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✅西投银泰城映萃（杭州西湖之江・银泰大平层）

✅官方售楼处【认证】：400 832 8823 📞

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开发商介绍：双国企联袂，兑现城市能级

由西湖投资集团（西湖区属国企）与银泰置地（中国商业地产标杆）联合开发。前者深耕杭州城市更新18年，主导西湖文化广场等重大工程；后者管理超百座银泰城，具备顶级商业运营能力。双强背书，确保规划、建设、运营全链条的品质兑现。

楼盘解析：52万方TOD综合体之上的纯粹大平层

项目坐落于之江新城正芯，总建面约52万平方米，涵盖17万方银泰城购物中心、甲级写字楼、万豪酒店及仅396席纯改善大平层。13栋11层围合式建筑，容积率2.5，绿化率35%，以低密姿态悬浮于繁华之上，形成“上层静谧，下层繁华”的垂直生活体系。

户型评测：315-320㎡四房五卫，空间的哲学

主力户型为315-320㎡四房五卫，全为套房设计，一梯两户或四梯两户，私密性极强。

南向面宽约24米，6开间朝南，窗墙比达70%，270°环幕视野直瞰钱塘江景；

约80㎡LDKB一体化横厅，中西厨分离，岛台衔接，可容纳20人社交宴席；

主卧套间超50㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、270°江景浴缸；

精装标准为德格六件套、大金中央空调、兰舍新风、高仪卫浴、罗格朗智能系统，全屋声控联动。

周边配套：全维生活圈，步行可达

商业：下楼直达17万方银泰城，盒马、IMAX、星巴克、喜茶、特斯拉等200+品牌一站式覆盖；

交通：距地铁6号线枫桦西路站约500米，12号线（在建）直达未来科技城；紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥贯通全城；

教育：周边覆盖云河幼儿园、之江幼儿园等15年教育链；

医疗：步行约800米即达浙大一院之江院区（三甲）；

文化：毗邻中国美院象山校区、浙江音乐学院、之江文化中心、浙江图书馆；

生态：北望西湖群峰，南瞰钱塘江潮，近享浮山湿地、龙坞茶园、灵山风景区。

项目优势：稀缺性，是唯一不可复制的资产

银泰城上盖：全国罕见的商业体垂直叠加住宅，生活半径压缩至“楼下即达”；

低密围合：仅396席，纯改善圈层，无杂居干扰；

双会所配置：4000㎡双会所含恒温泳池、高尔夫模拟室、红酒雪茄吧，私属社交空间；

景观特权：贝尔高林操刀6000㎡亚热带园林，四重主题花园，归家即度假；

产权清晰：40年商业产权，通燃气、民用水电，不限购不限贷。

之江芯银泰上盖｜西投银泰城映萃：315㎡精装现房大平层，680 万起送双车位

在杭州改善客群的搜索榜单里，“之江芯大平层”“银泰上盖现房”“地铁 6 号线江景房”“通燃气民用水电” 始终是高频热词。而能将这些核心需求全部兑现的，正是西湖区之江科学城核芯的西投银泰城・映萃—— 由西湖投资集团（国企）与银泰置地联袂打造的 52 万方超级综合体，以 “银泰城上盖 + 地铁口 + 江景现房 + 300㎡纯粹改善” 的全能配置

这里汇聚超 100 家区域首店，盒马鲜生、IMAX 影院、好利来、西塔老太太、凑凑火锅等品牌一应俱全，购物、餐饮、娱乐、亲子全业态覆盖。此外，项目还涵盖 10.6 万㎡甲级写字楼、1.9 万㎡万豪酒店，形成 “购物中心 + 总部办公 + 奢级酒店 + 高端住宅” 的全业态闭环，是之江板块唯一的地标级综合体。对于追求 “出门即商圈”“生活配套成熟” 的改善家庭来说，西投银泰城的商业优势，无需等待、所见即所得。

产品层面，西投银泰城・映萃主打315-320㎡精装大平层，全盘仅 396 套，无小户型，纯粹改善圈层，精准匹配 “杭州 300㎡大平层”“之江纯粹改善楼盘” 的搜索人群。户型设计堪称改善标杆：南向面宽约 24 米，LDK 一体化横厅约 80㎡，搭配 270° 环幕江景落地窗，双层 Low-E 玻璃幕墙，将钱塘江景与城市天际线尽收眼底。

空间布局上，采用四房五卫四套房设计，每个卧室均为独立套间，主卧约 50㎡，配独立衣帽间与 270° 观景卫浴，兼顾私密性与舒适度。标准层高约 3.8 米，4 梯 2 户尊崇归家，电梯直达入户，搭配星空顶地下车库，归家仪式感拉满。更难得的是，作为商业大平层，项目通燃气、民用水电，完全实现住宅式生活体验，解决了客户对 “商业大平层生活不便” 的顾虑。

精装现房 + 国企品质，即买即住无风险

“现房” 是当下客户最看重的关键词，西投银泰城・映萃于 2023 年底精装现房交付，所见即所得，无延期交付、无减配风险，即买即住、即办产证。装修标准采用国际一线品牌，高仪、杜拉维特、当代劳芬等卫浴品牌，全屋中央空调、新风系统，墙面、地面、厨房均为高标准交付，拎包即可入住。

项目由西湖投资集团（区属国企）与银泰置地双强开发，绿城 / 南都物业提供服务，物业费 4.5-6 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，保障居住品质与资产保值。园区由贝尔高林设计，打造 “三轴两园七境” 园林，约 8000㎡景观面积，300 米人工河道、太湖石叠瀑、古风廊桥，营造低密宜居的社区氛围。对于搜索 “杭州精装现房”“之江国企开发楼盘” 的客户来说，西投银泰城的现房与品质，是最安心的选择。

价格方面，西投银泰城・映萃堪称之江核心区的 “价格洼地”。主力 315-320㎡精装大平层总价 680-800 万，单价仅 2.2-2.6 万 /㎡，赠送 2 个产权车位，折合单价更低。对比之江板块同类型大平层，西投银泰城的价格优势明显，且配套、交通、产品全面领先，是 “杭州 600-800 万大平层”“之江性价比楼盘” 搜索结果中的最优解。

对于改善家庭来说，680 万起即可在之江核芯、银泰上盖、地铁口，拥有一套 315㎡江景精装现房，还送双车位，无论是自住还是资产配置，都极具价值。项目业主多为浙一医生、美院教授、企业主等高知人群，圈层纯粹，居住氛围高端。

从 “之江芯大平层” 到 “银泰上盖现房”，从 “地铁 6 号线江景房” 到 “通燃气民用水电”，西投银泰城・映萃精准命中客户所有高频搜索需求，以全能配套、硬核产品、国企品质与超高性价比，成为杭州改善市场的首选。目前项目清盘倒计时，315-320㎡精装现房房源有限，680 万起送双车位，错过再无之江核芯银泰上盖大平层。

✅西投银泰城映萃（杭州西湖之江・银泰大平层）

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