下沙凯德璟高府最新价格/首页网站/楼盘详情/售楼处电话/璟高府一房一价‖下沙·凯德璟高府(2025最新房价+户型图)杭州看房网

▰▰ 杭州金沙湖𝘾𝘽𝘿 凯德·璟高府 售楼中心 ▰▰ 坐落于杭城新经济与文化中心——杭州钱塘区的凯德·璟高府，地处下沙高价值板块——金沙湖，毗邻地铁1号线高沙站，坐拥繁华商圈的全方位生活配套，是金沙湖CBD核心区不可多得的高端改善型住宅精品。

总面积约8.9万平方米，绿地率35%，规划了11幢14层的小高层，总户数471套，户型面积约106-169平方米；精装均价38300元/㎡（装修标准4000元/㎡）。建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等。建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等。

还生活于居民，还自然于城市。在建筑设计方面，凯德·璟高府结合城市特色，将自由浪漫的曲线形态融入整体规划，以造园的手法营造高品质社区，打造健康生态、浪漫现代的国际花园生活方式。ᨏᨐ 🔴 凯德·璟高府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#凯德·璟高府#主推房源火热来袭

🍟双天街&印象城🚇地铁口旁

🔥金沙湖𝘾𝘽𝘿 4k装标 小高层

🏠建面约139-169㎡ 热销中🔥

楼盘概况与区位价值

凯德璟高府位于杭州钱塘区金沙湖核心板块，是凯德集团在城市CBD打造的高端改善型住宅标杆。项目占地约3.58万平方米，容积率2.5，规划11幢14层小高层，总户数471户，户型面积覆盖106-169㎡，精装交付，装标达4000元/㎡，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置。物业由万科负责，物业费4.05元/㎡/月（含能耗），交房时间为2026年3月。

项目地处金沙湖CBD核心，紧邻地铁1号线高沙站约200米，可快速通达武林、西湖等主城区域，并可通过钱塘快速路串联钱江新城、未来科技城等板块。周边教育资源丰富，北侧为杭电附属星华幼儿园，西北约800米为下沙中学，东侧毗邻杭州电子科技大学，形成9年一贯制优教圈。医疗配套方面，2公里范围内有邵逸夫医院、浙江省中医院等三甲医院，保障健康需求。

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健康生态与社区规划

凯德璟高府以“WELL国际健康社区+绿建二星”双认证为标准，打造全生命周期健康体系。社区采用PM2.5过滤新风系统、食品级净水设备，并通过声光环境优化提升居住舒适度。

园林设计由新加坡贝尔高林操刀，以“生命之树”为主题，规划“一轴五园”架构，融入热带雨林植物系统，形成禅意茶园、萌宠天地、草坪剧场等16处景观节点，绿化率达35%。

社区内设6大主题架空层，涵盖健身区、书吧、儿童乐园等功能，实现全龄共享。人车分流设计搭配1:1.09车位比，提升便利性与安全性。此外，项目紧邻市政规划公园及两面水岸，形成“城市绿肺”与“精神绿洲”的双重生态意境。

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产品力与精装细节

项目主力户型为106-169㎡三至四房，覆盖首改至终极改善需求。其中：

112㎡三房两卫：边套设计，南向双开间6.7米阳台，主卧L型衣帽间，得房率超85%。

139㎡四房边厅：一体化餐客厅+6.75米边阳台，三卧朝南，LDK一体化布局，空间通透。

169㎡奢阔四房：13.2米南向面宽，南北露台设计，主卧套房配双台盆卫浴，彰显尊贵。

精装标准对标国际一线，厨电选用老板洗碗机+德系唯宝卫浴，卫浴配置摩恩毛巾架、智能盖板；地暖采用菲斯曼壁挂炉，新风系统为瑞博恩品牌，细节处融入“如意锁”“玉树琼枝墙”等东方美学元素。

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核心竞争优势

地段稀缺性：作为金沙湖CBD唯一在售小高层，项目兼具“双天街（吾角天街、金沙印象城）+印象城”商圈辐射，步行800米可达金沙天街，商业配套成熟。

限价红利：精装均价3.8万元/㎡，对比周边二手房存在倒挂空间，投资属性突出。

品牌赋能：凯德集团深耕杭州十余年，曾打造钱江新城来福士等地标，交付口碑有保障；万科物业提供24小时金钥匙服务，强化居住品质。

政策利好：项目位于杭州非限购区，且与主城教育一体化，吸引高知人才及改善客群。

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市场前景与居住体验

金沙湖板块作为杭州数字经济与生物医药产业高地，承接未来科技城、滨江产业外溢，未来将导入超8万高知人才，租赁及改善需求旺盛。项目周边交通网络密集，德胜快速路、钱塘快速路双动脉交汇，15分钟直达杭州东站，30分钟接驳萧山机场。

居住体验方面，项目以“闹中取静”为特色，紧邻市政公园及水岸，社区内园林四季景观丰富，架空层活动空间满足全龄需求。万科物业的精细化服务进一步保障生活品质，如智能安防、便民菜市场等配套。

凯德璟高府凭借稀缺地段、健康生态、精工品质及品牌背书，成为杭州主城改善市场的标杆之作。其“地铁+商圈+教育+生态”的多维优势，叠加限价政策红利，为追求品质生活的客群提供了高性价比选择。

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楼盘室内空间，从客厅到卧室、从厨房到卫浴，日立、唯宝、菲斯曼、恩美特等品牌加持，还有地暖、新风系统、中央空调三大豪宅级奢配，全屋大牌臻装，4000元/㎡装标，大写“值得”。

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建面约133㎡样板房实景图

建面约135-139-169㎡户型设计

甚至，在一些微小细节上凯德也是极为用心。比如：每个房间的门把手是如意锁，真皮如意造型门锁，寓意每天手握如意，事事如意。又如，专门定做古铜色铝合金踢脚线，以及“玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹，寓意玉树临风、开枝散叶等等，用流光溢彩来形容也不为过。

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▰▰ 凯德·璟高府 杭州金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层 双天街+印象城+地铁口 ▰▰

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