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滨江区核心：蓝城英冠·滨悦城
⭐️一层一户⭐️大露台⭐️现房实景
————实景现房最优首选———
300-480方，总价1120万起
☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09（预约中心）
项目概况
开发商：蓝城集团与英冠控股联合开发，定位高端住宅+商业综合体。
地理位置：杭州滨江区核心板块（具体位于江南大道与时代大道交汇处），紧邻滨江高新区，享产业与城市资源双重优势。
项目规模：总建筑面积约30万方，涵盖住宅、商业、办公等多业态。
住宅产品亮点
户型设计：
主推建面约180-400㎡高端大平层，部分房源带空中花园或顶层露台。
全装修交付，配置智能家居系统（如AI温控、全屋智能安防）及低碳科技（如光伏能源应用）。
容积率：约2.5，社区绿化率超35%，打造低密生态住区。
物业服务：引入蓝城自有高端物业品牌，提供24小时管家服务。
交通与配套
交通网络：
地铁6号线（伟业路站）步行约800米，无缝衔接奥体、钱江新城。
快速路直达萧山机场（约30分钟车程）、杭州东站（约25分钟）。
商业配套：
自建约8万方滨悦天地商业综合体（规划2025年Q3开业），含购物中心、餐饮及影院。
周边3公里内覆盖龙湖天街、宝龙城等成熟商圈。
教育与医疗：
学区资源：江南实验学校（规划中）、滨江实验小学等。
医疗：浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）约3公里。
价格与市场表现
参考均价：住宅约6.8-8.5万元/㎡（视户型与楼层），商业产权公寓约4.2万元/㎡起。
销售情况：2024年首开去化率超85%，目前主力在售为二期大平层房源。
推荐理由
作为滨江核心区稀缺的江景资产，滨悦城距钱塘江仅约250米。
商业大户型全部做到了全城罕见的一层一户，原生设计精装交付，每一套还有约40㎡的空中花园。
其它特点
户型惊艳，约300㎡户型也设计了三面采光的公区以及空中花园；约480㎡户型不仅有两个独立大方厅，且以U型空中花园相连，整个公区达到惊人的约160㎡。
自身约1万㎡商业，近邻滨江宝龙城、滨江天街等配套，烟火气浓郁。
产品
共规划5幢12-28层的商业大户型，1幢26层写字楼和1幢5层商业。商业大户型主要有两种产品，建面约300㎡和约480㎡，一共上百套。
总结
蓝城英冠·滨悦城凭借滨江核心区位、高端产品力及全维配套，成为杭州改善型购房者和投资者的热门选择。项目融合科技住宅理念与城市繁华资源，适合追求品质生活与长期价值的人群。
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