杭州国际数贸港_钱塘企业独栋_数字贸易产业总部园区招商选址

杭州国际数贸港（钱塘数贸港）

项目位于 杭州市钱塘区综合保税区（浙江自贸区钱塘区块） ，是钱塘国资打造的数字贸易产业总部园区，属于杭州全球数贸港核心区重点项目，以企业独栋、研发办公为主， 不是普通商品住宅 。

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📋基础信息

开发商：杭州数贸港开发建设有限公司

位置：钱塘区白杨街道，钱塘综保区核心位置

用地性质：一类工业用地 M1，40 年产业产权，可企业购买、可注册公司

规模：占地约 8.76 万㎡，总建面约 26.38 万㎡，容积率 2.5，绿地率 20.4%

交付：2026 年整体毛坯交付，企业可定制装修改造

物业：园区自持产业运营物业

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🏢产品业态

4‑5 层花园企业独栋（主力）单栋建筑面积约2000‑2500㎡，一企一栋，可楼顶冠名、可分割产权

首层层高约 7.8m，标准层 3.9m，柱距 9.6m 大跨度；通燃气，预留上下水排污，可做企业大堂、展厅、实验室、企业食堂等

群岛式低密花园布局，带庭院、屋顶空中花园

3 栋 9 层生产研发大楼：面积 2000‑18000㎡，适合中试、研发、规模型企业办公生产

1 栋甲级高层写字楼：高层标准办公，适合中小企业、机构入驻

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🚗区位与配套

交通

临近下沙主干道，到萧山国际机场约 15 公里；联动宁波舟山港、中欧班列，跨境物流优势突出

周边多条公交，距离下沙大学城板块不远。

产业配套

坐落在综保区 + 自贸区叠加区域，可享受报关、退税、通关便利、跨境电商产业扶持政策；园区引入报关、物流、海外仓、跨境支付等产业链服务，重点面向跨境电商、数字贸易、研发科创、文创出海类企业。

城市生活配套

临近金沙湖 CBD，龙湖金沙天街、宝龙广场、和达东东城，满足商务宴请、员工消费；

紧邻下沙大学城，14 所高校约 20 万师生，人才供给充足。

✨项目亮点

国资开发，产业园区，交付与运营稳定性强；

四区政策叠加（自贸区、综保区等），跨境贸易企业可享受保税退税相关政策红利；

花园独栋产品，独立门头、可企业冠名，空间灵活，可办公、研发、轻中试；

完整数贸产业生态，上下游企业集聚，适合跨境电商、数字贸易、科创研发企业总部落地。

教父级当代建筑灵感，曼哈顿鎏金建筑：

溯源雷姆·库哈斯121E 22ND设计原型，建筑模数统一表皮网格；

大面积玻璃幕墙+铝板建筑外立面：

斯卡帕金线符号，气派独栋门面，奢华质感的优雅画布；

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