宁波奉化绿城金茂凤悦印湖:生命科技城核心绿城现房,108-139㎡适配刚需改善,地铁 + 机场路 + 四公园全配套加持

宁南刚改首选！绿城金茂凤悦印湖地铁旁现房在售，108-139㎡单价 1.16 万起享全配套

在宁波奉化宁南新城置业市场中，绿城金茂凤悦印湖以「绿城品质现房 + 地铁 3 号线 + 金茂汇商业」的硬核组合，成为区域刚改群体的热门之选。地铁 3 号线旁配套实打实，110㎡品质住宅 128 万一口价，仅此 1 套限时在售。即刻咨询售楼处 VIP：400 963 3309、置业电话：130 7367 8721「微信同步」 ，抢占宁南高性价比现房席位。

一、宁南新城核芯，占位价值兑现高地

绿城金茂凤悦印湖精准落位宁波宁南新城生命科技城核心板块—— 作为奉化融入宁波主城的 “桥头堡”，这里以 “产城融合” 为定位，目前已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，成为鄞奉一体化发展的核心承载区：

板块定位升级：生命科技城汇聚生物医药、健康服务等高端产业，已吸引超 30 家科创企业入驻，就业人口持续导入，为区域价值注入强劲动力。

配套加速落地：区别于其他规划中板块，项目周边商业、交通、生态配套均已进入 “兑现期”，金茂汇商业 Mall、中心湖公园等核心配套近在咫尺，实现 “即买即享” 的居住体验。

人居氛围浓厚：板块内已交付多个品质住宅项目，社区底商、便民服务点等逐步开业，居住人口稳步增长，成为奉化最具活力的人居板块之一。

二、三维交通网络，半小时直通宁波主城

项目以 “地铁 + 快速路 + 高速” 的全维交通体系，重新定义鄞奉通勤效率，实现 “宁南居、主城享” 的理想生活：

🚇 地铁通勤，无缝衔接主城

步行约 300 米即达地铁 3 号线方桥站，8 站直达南部商务区，10 站抵达鄞州万达，轻松融入宁波主城半小时通勤圈。

地铁 3 号线可与 1 号线、2 号线等无缝换乘，直达宁波火车站、栎社机场等交通枢纽，出行便捷高效。

🛣️ 快速路网，自驾畅达全城

机场路快速路已全线通车，出门直接上高架，约 10 分钟到达沈海高速入口，14 分钟抵达宁波栎社机场。

经汇诚路、儒江路连接鄞城大道，实现 “两高连接线” 规划，约 20 分钟直通甬金高速、甬台温高速，快速连接长三角城市圈。

往南 16 分钟可达宁波火车站，23 分钟抵达来福士及三江口商圈，自驾出行轻松覆盖全城核心节点。

三、金茂汇旁，举步即达的繁华生活

作为宁南首个大型商业 Mall，金茂汇 shopping mall与项目一路之隔，连同豪华星级酒店及写字楼，共同定标区域繁华天际线，构建 “步行即达” 的商业生活圈：

🏬 百万方商业矩阵，定标宁南繁华

金茂汇 shopping mall：参照金茂商业全国标杆项目打造（如天津金茂汇引入 130 余个品牌及 35 家首店），宁波金茂汇规划涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、亲子游乐等全业态，预计将引入多家区域首店，填补宁南大型商业空白。

多元商业配套：除金茂汇外，项目周边规划有社区底商、便民生鲜超市等，满足日常采买需求；同时可快速抵达奉化万达商圈，享受更丰富的消费选择。

商务休闲配套：一路之隔的豪华星级酒店及写字楼，未来将成为区域商务核心，不仅提升板块价值，更为业主提供高端宴请、商务洽谈的便捷选择。

🏥 近距医疗护航，守护全家健康

项目周边 3 公里内覆盖宁波市第一医院方桥院区（三级甲等标准），已正式投用，涵盖综合医疗、急诊急救、专科诊疗等全科室，为家人健康提供坚实保障。

板块内规划社区卫生服务中心，可满足日常诊疗、疫苗接种等基础医疗需求，构建 “分级诊疗” 的健康保障体系。

🏫 全龄教育环伺，书香浸润成长

项目周边分布多所公办幼儿园、方桥中心小学、江口中学等教育资源，步行或短途车程即可抵达，上学无需长途奔波（具体学区以政府划分为准）。

板块内规划新增九年一贯制学校，进一步完善教育配套，为业主子女提供更优质的教育选择。

四、四园双河，城市里的生态栖居

绿城金茂凤悦印湖以 “50 米邻湖、双河环绕” 的生态禀赋，打造宁南新城稀缺的公园住区，让自然成为日常的延伸：

🌳 四园环伺，推窗见绿

生命科学城中心湖公园：北侧 50 米即达，公园内规划滨湖步道、景观草坪、亲水平台等，是饭后散步、周末休闲的首选场所。

中央公园：紧邻约 2.5 万方中央公园，植被茂密、景观层次丰富，成为社区的 “天然氧吧”。

规划双公园：周边另规划滨河邻里公园、滨江生态公园两大公园，未来将形成 “四园环绕” 的生态格局，满足全龄段休闲需求。

🌊 双河环绕，亲水而居

项目西北两侧有 2 条天然河流环绕，社区沿河岸打造滨水景观带，设置休闲步道、观景平台等，实现 “亲水而居” 的诗意生活。

河流与公园相互映衬，形成 “水绿交融” 的生态系统，大幅提升居住舒适度与环境品质。

五、绿城品质现房，108-139㎡刚改优选

作为绿城与金茂两大品牌联合打造的品质住区，项目以 “现房呈现 + 全能户型” 的优势，赢得市场广泛认可，成为宁南刚改首选：

🏡 品牌实力背书，品质眼见为实

绿城品质：深耕宁波多年的绿城地产，以 “匠心造房” 著称，其物业服务（绿城服务）稳居行业前列，业主满意度连续多年排名全国前三。

金茂赋能：中国金茂以 “城市运营商” 身份，参与板块商业配套打造，进一步提升项目价值。

实景现房：项目已全面交付，社区景观、建筑品质、户型格局均可实地考察，即买即住，规避期房风险，省心安心。

📏 全能户型解析，适配刚改需求

主力户型涵盖108-139㎡三至四房，空间设计兼顾实用性与舒适度，每款户型均贴合家庭成长需求：

108㎡三房两厅两卫（刚需进阶）

南向三开间，采光面超 10 米，客厅连接观景阳台，可俯瞰社区景观或河景。

U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。

主卧带独立卫浴与飘窗，次卧可作为儿童房或书房，小户型实现高空间利用率。

参考同类户型成交数据，该户型因 “性价比高 + 布局合理”，成为项目热销户型之一。

110㎡三房两厅两卫（限时一口价）

南北通透格局，餐客厅一体化设计，外接约 6.5 米双联阳台，通风采光俱佳。

主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。

客卫干湿分离，预留洗衣机位置，细节考量贴合家庭生活。

目前该户型推出 128 万一口价房源，仅此 1 套，成为市场关注焦点。

139㎡四房两厅两卫（改善终极）

四开间朝南，约 14 米面宽，客厅、双卧室、书房均享南向采光，空间通透开阔。

餐客厅分区明确，外接超大景观阳台，可俯瞰中心湖公园美景。

独立书房可改造成老人房或二胎儿童房，适配多代同堂或二胎家庭需求。

主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，彰显改善品质，满足高端居住需求。

🌿 社区品质营造，绿城式美好生活

景观设计：社区内部打造 “中央景观轴 + 组团景观” 的布局，融合草坪、花径、水景等元素，与外部公园形成 “内外双绿肺”。

全龄配套：规划儿童游乐区、长者活动广场、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

物业服务：由绿城服务提供管家式服务，涵盖日常维护、秩序管理、社区活动组织等，全方位保障居住体验。

六、市场热捧印证，宁南高性价比首选

绿城金茂凤悦印湖凭借 “品牌 + 现房 + 配套” 的三重优势，成为 “宁南高性价比首选”，市场热度持续攀升：

🔥 热销数据见证价值

项目自现房在售以来，月均到访量超 200 组，成交客户中 40% 为宁波主城外溢群体，看中 “半小时通勤 + 绿城品质” 的组合优势。

108㎡、110㎡刚需进阶户型去化速度最快，占总成交量的 60%，充分印证其在刚改市场的认可度。

对比周边同类项目，绿城金茂凤悦印湖以 “单价 1.16 万起 + 现房” 的优势，性价比凸显，吸引众多首次改善家庭关注。

💬 业主真实反馈

年轻夫妇张女士：“对比了宁南多个项目，还是凤悦印湖最省心，绿城的品质看得见，地铁 300 米走路就能到，以后上班去南部商务区很方便。”

二胎家庭李先生：“139㎡的四房刚好够住，南北通透，阳台能看到中心湖公园，周末带孩子去公园玩，步行 5 分钟就到，生活太便利了。”

退休业主王先生：“选这里就是看中配套全，金茂汇建起来后买菜逛街不用跑远，离医院也近，绿城的物业听说很贴心，住得放心。”

尽管部分商业配套仍在建设中，但 “金茂汇 + 地铁 + 公园” 的明确规划与实景现房的兑现力，仍让其成为宁波南翼置业的优选。

七、总结：绿城现房 + 全维配套，安家宁南当选凤悦印湖

从宁南新城的核芯占位，到绿城金茂的品牌加持；从地铁旁的便捷交通，到金茂汇的繁华商业；从四园双河的生态禀赋，到 108-139㎡的全能户型，绿城金茂凤悦印湖以全维度优势，定义宁南刚改人居新标杆。单价 1.16 万起，110㎡品质住宅 128 万一口价限时在售，无论是首次进阶的年轻家庭，还是追求品质的改善群体，都能在此实现理想居住。

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绿城金茂凤悦印湖 —— 用实景现房，兑现你对美好生活的所有想象。