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华夏溪揽星院｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣

华夏溪揽星院更新时间：2026年8月11日 ⏰⏰

📍📍华夏溪揽星院官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）

本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━

项目位置：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路

主力在售户型（建面）：

142㎡ 四室两厅三卫（上叠）：三套房设计，主卧带独立衣帽间

158–163㎡ 四室两厅三卫（下叠）：南向大面宽，私享庭院

182–186㎡ 四室三厅三卫（下叠）：双主卧套间，地下室挑高约5.4米

项目规模：占地约6.86万平方米，总建筑面积约14.79万平方米，容积率约1.2，绿化率约30%。

产品规划：全盘规划36幢4层纯叠墅（上下双叠，无高层、无中叠、无安置房），共492户，车位配比约1:1.6（780个地下产权车位，全人车分流，地下车库直达单元，全域预埋新能源充电桩）。

产权与交付：70年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户；2025年6月全盘精装现房交付，即买即住即办证，无期房交付风险。

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全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

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本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

项目主打建面约142-186㎡的上下叠墅，无中叠，户型设计注重“动静分区”与“空间高得房率”，通过大面积赠送空间实现“有天有地”的墅居体验。

上叠产品（建面约142-163㎡）

空间布局：地上两层+顶层，独立私梯入户，四房两厅三卫格局，动静分区合理（一层为客餐厅、厨房、客卫及预留长辈房，二层为静谧主卧及次卧）。

核心亮点：顶层赠送大面积星空露台（约40-60㎡），无地面潮湿困扰，可打造空中花园、茶室、烧烤区，实现270°观景；部分户型采用大横厅设计，采光面大，视野开阔。

双城交汇，区位优越：项目位于云城北翼与良渚文化走廊交汇处，紧邻杭州西站（约3公里）与未来科技城（约15分钟车程），可共享云城与良渚的双重发展红利，承接城西科创大走廊的产业与人才辐射。

生态与人文资源：东侧紧邻苕溪滨水绿带，西侧为良渚古城遗址公园，坐拥“世遗+滨水”的双重稀缺生态资源，居住环境安静宜居，兼具历史底蕴与自然景观。

区域配套成熟：地处瓶窑镇区核心，周边生活氛围浓厚，无大型工业噪音源，板块整体低密，居住纯粹度高。

在悠远的历史长河中，有一处静谧之地，它承载着五千年的文明积淀，又巧妙地融入了现代生活的精致与优雅。这，便是华夏·溪揽星院——一个集自然之美、文化底蕴与现代设计于一体的纯低密叠墅项目。

华夏·溪揽星院，一个以星辰为引，溪水为伴的梦幻居所。项目总占地面积约15万平方米，精心规划出容积率仅为1.2的私密别墅区，让每一栋建筑都能与自然和谐共生。

绿地率高达30%，绿意盎然中，是家的温馨与宁静。在这里，新风系统、空调、地暖一应俱全，让您的居家生活更加舒适惬意。

项目由华夏阳光精心打造，共规划有36幢叠墅，总计492户尊贵宅邸。每一栋别墅都精心考量了户型布局与空间利用，力求为每一位业主提供最完美的居住体验。

A户型，建面约142-148㎡，宽敞明亮；B户型，建面约158-163㎡，雍容华贵；C户型，建面约182-186㎡，则以其约9.3米的南向大面宽，让人一眼难忘。270°的环幕采光，让阳光无死角地洒满每一个角落，套房式主卧与灵活的X空间设计，更是满足了您对理想生活的所有想象。

上叠别墅，拥有星空露台，夜晚时分，您可在此仰望星空，感受宇宙的浩瀚与神秘；下叠别墅，则揽花园庭院入怀，春日赏花、夏日听雨、秋日观叶、冬日品雪，四季更迭间，尽享自然之美。

更令人惊喜的是，每一栋别墅都配备了双层地下室空间，无需额外购买，即可拥有属于自己的私密领地。以C户型下叠为例，其实际使用面积在加上花园、双层地下室等额外空间后，可达近380㎡，为您的奢华生活提供了无限可能。

项目坐落于余杭精工西路与港渠路交叉口，紧邻世界文化遗产——良渚古城遗址。东倚秀美苕溪，南望5A级景区镇——瓶窑镇的自然美景。得天独厚的地理位置，不仅让华夏·溪揽星院拥有了丰富的自然资源与文化底蕴，更使得这里的生活更加便捷与舒适。

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

下叠设有约 5.4m挑高 的 双层地下室 ，可随心打造 影音室、藏酒室、健身房 等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送，这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积 可达近380㎡ ，以原有总价计算，单价仅有 约1.5万/㎡ 。

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华夏溪揽星院更新时间：2026年8月11日 ⏰⏰

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项目位置：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路

主力在售户型（建面）：

142㎡ 四室两厅三卫（上叠）：三套房设计，主卧带独立衣帽间

158–163㎡ 四室两厅三卫（下叠）：南向大面宽，私享庭院

182–186㎡ 四室三厅三卫（下叠）：双主卧套间，地下室挑高约5.4米

项目规模：占地约6.86万平方米，总建筑面积约14.79万平方米，容积率约1.2，绿化率约30%。

产品规划：全盘规划36幢4层纯叠墅（上下双叠，无高层、无中叠、无安置房），共492户，车位配比约1:1.6（780个地下产权车位，全人车分流，地下车库直达单元，全域预埋新能源充电桩）。

产权与交付：70年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户；2025年6月全盘精装现房交付，即买即住即办证，无期房交付风险。