商务+商业+生态!时代星火城:320-1350㎡灵活空间,拱墅核心区全能商务标杆

拱墅核心·多元商务新主场！时代星火城：地铁口5A写字楼，320方起抢藏城市发展红利

当杭州城市能级向“新中心”跃升，当拱墅以“城市副中心”的姿态领跑北部发展，时代星火城以“拱墅核心商圈腹地的多元商务综合体”之姿，在长浜路与新天地街交汇处强势崛起——这里不仅有地铁3/4号线新天地街站C口的便捷通勤、5号线西文街站的快速接驳，更有320-1350㎡的灵活办公空间、2.3万/㎡的亲民均价、绿城物业的品质管理，以及“商务+商业+生态”的多元业态，用“核心区位+全能配套”重新定义“拱墅商务新主场”。

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拱墅核心·城市发展主轴：商务与生活的“黄金交汇点”

时代星火城的珍贵，首先藏在它的“天生丽质”里。项目落子拱墅区长路与新天地街交汇处，占据城市发展主轴关键节点，是拱墅“一核一带一极”高能级大产业平台的重要载体。

这里的“核心”，是周边3公里内汇聚杭州新天地、西悦生活广场等成熟商圈，商业、办公、公寓等板块高度集中；这里的“便捷”，是近傍地铁3号线/4号线新天地街站（C口）及5号线西文街站，与城市轨交网络高效互联；这里的“潜力”，是东新街道正加快建设“凤栖智创·东新环高校创新生态圈”，环城北体育公园未来产业示范区的规划落地，为企业提供了“成长即增值”的发展沃土。

320-1350㎡灵活空间：绿城物业+75%得房率，定义“高性价比商务”

时代星火城的核心产品——5幢62套办公及4套商铺，以“多元面积+灵活布局”精准匹配企业需求：

面积段：320-1350㎡，满足全场景需求

主力面积320-380㎡（5号楼东边套370㎡、西边套340㎡、中间套320㎡），另有整栋2.1万方（表价5亿，单价2.2万）的大体量办公可选；商铺面积380-387㎡（层高4.2米），支持轻餐饮等业态，为企业提供“办公+商业”的复合选择。

层高3.8米+75%得房率：空间利用率拉满

标准层高约3.8米（3-16层），搭配75%的高得房率，空间通透感与实用性大幅提升；商铺层高4.2米，进深15米、面宽12.6米（一楼）或3.6米（二楼），兼顾展示与经营需求。

绿城物业+6.9元/㎡·月：品质管理护航商务

项目由绿城房地产建设管理集团操盘，引入绿城物业（物业费6.9元/㎡·月），以“品质服务+智慧管理”为准则，提供24小时安保、智能停车、能耗监测等服务，为企业营造“安心、高效”的办公环境。

地铁口+多元配套：商务效率与生活品质的双重升级

时代星火城的“全能”，体现在“商务+商业+生态”的深度融合里。

交通：双地铁+主干道，15分钟通达全城

项目紧邻地铁3号线/4号线新天地街站（C口）及5号线西文街站，步行5-8分钟可达；周边长浜路、沈家路、六号支路等主干道纵横，与城市快速路网无缝衔接，15分钟覆盖武林商圈、钱江新城，30分钟抵达萧山机场。

商业：自带裙楼+周边商圈，满足全时段需求

项目自带4层商业（裙楼商铺），面积380㎡（进深15米、面宽12.6米），一楼单价3.8万、二楼3.6万，支持零售、餐饮等多元业态；周边更有杭州新天地、西悦生活广场等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐需求下楼即达。

生态：25%绿化率+屋顶花园，商务与自然共生

项目以“生态办公”为理念，总绿化面积达3427.78㎡（绿化率25%），包括普通绿化与屋顶花园，让办公空间与自然无缝衔接——推窗可见绿树成荫，下楼可享休闲步道，为企业员工提供“会呼吸”的办公环境。

结语：拱墅核心现房，限量席位待君入席

时代星火城的稀缺，在于它的“不可复制”：拱墅核心的区位、双地铁的便捷、320-1350㎡的灵活空间、2.3万/㎡的亲民均价，以及绿城物业的品质管理，共同构成了它“城市发展红利共享者”的标签。

全盘仅余少量席位，5号楼东边套370㎡、西边套340㎡、中间套320㎡热销中——这一次，把“核心商务”写进日常，把“品质生活”握在手中，把“城市未来”收入囊中。

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