云和里·雲玺-西湖区蓝城云和里(2025房价+户型)杭州房产天下(蓝城云和里售楼处)首页网站丨2025西湖区【云和里·雲玺】云和里售楼处→楼盘百科

▰▰ 杭州西湖区 蓝城·云和里·雲玺 ｜地铁上盖 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的东起点，一座堪称建筑艺术品的TOD大平层——蓝城·云和里·雲玺，正重新定义高端人居标准。项目坐落于西湖区三墩核心板块，作为地铁2号线上盖物业，直面龙湖紫荆天街，对望约700亩大运河亚运公园。

总价690万起，即可拥有建面约300-305㎡的环幕大平层，项目由蓝城集团匠心打造，宋卫平先生亲审设计，以前瞻性的“悬浮空中盒子”为理念，构筑仅100席的稀缺资产。

南立面采用近90%全玻璃幕墙，配以270°无立柱转角落地窗，呈现倾泻而下的“银瀑视觉”效果。每一扇窗都宛如一幅流动的画卷，将亚运公园的四季美景尽收眼底。

蓝城·云和里，以简洁线条设计、高品质铝板和Low-e玻璃打造现代主义建筑经典之作，通透灵动的镜面美学，成就270°转角寰幕窗，俯仰天地，同步世界审美！ᨏᨐ 🔴 蓝城·云和里·雲玺 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源 蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源

西湖区实景现房即买即住 地铁口，天街旁，近运河亚运公园

申花西TOD三百平；承载地质年轮的奢华美学

蓝城云和里·雲玺；西湖区地铁口 双天街双公园

近运河亚运公园，实景现房即买即住

680万起，享园区央景C位，百平客餐厅，南向双主卧

一、地理位置：城西科创走廊东门户的稀缺价值

蓝城·云和里·雲玺位于杭州西湖区三墩板块古墩路1128号，地处城西“黄金十字路口”。作为城西科创大走廊东起点，紫金港科技城汇聚了阿里云全球总部、菜鸟供应链金融总部、浙大网新等235家高新技术企业，年产值超千亿。

项目北依秀里街，西临古墩路，东侧为陶家圩港，南接地铁2号线三墩站D口，实现真正意义上的地铁上盖。这一区域享有“产学研”一体化红利，毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，形成“高校+实验室+产业集群”的黄金三角。

这里每平方公里GDP产出是传统城区的3.2倍，却保持着0.8的低容积率，真正实现产、城、人的和谐共生。随着杭州“西优”战略的深化，这一区域正成为资本与人潮汇聚的高地。

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二、交通优势：地铁上盖TOD的便捷出行体验

作为真正意义上的地铁上盖项目，蓝城·云和里·雲玺与地铁2号线三墩站D口无缝对接，实现“出电梯即入站厅”的零距离换乘。地铁2号线作为杭州城市主动脉，串联起钱江、武林、城西三代市级中心。

从三墩站出发，2站可换乘4号线/5号线，3站直达武林广场，半小时左右即可抵达凤起路站，畅游武林湖滨商圈。除轨交优势外，项目还构建了多维立体交通网络，周边有余杭塘路、文一路直通未来科技城，古墩路、紫金港路贯通之江板块。

留石高架西延段可快速抵达杭州火车西站、云城腹地。这种“轨交+路网”的双重优势，让雲玺业主既能享受都市中心的繁华便利，又能轻松对接城市重要枢纽，实现工作与生活的完美平衡。

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三、建筑设计：现代主义美学的视觉盛宴

蓝城·云和里·雲玺由纽约中央公园大厦设计师刘荣禄执笔，以“悬浮空中盒子”为设计理念，打造出令人惊叹的建筑外观。3幢18层高层建筑以大幅玻璃面主打，搭配银灰色铝板和斜切45°的窗框。

光影流转之间，建筑犹如无数个轻盈的玻璃盒子被小心翼翼地整齐叠放。尤其是南立面，玻璃面占比约90%，在一片深邃的湛蓝中，边框几近消融。建筑沿河一侧通过体块的交错咬合形成韵律，在平面上呈现为户型的转折退让，最大化将沿河生态景观收纳于室。

这种公建化立面设计，不仅赋予建筑现代简约的时尚感，更实现了与自然景观的无缝对接。每当夜幕降临，华灯初上，蓝城·云和里·雲玺便成为都市中的一道亮丽风景线，吸引着无数目光。

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四、户型设计：300㎡环幕平层的空间革命

项目主力户型为建面约300-305㎡的大平层，融入“平权理论”重构家庭空间关系。户型设计极具创新性，约88㎡无界社交厅堂可容纳私宴、艺术展等多元场景；50㎡行政级套房配备独立衣帽间及Mini Bar。

整体空间采用“4+X”旷尺格局，将动与静、公区与私区合理分割。一般的300㎡大平层面宽约14米，而雲玺的户型面宽约16.2米，仅会客厅的“全面屏”落地窗就有约8米宽，室内大厅实际使用面积近100㎡。

270°无立柱转角落地窗设计是项目的一大亮点，打破传统户型视野限制，实现IMAX级环幕视野。特别是高区房源可俯瞰亚运公园全景，将城市光影与自然景观尽收眼底。大户型的设计难点是减少“交通面积”，而在这里很难找到哪怕一平米的浪费。

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五、精装标准：国际一线品牌的匠心演绎

项目的精装标准高达6000-8000元/㎡，远超行业平均水平。室内配置堪称顶奢：厨房配备嘉格纳嵌入式厨电，卫浴空间选用劳芬卫浴、当代五金等国际大牌。

客厅背景墙是长约5.1米的白金沙大理石，地面以爱马仕灰大理石通铺——几乎是所有奢牌都用过的柔和色系，不张扬，却高贵。全屋配置大金中央空调，搭配四重净水系统与石墨烯恒温科技，定义顶豪生活标准。

更为难得的是，项目引入了霍尼韦尔智能控制系统，灯光、窗帘、空调一键智控。主人通过手机APP+全区数字化控制面板，就可以掌控不同灯光模式、窗帘、空调、地暖、新风等智能家居系统。

这些精装细节不仅体现了蓝城对品质的极致追求，更彰显了业主的卓越品味。

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六、生态环境：双公园环抱的自然绿洲

蓝城·云和里·雲玺直面约700亩大运河亚运公园，直线距离仅约500米，步行即可到达这一集休闲绿地、体育场馆、商业街区于一体的城市绿肺。项目北靠留石公园（约400米），形成“双公园环抱”的自然格局。

项目东侧陶家圩港蜿蜒而过，赋予了社区灵动的水景资源。业主推窗即见绿意，下楼即入公园，在都市中心享受自然生态的馈赠。园区内部打造了9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪，打造“公园里的家”。

双天街双公园的独特配置，让业主既能享受紫荆天街的日常便利，又能轻松抵达各具特色的商业中心，满足不同场合、不同层次的消费需求，真正实现“推窗揽绿洲，出门入繁华”的都市理想生活。

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七、商业配套：百万方商业矩阵的繁华触手可及

项目直面龙湖紫荆天街，下楼即可享受12万方商业综合体带来的便利。在3公里半径内，还有城西银泰城、金地广场、西田城、万达广场、印象城、万象天地等多家大型商业设施，形成百万方商业矩阵，满足居民的各种购物需求。

这种商业浓度的优势不仅体现在数量上，更体现在质量上：从老牌综合体到新一代商业旗舰，不断新生的购物中心让雲玺的商圈始终崭新而前沿。业主既能享受紫荆天街的日常便利，又能轻松抵达各具特色的商业中心。

地铁上盖的区位优势让商业体验更加便捷。业主可通过地库直接连通天街，无需带伞即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务。这种无缝衔接的商业模式，为高端业主提供了前所未有的便利性生活体验。

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八、产业环境：科创集聚赋能的人才高地

项目所在的紫金港科技城是城西科创大走廊的东起点，汇聚了阿里云全球总部、浙大网新等科技巨头，以及235家高新技术企业。科技城年产值超千亿，企业年均增长18%，持续吸引大量高知人才集聚。

与此同时，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，坐享产学研一体化红利。这种“产业+人才”的双重赋能，不仅为区域经济注入持续活力，也为高端住宅市场带来稳定的租赁和增值需求。

居住在雲玺，意味着置身于杭州最具创新活力的核心区域，与城市未来发展趋势同频共振。随着紫金港科技城的成熟和高端人才的持续导入，区域价值将进一步提升，为项目带来持续的价值支撑。

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九、品牌保障：蓝城匠心与绿城服务的双重承诺

作为蓝城集团在西湖区的标杆之作，雲玺继承绿城营造基因，由宋卫平先生亲审设计。蓝城集团前身为绿城建设，其品牌价值已达316亿元，全国项目超500个，以“美好生活综合服务商”为企业愿景。

项目由原绿城核心团队打造，从爱马仕灰石材大堂到3.4米层高，均体现“住宅化精装”逻辑。后期由绿城物业提供铂金服务，包含24小时礼宾、私人健康管理及封闭式园区维护，破解商业项目普遍存在的物业痛点。

物业服务方面，项目引入了绿城物业，实行封闭式园区管理，为居民提供更加安全、便捷的居住环境。绿城物业作为国家一级物业资质的高端服务品牌，为业主提供6大高定服务，打造少数人的私属领域。

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十、教育资源：全龄段优质教育生态链

项目周边3公里内聚集了学军中学紫金港校区、紫金港小学等12所优质学府，形成全龄段教育生态链[^8。从幼儿园到中学，一站式教育配套让您的孩子成长无忧。更重要的是，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，人文底蕴与未来潜力并存。

这种优质教育资源的密集分布，为业主子女提供了全方位的教育保障。项目周边不仅有优质的基础教育资源，更有顶尖高等学府的学术氛围熏陶，为下一代的成长提供了良好环境。

西湖区作为杭州优质教育资源较为集中的区域，其教育质量和教学水平一直备受认可。项目所在区域的教育配套完善，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

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十一、投资价值：稀缺资产的价值潜力

作为西湖区唯一在售的现房大平层，雲玺实现“即买即交付”，有效规避期房不确定性。项目总价690万起，单价约2.6-3.3万/㎡，较同板块二手住宅（如黄龙万科中心8万/㎡）性价比突出。

与周边二手房相比，雲玺的价值优势明显。当申花板块二手房单价突破8万，蒋村板块大平层总价轻松破千万时，雲玺以相近的总价提供了面积更大、品质更高的产品。同样拥有地铁口+天街商业配置，价格仅为申花核心区的60%。

项目的稀缺性也是价值保障的重要一环。项目总共只有100套房源，全部为建面约305㎡户型，圈层纯粹。尤其是城西与城北，300㎡大平层产品稀缺，而购买力旺盛，雲玺正好击中了这一市场空白。

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十二、生活体验：诗意栖居的理想之境

蓝城·云和里·雲玺不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。项目采用封闭式园区管理，园区中特色商业街、宅间花园、多功能健身、全龄活动区一应俱全，像一座误入都市中央的度假酒店。

园区打造了9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪，营造出“家在园中，园在家中”的居住氛围。业主在小区内即可享受休闲、健身、社交等多元生活场景。

实景现房即买即住的优势，让业主无需等待即可享受高品质生活。项目作为现房实景呈现，300㎡纯粹私域空间，既是城市精英的社交场域，亦是归家后的静谧桃源。业主可以亲身感受小区环境、户型布局和装修品质，做出更为明智的选择。

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蓝城云和里雲玺是蓝城集团打造的地铁TOD三百平环幕大平层项目，坐落于西湖区三墩核心板块，直面龙湖紫荆天街，对望亚运公园。

项目主打建面约300-305㎡大平层，仅100席，配备270°无立柱转角落地窗，精装标准高达6000-8000元/㎡。作为地铁2号线三墩站上盖物业，项目周边商业、生态、教育、医疗配套齐全，兼具出行便利与生活品质。

蓝城·云和里·雲玺以“宋氏匠心+绿城服务”的双重保障，为业主打造了一处兼具舒适与便利的宜居社区。项目总价690万起，仅100席珍藏级环幕大平层，盛装一新，敬呈美好雲境。

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