黑石材），绝对是大手笔，再搭配四根梵高白立柱托起古铜色铝板，层层抬升，豪宅大院的气质扑面而来。往里走，是板块体量最大，超3000方的会所空间。
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在用料上，别的项目还在拼石材的时候，锦上观澜已经跨级展示了，用的都是奢石甚至是进口玉石来铺装。比如地面是卡里冰玉（非洲）铺装，墙面是皇家白玉（丹麦）铺装，整体质感温润高级，非常有气质。
几个功能区设计的也很有特色。
有超300方的跃澜 FIT CLUB 健身房，里面配的都是全球顶奢运动器械品牌“必确PRECOR”的器械，美国进口，单台跑步机的价格要近10万。整个场域跑步机、椭圆机、史密斯机、网红爬楼机……力量区、有氧区、器械区一应俱全,器械采购成本超百万。
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「豪宅平权」，这是锦上观澜之所以能拿下各种「名列前茅」的开创性。因为像滨江这样做了几十年豪宅的房企，早已养成了肌肉记忆——他们的材料库里，都是好东西。
比如罗汉松，种得到处都是：大门有、庭院有、公共景观里也有，而且不让人觉得张扬和突兀，因为贵重的罗汉松旁，往往是同样贵重的奢石，同样贵重的其它树种。
比如各种各样的石材，在锦上观澜的入户大堂、单元大堂的墙面和地面，你是看不到砖的，基本都是奢石，各种石材、各种拼花。哪怕是到了139方类一梯一户，每家门口的独立电梯厅里，一样用的是石材。
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（跨湖楼市北邻里中心效果图）
不想出门，动动手指，“盒马+山姆”两大商超都在配送范围内，水果生鲜立马配送到家。
医疗方面：直线距离约800米即萧山医院（三级乙等）；3km生活半径内坐拥浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保钱江院区、浙江大学医学院附属妇产科医院等医疗资源，为业主们生命安全保驾护航。
还有家长们最为关心的学校，项目对面就是海曼双语幼儿园，双语制教育给到孩子广阔的语言空间，北侧约450米就是市心小学和市心中学，教育水平逐年拔升。
高层建面约112-171方 王炸户型均有涉及
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四面铝板的立面，南向是大面积的玻璃，转角处做了柔和的弧形处理，简洁高级，在区域界面中辨识度十足；园区核心的异形蓝宝石水池，搭配热带风情植被，营造出度假般的归家体验；超3000㎡的会所空间，配备了恒温泳池和斥资百万打造的健身房，让高端生活方式成为日常 。
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丰富的架空层更是为全龄段生活预留了可能。近300㎡的超大童玩空间，是孩子们的快乐天地。动静分区的设计，充分考虑到了未来实际使用需求。“日咖夜酒” 社交场、轻氧运动区、书享阅读区等等，则让成年人的社交与放松各得其所。
这种“越级配置”，在杭州主城区400万级楼盘中凤毛麟角，也正是锦上观澜能持续热销的核心竞争力。
而15号楼中轴王座的位置优势，更是让这份质感再升级。
下楼几步，便是下沉式会所与架空层的多个主题空间，风雨连廊串起所有日常，无论晴雨皆可从容抵达。推窗望去，约万方中央园林在眼前铺展，无遮无拦。楼下的蓝宝石水池与远处的城市天际线，是窗前日日相伴的风景。
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春节不止是休假，更是「抢跑」的发令枪——节后第一批取证的楼盘这就来了，萧山市北的锦上观澜，14号楼拿出了预售证，都是139方四房，这还没过元宵，就要开盘。
这两天的售楼处已经很热闹了，很多人都是奔着下单来的。锦上观澜去年首开就要摇号，四开四罄；今年1月的签约量，全杭州「断层第一」。
☝锦上观澜新春现场人气实景
这盘有意思的地方在于，它吸收的不仅仅是大片江南岸的改善，还有老业主的「老带新」，甚至业内同行来了都疯狂心动。他们说，「20%来买的是老业主和老带新，还有10%是同行和员工，这样的比例，全杭州第一」。
因为这样的新盘，就算是用专业人士严苛的眼光挑了又挑，最后的结果依然是「很想赶紧住进去」——
第一，四五百万的主流区间，辐射大片江南岸改善人群；
第二，足足18幢，没有高低配，有足够多的公共园区；
第三，全风雨连廊、会所化装修的超丰富架空层；
第四，主流产品也要「豪宅平权」，把滨江产品库里的好东西都端了上来，业内同行都忍不住下手；
第五，139方类一梯一户，双套房大开间，三个洗手间，户型直接「赢麻了」。
去年锦上观澜首开的时候，成绩就很显眼——首开中签率22.9%，线上售罄；关键是后续也给力，二开中签率37%，是当时江南岸最低的一批。
它最新一批的均价约3.7W/方，以主力的139方为例，400多万能入门，500来万能选到不错的房源。
☝锦上观澜开盘现场实景图
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