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🔥— ⑉ıl⑉杭州临平【🔴杭颂星澜府】7F洋房，78㎡—121㎡，总价185万起⑉lı⑉—
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杭颂星澜府
16#已取证 即将加推‼️
🔺总价185万起 大三‼️
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✅洋房总价约1️⃣8️⃣5️⃣万起
✅纯低密社区
✅89-118㎡洋房
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项目简介
【区域板块】 ：临平新城星桥核芯区
【开 发 商】 ：杭州星城房地产开发建设有限公司
【项目信息】 ：住宅726套
【车 位 数】 ：780个
【用地面积】 ：约43617㎡
【业态规划】 ：7F洋房
【户型面积】 ：约78㎡—121㎡
【容 积 率】 ：约1.6
【 绿 地 率】 ：约30%
【产权性质】 ：70年
【精装价格】 ：精装3000元/㎡
【交付时间】：2026年1月
【物业】: 五蝠源物业 住宅3.25元/m²/月
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杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。
项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。项目精装限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），品质不错，性价比也高。
相较传统的高低配社区或纯高层社区，无论是社区的居住品质，还是对园林景观的资源占有，洋房社区的居住舒适度显而易见。
杭颂星澜府由19幢7-11层洋房组成，将更多土地让渡于自然，行于林间，一步一景。洋房建筑规划，仅少数人可享的纯粹洋房社区，打造主城慢节奏生活场域。
区别于高层楼栋的大流量居住人口与高密度楼层户数，洋房楼栋拥有更少居住户数与居住人口，实现尊崇居住感的同时，也为居者带来便捷从容的归家体验。
以市面常见的两梯四户、25层高层住宅为例，平均每部电梯需服务约50户家庭，早高峰时的漫长等待与拥挤的轿厢环境，大幅降低生活品质。
商业/教育 全维度醇熟配套
对望南星商业中心（在建），近山姆、银泰城、龙湖天街等消费地标，繁华尽揽。一路之隔王蒙实验小学、星桥中心幼儿园、临平星桥幼儿园等名校资源，书香蕴染。
推窗即景 都会中的生态绿洲
家门口即约2万方河滨公园（在建），13座公园环伺，鲜氧绿意四季为伴，悦享超乎想象的都会沉浸式公园生活。
百亿阿里坐镇 板块未来可期
阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心等两大互联网巨头落地，产业红利凸显，板块价值腾飞在即。
杭颂星澜府一梯两户配置，更低楼层，更少人口，每部电梯仅服务14-22户家庭，更短候梯时长，避免电梯拥挤和高峰期等待苦恼，生活更显自在从容。当业主走出电梯，更有半私隐的空间过渡，全程关怀生活私密感。
相同的建筑面积，从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。一定情况下，得房率越高，意味着越多的使用面积。按常规比例，多层洋房的得房率约85%左右，而高层住宅得房率约75%左右。以套内面积计算，洋房套内面积单价甚至比高层要低。
杭颂星澜府
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