未来科技城芯•保利天奕官方售楼处电话(保利天奕)官方首页网站-杭州保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.7售楼处✦AI热搜
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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭未来科技城核心板块【保利天奕】紧邻在建的地铁12号线水乡南站（直线距离约50米）地铁3号线全丰路站约1公里⑉lı⑉—
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⭕️保利天奕⭕️
♥️保利天奕♥️未科品质标杆
🚇双地铁👉最近仅约50米
🎒余杭第一梯队👉天元公学
💗第三中心·保利造·品质红盘
💗约103-172㎡😍总价330万起
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项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。
整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。这不仅是视觉的盛宴，更是重构邻里关系的生态交往场域。
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庭院景观以西湖荷花为核心设计元素之一，水桥的形态则借鉴并转译西溪湿地的自然肌理，使整体空间在文化意象与自然特征之间建立关联。
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热销的背后，是项目对“生活主场”的全维塑造。小区内规划多达23个主题架空层，构筑起覆盖全龄段的泛会所空间，让休闲、社交与娱乐在家楼下随时发生。
与项目仅一路之隔的天元公学，加之直接距离12号线水乡南路站仅50米的天赋优势，以及约2公里内环抱的万象城与银泰中心构成的“百亿商圈”，保利·天奕呈现的，是一种无需等待的当下繁华与可期的未来。
我们以风雨连廊串联楼栋，打造一条365日皆宜的观景长廊。细雨时缓步聆听雨声韵律，清风中凭栏闲话邻里家常。每一次归家，皆成为穿梭于景观、天空与建筑之间的身心仪式。
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首层架空，引绿意与阳光漫入社区，生活由此向上延伸——树下瑜伽、空中花园、云端茶席，每一步皆成风景。架空层作为多功能主题空间，涵盖童趣天地、学习盒子、轻办公区与休闲社交场，与景观无缝交融。孩子奔跑、长者静思、青年律动，一切均在自然环绕中展开。这里不仅是功能的延伸，更是邻里的交融场、生活的诗意背景。
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建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。
面对高密度开发与高净值人群的居住需求，项目以“舒适优先、灵活适配”为原则，采用纯高层错落布局，通过科学控制楼栋间距与朝向，最大化保障每户的通风、采光与景观视野。
◎建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫
高定归家奢礼：电梯分区入户+礼仪玄关+内连廊设计
约10米三开朝南：大面宽+短进深，臻稀边套户型
朗阔餐客阔厅：约3.6米开间，双洄游动线社交自如
创新S墙设计：空间扩容，满足内嵌收纳需求
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◎建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫
尊定独立门厅：类一梯一户，升级归家体验
经典四房阔境：无外连廊，私密性更佳
玄关800库储藏：270°灵活整理，随存随取
◎建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫
独立梯厅入户：类一梯一户，归家尊崇私密
餐客一体相连：约3.8米面宽，通透奢适
百变X空间：可打造超大面宽客餐厅+大三房
四开间朝南：约12.8米面宽，优越采光视野
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◎建筑面积约137㎡A 四室两厅两卫
独立梯厅入户：类一梯一户，独享从容静谧
南北双阳台：瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意
四开间朝南：约14米奢阔面宽，阳光满室铺展
餐客一体宽境：约7米阔绰开间，奢宅排场
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◎建筑面积约138㎡ B 四室两厅两卫
高定归家奢礼：一梯一户+独立梯厅入户
宽境社交领地：约7米开间，餐客厅分区+U型奢厨
星级套房主卧：270°转角飘窗+步入式衣帽间
奢配主卫空间：奢配双台盆，洗漱避免等待
百搭功能四室：第四室可居住空间，预留未来可能性
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在杭州楼市新规的浪潮下，一场关于居住品质的深刻变革正悄然发生。新规的出台，不仅意味着建筑规范的精细化与严格化，更深层次地，它反映了当代人对居住需求的升级与重构。在这一背景下，审视一个住宅项目的价值，早已超越了地段的单一维度，更在于其能否在严格的规范框架内，实现居住效能的突破。
建面约139㎡户型图
本宣传资料仅作为形象展示，所有图片及内容仅供参考，相关宣传内容不排除因相关规划，规定及开发商分期规划，未能控制等原因而发生变化，最终以现房实景所见为准，具体面积以最终测绘为准。开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准。
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双层吊顶的柔美曲线，让家的天际线更显优雅；温润的柳叶拼接地板，光脚踩上去的触感，踏实而温暖；铸铝复合门静立一旁，守护着家的安全与静谧。
与此同时， 我们选用威能地暖系统，让温暖从脚下缓缓升起；日立中央空调安静地调节着每一寸空气的湿度与温度；摩根智能系统，则让光影与窗帘听从你指尖的轻轻一点；在厨房，老板烟灶、博世冰箱与洗碗机，让烹饪与清洁变得轻松；在卫浴空间，科勒智能马桶与唯宝台盆、高仪龙头的搭配，让每一天的洗漱，都成为焕新身心的开始。
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从第一份安家的憧憬，到对生活品质的进阶追求，我们始终以敬畏之心，构建每一处空间。这份初心，也是天奕能赢得众多青睐的原因。
不负久望，热势再续，保利·天奕四批次房源即将重磅加推！此次加推的4#、11#楼，涵盖建面约103-138㎡新时代好房子，敬请期待！
未科保利天奕
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房源可直接认购✅总价300-700万
5.4米全抬高小区，6万㎡园林景观、3000㎡会所及23个主题架空层🚇12号线地铁口50米，无缝衔接[强]
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