潮语臻境府-萧山潮语臻境府(2025房价+户型)杭州房产天下(滨江·潮语臻境府售楼处)首页网站丨2025萧山【滨江·潮语臻境府】潮语臻境府售楼处→楼盘百科

潮语臻境府「美学示范区」首映杭州，诚挚邀赏

市北西首个「浮屿度假式领潮作品」，杭州南岸中轴“新中芯”，落笔杭州“价值金线”一脉

⭕️彰显江南望族的尊贵礼序

“金镶玉”的温润、“天圆地方”的形制，板块内首个约30米超宽幅，约9米奢尺挑高恢弘门庭

⭕️集萃世界酒店度假美学的住假生活

约5.4米的部分抬板式设计，水境落客大堂、中心泳池等度假场景

⭕️情随境转，一轴两带六大典藏雅境

约280㎡的无界泳池，约1000㎡的中央草坪为中轴景观

建面约121-168㎡趋势型住宅，建面约230-290㎡滨水墅居

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 ▰▰ 在杭州城市进阶史中，萧山市北西板块始终占据着举足轻重的位置。如今，由滨江集团与招商蛇口联袂打造的潮语臻境府，正以不凡气度于此盛境之上，重塑高端住宅的标准。

项目集萃小高层与稀缺城市叠墅产品，以建筑面积约120-290㎡的宽境空间，融合双强开发商的深厚功底与精工匠意，成为板块内备受瞩目的高品质住宅标杆。

作为市北西首个采用“部分抬升”设计理念的项目，潮语臻境府通过创新的规划设计带来了颠覆性的空间体验。更凭借奥体南核心区位优势，往北约2公里是奥体印象城，往西约2公里是国际滨，往南约2公里就是萧山人民广场，坐享城市发展红利。

滨江造 市北西稀缺高层建筑面积约120-168㎡➕叠墅建筑面积约230-290㎡；潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口在市北西打造的首个高品质住宅；ᨏᨐ 🔴 滨江·潮语臻境府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✨滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 ✨

✨奥体核心圈，稀缺城市叠墅即将首发

✨中叠也有露台？样板房即将开放，预约

✨约228-285方，改善第一居所，精装交付

✨市北西·首个部分抬升项目

✨人气楼盘·市北区品质住宅

✨滨江&招商联袂打造

✨约5.4米部分抬升·总价446万起

滨江集团与招商蛇口的合作，是品质的基石保障。滨江集团深耕浙江三十年，以“创造生活，建筑家”为理念，其产品素以精湛工艺、严苛细节和稳健交付深受市场认可。

招商蛇口传承“招商血脉、蛇口基因”，布局全国超百座城市，打造超过620个精品项目，具备丰富的城市综合开发运营经验。

两大巨头携手，为项目注入了强大的资源整合力和品牌背书，意味着从产品设计、建造质量到后期服务，均拥有高于市场标准的保障。潮语臻境府从诞生之初，便汇聚双品牌精华，成为一件经得起时间考验的作品。

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项目坐落于萧山市北西板块，这是一个正处在价值快速上升通道的潜力区域。紧邻奥体核心圈，享有无可比拟的区位优势和发展红利。

周边交通路网发达，生活配套成熟，同时兼具未来发展的无限想象。潮语臻境府拥有便捷的交通网络，真正实现了“双轨覆盖”，距离地铁2号线、7号线的建设三路站约850米，乘坐7号线，仅需3站即可抵达奥体中心，4站便能到达市民中心。

在寸土寸金的城市腹地，潮语臻境府规划了稀缺的城市叠墅产品，这类低密业态在市北西乃至整个萧山区域都可谓凤毛麟角，满足高端改善客群既渴望不离城市繁华，又向往拥有天地院落宁静的双重诉求。

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潮语臻境府是市北西板块首个采用“部分抬升”设计理念的项目，这一创新规划带来了颠覆性的空间体验。通过约5.4米的局部抬升处理，有效增加了地下空间的采光与通风，提升了地下功能区的实用性和舒适度。

这种抬升设计使地面G层转变为首层车库，成为人车归家的“枢纽层”，实现了真正意义上的人车分流。业主驾车回家后，可直接通过专属电梯直达所在楼层，避免了雨天淋湿、日晒等不便，提升了归家的舒适度和尊贵感。

抬升设计还创造了独特的空中花园景观平台，将社区公共活动区域提升到空中层次，既保证了私密性，又提供了开阔的视野效果。住宅最低楼层位于约10米高空，相当于传统4楼，通风采光一步到位。

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潮语臻境府的建筑设计堪称市北西板块的美学典范。项目整体采用三段式立面设计，基座以铝板和石材为主，主体采用大面积玻璃和铝板，部分涂料为辅，顶部点缀“云冠”造型，呈现出层次丰富、典雅大气的外观效果。

建筑细节处处体现精工品质，传统“金镶玉”极致工艺的应用，展现出开发商对建筑美学的极致追求。板块内前所未见的约9米通高门庭，给人以强烈的视觉冲击力，彰显出业主的非凡品味。

外立面材料经过精心挑选和搭配，铝板通过斜切工艺和圆弧线条勾勒，整体干净利落、光感通透，既保证了美观性，又确保了耐久性。

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潮语臻境府产品线丰富，涵盖精装小高层与城市叠墅。高层户型建筑面积约120-168㎡，设计注重空间效能与家庭互动，格局方正，动静分离，满足现代家庭的全生命周期需求。

叠墅产品建筑面积约230-290㎡，是板块内稀缺的低密藏品。叠墅产品层高达到3.3米，空间感更强，部分户型还设计了双套房，满足多代同堂的居住需求。

无论是高层还是叠墅，潮语臻境府都精装交付，选用国际一线品牌建材。尤为难得的是，中叠户型亦匠心独具地设计了露台，打破了传统中叠产品的局限，将阳光、清风与自然景致引入日常生活。

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潮语臻境府以 “浮屿度假式领潮作品” 为设计理念，将高端度假酒店的舒适体验融入日常社区生活。项目精心打造了约280平方米希腊安缦酒店同款度假泳池，透明池壁映出梦幻仙境，为业主提供非凡的休闲体验。

中央草坪采用贵族式英伦风花园美学叙事，营造出优雅浪漫的户外活动空间，成为社区交往的美好场所。这处约1000㎡全维中央草坪是社区中的治愈角落，铺块餐布晒晒太阳，或是陪孩子追跑嬉笑，这里不只是草坪，更是藏着烟火气的社区剧场。

四大主题空间设计满足全龄段业主需求：星际主题童玩区、云端健身舱、私宴阁和魔方会客厅，这些主题空间错落有致地分布在园林中，形成了完整的社区生活配套体系。

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潮语臻境府在装修标准上秉持高端品质，采用知名品牌建材和智能家居系统。中央空调、地暖系统成为标配，全屋智能控制系统、新风系统和3M末端净水系统做了全面升级，确保室内空气质量和用水安全。

厨房配备博世三件套，德国铂浪高的大单槽加抽拉式龙头，兼顾美观与实用性。卫浴空间选用唯宝台盆配汉斯格雅的花洒龙头，体现对生活细节的精心考量。

客餐厅地面铺装大理石，彰显奢华气质。在收纳系统上，进门的玄关柜、主卧的衣柜都作为交付标准，关键材质讲究，细节处理繁复，为业主省下全屋定制的费用。

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社区入口是归家的第一重体验，也是项目气质的最直接呈现。潮语臻境府以“金镶玉”的温润理念和“天圆地方”的东方形制，匠心塑造了板块内首个约9米挑高、30米超宽幅的奢尺门庭。

这一设计将古典礼序与现代美学相融合，通过宏大的尺度、精致的材质和艺术的构图，营造出极具仪式感的归家动线。挑高约9米的门厅，以美国灰麻石包裹罗马柱撑起，气势十足。大堂地面是水刀拼花的猫眼石材，植入“天圆地方”设计概念，仪式感堪比五星级酒店。

每一次归家，都仿佛经历一场身心洗礼，在繁华都市中寻得一方彰显身份、安顿心灵的尊贵领地，重现江南望族的门第风范。

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潮语臻境府巧妙利用约4.8米层高的架空层，整合成四大主题泛会所空间：健身舱、童趣舱、私宴阁和会客厅，为全龄业主定制圈层专属场域。

这些主题空间不再是传统的单一功能区域，而是形成了完整的社区生活配套体系，让业主在家门口就能享受到丰富多彩的休闲生活。四大主题全龄架空层充分考虑不同年龄层业主需求，孩子有游乐角，年轻人有运动空间，让归属感慢慢发酵。

与传统楼盘不同，潮语臻境府的架空层和入户门厅的进入动线完全独立，两个空间的体验感都得到了提升，既保证了公共活动的开放性，又确保了归家的私密性与仪式感。

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户型设计是潮语臻境府的一大亮点。高层产品面积约120-168㎡，全部设计为四房及以上户型，充分考虑了改善型家庭的居住需求。户型格局方正，动静分区明确，多数户型采用横厅设计，采光通风效果极佳。

建面约123㎡户型实现四开间朝南，南向采光面超过13米，几乎达到了主城区一些139㎡才能实现的南向尺度。建面约129㎡与139㎡是边套四房，都有阳光明媚的双阳台，特别是建面约129㎡边套，在这个面积段做双阳台非常罕见。

主卧套房设计，独立衣帽间和明卫配置，提升了居住的舒适度和私密性。厨房多采用U型或L型设计，操作动线合理，储物空间充足。

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，包括蓝鲸幼儿园、信息港小学（科大讯飞与浙大教育集团联合打造）等信息港小学、信息港初中（北外附属学校）等优质学校。

商业配套方面，3公里半径内包含了杭州奥体印象城（山姆超市）、万象汇、滨江银泰等六大综合体，满足一站式购物需求。往北约2公里是奥体印象城，往西约2公里是国际滨，往南约2公里就是萧山人民广场，地理位置十分优越。

医疗资源同样完善，浙江省妇保钱江院区距项目约1.8公里，浙医二院博奥院区距项目约1.3公里，为业主健康保驾护航。

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潮语臻境府容积率为2.5，在改善型住宅中属于合理水平，为社区留有充足的绿化与公共空间。项目总建筑面积约10万平方米，占地面积约6.5万㎡，规划总户数为416户，保证了社区的舒适性与私密性。

小区产品类型丰富，包含6幢20-23层高层以及4幢6层叠墅，其中高层356套，叠墅60套。这样的产品配比既满足了城市高层住宅的需求，又提供了稀缺的低密度叠墅产品，为不同需求的改善型家庭提供了多样化选择。

科学合理的规划布局使得社区内部空间层次分明，既保障了每户的良好采光与视野，又创造了丰富的邻里互动空间，营造出和谐宜居的社区环境。

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潮语臻境府物业费为3.8元/㎡/月，提供高品质的物业服务保障。优秀的物业管理不仅是居住舒适度的重要保证，也是房产保值增值的关键因素。

滨江集团在物业管理方面有着丰富的经验和良好的口碑，其物业服务以专业、细致、周到著称，能够为业主提供全方位的生活服务支持，解决日常居住中的各种问题。

从安全保卫到公共区域维护，从家政服务到应急处理，优质的物业服务将让业主真正感受到尊贵、便捷的居住体验，享受无忧的品质生活。

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作为市北西板块的 “不限价标杆”项目，潮语臻境府的价值并非仅体现在当下，更在于其长远的成长性。双品牌加持、稀缺产品类型、创新设计理念以及板块的发展潜力，共同构成了其强大的价值支撑体系。

市北当前4万+价格很可能是过渡性的，随着城市化进程的推进，区域价值将得到进一步释放。位于市心北路一线的次新房，二手成交价基本都是4.3-4.6万元/㎡这个区间，而潮语臻境府位于市心北路以西，理论上更具增值空间。

无论是出于对极致生活品质的追求，还是基于资产优化配置的考量，该项目都呈现出强大的吸引力。它不仅仅是一处居所，更是一件凝聚了品牌智慧、地段价值与产品创新的优质资产。

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潮语臻境府预计2028年3月交付，让业主能够如期入住理想家园。作为滨江集团“臻境系”产品，项目秉承了品牌一贯的精细施工标准和质量控制体系，确保按时按质交付。

从产品设计到施工建设，从材料甄选到工艺把控，每一个环节都经过严格监督和管理，确保最终呈现给业主的产品与承诺一致，甚至超越期待。

未来的潮语臻境府不仅是一座建筑，更是一种生活方式的呈现，它将为杭州高端人居市场树立新的标杆，成为城市人居进化的重要里程碑。

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潮语臻境府的到来，为杭州高端人居市场提供了一个焕新的选择。它不仅是建筑，更是一种生活方式的引领者。在这里，家不再是简单的居所，而是安放身心、承载梦想的精神栖息地。

无论是仰望星空还是俯瞰城市，潮语臻境府都能让生活在此处与远方自由切换。约5.4米抬升设计带来的不仅是视野的升华，更是生活品质的质变。而这，正是当代精英家庭向往的理想人居模样。

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以中间套为例，建面约123㎡的户型做到了主次卧+客厅四开间朝南，伸展开约13.3米的超大面宽，对应双开间阳台与飘窗的设计，进一步提升了全屋的采光。此外，一体化的餐客厅，“一镜到底”活动空间，在视觉上拉大了户型的朗阔尺度。

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潮语臻境府高层户型图

作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

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奢装细节，眼见为实。地暖、中央空调、新风系统皆为交付基准。厨房标配博世三件套，置加装末端净水系统，奢享一步到位。卫浴臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，无主灯设计、收纳细节、全屋智能等尊崇处处可见。

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建面约139㎡的边套可不仅仅是多了约10㎡这么简单，而是进阶为三开间朝南，阔绰的主卧与2个次卧拥揽约10米的南向面宽。边厅还归置了一个内嵌的收纳柜，主卧内甚至连衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……这些放眼整个江南岸都是“独树一帜”的。

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