慈溪江山云望 | 三强央企联袂质造 CLD中央生活区170-275㎡实景现房大平层

慈溪江山云望 | 三强央企联袂质造 CLD中央生活区170-275㎡实景现房大平层

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

三强央企联袂质造！慈溪CLD中央生活区实景现房大平层，纯粹圈层聚居

在慈溪“南拓北优”战略重点板块——新潮塘CLD中央生活区，慈溪江山云望以「三强央企联袂质造」的硬核实力登场。项目由融创中国、武汉城建、中国金茂三大头部房企联合开发，获2022美国TITAN地产大奖殿堂荣誉金奖，以「城北CLD中央生活区核芯」之姿，推出「170–275㎡纯大平层」实景现房，坐拥「4万方SUPER景观场域」与「1.8万方潮塘江滨水景观带」，更以「江山荟社群」构建高净值圈层平台，让改善置业不止于空间，更升维精神共鸣。实景现房交付（2024年6月）即买即住，资产配置安心无忧。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

【核心价值】央企品质为基、实景现房为锚、大平层为核、景观为魂

✅ 三强联袂开发：国企稳健+民企创新的品质背书

项目由融创中国、武汉城建、中国金茂联合开发（开发商：慈溪武地臻茂置业有限公司），融合国企资金稳健性与民企产品创新力，获2022美国TITAN地产大奖殿堂荣誉金奖，品质标准行业罕见，为资产保值增值注入强心剂。

✅ CLD中央生活区：承接城市未来十年的稀缺资产

落址慈溪城北新潮塘CLD中央生活区，北接明月湖商圈、南连新城大道、东临规划慈溪高铁站、西望慈溪大剧院，集教育+商业+文化+交通四维价值于一体，承接城市未来十年发展红利，是“南拓北优”战略下的未来引擎型板块。

✅ 实景现房交付（2024年6月）：签约即入住，规避期房风险

项目已于2024年6月启动交付，全系精装修现房可实地验房，楼体、园林、户型、精装细节一目了然，彻底规避期房等待焦虑与烂尾风险。70年住宅产权清晰，即买即办证，省去过渡成本，资产配置更安心。

✅ 纯粹大平层圈层聚居：170–275㎡纯大平层的社交升维

主力聚焦170–275㎡纯大平层（170㎡四房、210㎡五房、275㎡天际叠墅），精准锁定企业主、高知家庭等高净值人群，构建「江山荟社群」高端社交平台，通过圈层活动（如私宴、艺术展、亲子研学）促进邻里共鸣，居住超越物理空间，升维精神归属感。

✅ 4万方SUPER景观场域：推窗见江、移步入园的沉浸式栖居

外部生态：外揽1.8万方潮塘江滨水景观带（亲水步道、观景平台、生态湿地），推窗即享江景；

内部园林：内设三大中庭园林+六大主题空间（阳光草坪、环形跑道、下沉庭院、中央会客厅等），打造“晨跑滨水、午憩草坪、暮归会客厅”全时段生活场景，人均公园面积超18㎡。

✅ 天幕弧创新立面：现代极简美学的城市天际线

建筑采用天幕弧创新立面，高级灰主调搭配蓝灰色弧线，流线型设计兼具艺术感与历久弥新气质，成为CLD板块视觉焦点，提升区域整体形象。

【产品详解】170-275㎡纯大平层，定义改善新标准

✅ 户型设计：IMAX巨幕通厅+270°环幕视野

170㎡四房两厅三卫：方正布局，动静分区，客厅面宽超5.5米，IMAX巨幕通厅+双阳台，主卧带独立衣帽间+全景卫浴，收纳空间达12㎡+，适配多代同堂；

210㎡五房两厅三卫：LDKB一体化设计（客餐厨书相连），客厅面宽6.2米，独立中西双厨（适配家庭聚会与宴客），双套房设计保障私密；

275㎡天际叠墅：地上三层+星空露台，赠送约50㎡私家花园，地下室层高5.6米（可改酒窖、影音室），实现“类别墅级生活”。

✅ 空间效率：3.2米层高+80%-85%得房率

层高体验：标准层高3.2米（远超常规住宅），空间通透感强，装修时可自由拓展吊顶、储物空间；

得房率优势：得房率80%-85%，高于慈溪同价位项目，实际使用面积更充裕；

隔音隔热：全屋采用双层中空断桥铝窗，隔绝噪音与温差，保障私密与舒适。

✅ 精装标准：分档配置+国际品牌，拎包入住

全屋精装修交付，分档配置（130㎡装标5000元/㎡、170㎡5700元/㎡、210㎡及以上6500元/㎡），严选国际品牌：

厨房：意大利威乃达橱柜（无缝拼接人造石台面）+博世厨房五件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双开门冰箱），支持AI菜谱联动；

卫浴：科勒/摩根智能系统（恒温花洒、智能镜柜带除雾/蓝牙音响/LED照明、干湿分离）；

智能系统：全屋地暖+中央空调+新风系统+智能家居中控，支持语音联动、远程安防、人脸识别门锁。

✅ 社区规划：一河三园+酒店式归家体验

景观体系：“一河三园”（潮塘江滨水步道+三大中庭园林），含樱花林、香樟大道、阳光草坪，实现“四季有景、月月有花”；

泛会所功能：首层设儿童游乐区、老年活动中心、宠物友好区、共享书吧、恒温泳池（规划中），下楼即享全龄配套；

归家仪式：定制金属入户门+天然大理石大堂地面+弧形吊顶，打造“酒店式归家体验”。

【全维配套】文教圈+交通网+商业体，生活无需远行

🚗 交通：双轴+高铁+地铁，畅达长三角

主干道：紧邻新城大道、北三环快速路、孙塘北路，15分钟直达慈溪主城区，30分钟抵宁波市区；

城际枢纽：规划慈溪高铁站（约1.5公里）、宁波地铁12号线新潮塘站（约800米），未来无缝接驳长三角；

公交网络：周边“江山云望站”覆盖8条公交线路，直达慈溪大剧院、爱琴海、万达广场。

🛍️ 商业：邻里中心+高端商圈，举步即达

步行1公里：“烟火里”慈溪首个邻里中心（超市、餐饮、儿童教育）；

1.5公里：爱琴海购物公园（高端品牌、影院、轻奢零售）；

2公里：明月湖商圈（慈溪大剧院、图书馆、文化中心）；

社区底商：便利店、药房、生鲜超市、咖啡馆、宠物店全配套。

📚 教育：1公里内9所优质学校，文教圈环伺

幼儿园：安琪儿幼稚园、文谷外国语幼儿园；

小学：文谷外国语小学、慈溪实验小学（北校区）；

中学：育才中学、慈溪实验高级中学、慈溪中学（省重点）；

形成“文教圈教育链”，孩子步行上学成为日常。

🏥 医疗：三甲资源环伺，健康无忧

3公里内：邵逸夫医院慈溪分院（三甲）、慈溪市妇幼保健院、华阳口腔医院；

10分钟车程：慈溪市人民医院（三甲）、宁波一院杭州湾院区，急症有保障、慢病有管理。

🌳 生态：潮塘江+4万方园林，城市中的自然栖居

潮塘江滨水景观带：1.8万㎡江景资源，亲水步道适合晨跑、观景；

社区园林：4万㎡SUPER景观场域，含环形慢跑道、下沉庭院，人均公园面积超18㎡。

【项目基础信息】数据见证实力

项目名称：慈溪江山云望（备案名：江云府）

开发商：慈溪武地臻茂置业有限公司（融创中国、武汉城建、中国金茂联合开发）

项目位置：浙江省慈溪市孙塘北路与科技路交汇处（文锦书院斜对面）

总占地/建面：约89,919㎡/180,905㎡

业态构成：高层住宅（170–275㎡大平层）+沿街底商

住宅楼栋：16栋（天幕弧创新立面，现代极简美学）

总户数：987户（纯粹大平层圈层）

容积率：2.0低密社区

绿化率：30%（生态宜居）

交付标准：精装修交付（2024年6月实景现房交付，部分楼栋已交付）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：融创物业（物业费2.8元/㎡·月，24小时管家制）

车位配比：1:1.8（地上75个+地下1,799个）

配套标签：CLD中央生活区、4万方SUPER景观场域、1.8万方滨水景观带、江山荟社群、文教圈环伺

结语：三强央企实景现房大平层，抢占CLD中央生活区席位

慈溪江山云望以「三强联袂开发」的品质背书、「CLD中央生活区」的地段潜力、「170–275㎡纯大平层」的产品力、「实景现房交付（2024年6月）」的确定性，重塑慈溪改善型居住新标准。4万方SUPER景观场域的生态优势、融创物业的专业服务、江山荟社群的圈层价值，使其成为高净值人群“一步到位”的理想选择。

城北CLD实景现房大平层，纯粹圈层聚居，席位有限，恭迎品鉴！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔