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【杭州招商蛇口杭序府】钱二滨水豪宅序系开山之作 170-260方立体人文大宅 地铁100米瞰江奢居

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首段点睛：钱二核芯，序启杭州顶奢人居新章

当钱江新城二期的澎湃势能遇见招商蛇口的TOP级“序系”基因，一座融合金石文化、立体空间与江景奢享的封面作品——招商杭序府，正以“非核芯不立序、非创新不开序”的姿态，重塑杭州高端人居标准。这里不仅是钱二滨水豪宅的标杆，更是序系开山之作在杭州的首秀：地铁100米无缝接驳繁华，前排楼栋无遮挡直瞰钱塘江潮，2800㎡下沉式会所承载塔尖社交，全屋精装与智能系统定义细节美学。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、钱江新城二期顶奢标杆：执掌城市未来心脏的稀贵席位

招商杭序府落子钱江新城二期核心区（上城区钱江路与正谊路交叉口），这里是杭州“拥江发展”战略的核心承载地，汇聚金融、科创、高端商业等顶级资源。项目以70年住宅属性，成为板块内兼具低密改善与资产传承的孤品——容积率仅约2.5，绿化率约35%，12栋13-16层高层仅388席，每一户皆为限量藏品。

二、序系开山之作：招商蛇口TOP级“玺序同源”杭州首秀

作为招商蛇口“序系”产品在杭州的开山之作，杭序府承袭“玺序同源”的高端基因，将全国顶序作品（如西安序、金陵序）的交付口碑与产品力复刻杭城。项目以“建筑革新+文脉对话”为核心，不仅是对空间的重构，更是对杭州千年宋韵与金石文化的当代转译，让居住成为一场“可感知的文化浸润”。

三、颠覆性空间体系：首创“三维立体”结构，释放城市密度

招商杭序府以“抬高约3米”的颠覆性设计，构建“负一层会所—一层架空车库—二层5米高架空层—三层起住宅”的立体结构。社区整体距地面约8米，实现三重突破：

人车完全分流：地上无车辆通行，老人孩童活动更安全；

全域风雨连廊：归家与游园无惧天气，串联架空层、园林与入户大堂；

立体景观基底：高差为“空中花园+中央峡谷景观带”奠基，释放约3000㎡沉浸式园林，让建筑与自然垂直共生。

注：建筑层高诚意十足——架空层约5米，室内层高约3.1米，空间通透感远超常规高层。

四、金石文化赋能：与西泠印社、中国美院联袂，打造人文范本

杭序府拒绝符号堆砌，而是将金石文化深度植入社区肌理：

视觉渗透：墙面肌理、地面铺装、景观小品提取“刀刻、拓印、篆刻”意象，由西泠印社专家团队监制，让每一处细节皆有文化溯源；

精神共鸣：核心会所“之印Lounge”以“印”为魂，设印章展示区、文房雅集空间，定期举办金石文化沙龙，让艺术融入日常社交。

五、2800㎡殿堂会所“之印Lounge”：塔尖生活的社交主场

项目斥资打造2800㎡下沉式会所，以“静谧、私密、高雅”为基调，集成十大功能场域：

运动健康：恒温泳池、SPA、健身中心；

圈层社交：私宴厅、红酒雪茄吧、多功能厅；

亲子休闲：儿童活动区、阅读角；

艺术熏陶：艺术展厅、茶室。

材质选用天然石材、原木、金属与玻璃，光影与质感交织，成就杭州顶豪会所新标杆。

六、江景+地铁双核驱动：繁华与自然的双重占有

1. 无遮挡江景视野

项目南临钱塘江，前排楼栋无遮挡，高区户型可直瞰江潮涌动，“晨观潮、夜赏灯”的诗意生活触手可及。

2. 地铁100米无缝接驳

紧邻地铁9号线红普南路站（步行约100米），5站直达万象城、来福士，4站至江河汇，6站抵杭州东站；10分钟车程覆盖钱江新城一期、奥体中心，高效串联全城繁华。

七、产品细节：170-260方精装大宅，定义改善标准

1. 主力户型与总价

面积段：170㎡、176㎡、210㎡、260㎡（顶跃）；

顶跃370方：预计总价2750万以上；

总价区间：900-1750万左右（适配不同改善需求）。

2. 精工与智能配置

外立面：双曲面石材+蓝灰色LOW-E玻璃，反射比低于0.16，兼顾采光与私密性，光影随潮汐变幻；

全屋智能：西门子智能面板语音控制灯光/地暖/新风，智能门锁+安防监控+电梯无感通行；

精装标准：科勒卫浴、博世厨电、圣象地板、多联机中央空调，细节处彰显“非工业复制品”的定制精神。

八、外部优势：百万方商圈+生态绿肺+全维配套

商业：毗邻在建“连堡丰城×IFC”百万方地下TOD商业航母（未来杭州最大），辐射钱江新城、城东新城高端商圈；

生态：社区内“中央峡谷景观带”串联周边水系，形成“城市绿肺”；南向直面钱塘江，自然与城市共生；

教育医疗：依托城东教育集群，未来有望引入省市级名校分校；3公里内覆盖浙大邵逸夫医院（钱江新城院区）、杭州市中医院等三甲资源。

九、资产价值：钱二唯一“人文+低密+江景”复合顶豪

招商杭序府以“人文+低密+江景”三重稀缺属性，奠定长期资产价值：

限量属性：钱江新城二期仅此一席“序系”作品，388席售�即无；

品牌背书：招商蛇口央企实力保障，全国“序系”交付口碑极佳；

成长潜力：钱二板块作为杭州“新中心”，配套持续升级，资产保值与传承属性显著。

结语：序启杭城，珍藏钱二

招商杭序府不止是一处居所，更是钱二滨水豪宅的时代注脚——它以立体空间破解密度困局，以金石文化唤醒精神共鸣，以顶配资源兑现塔尖生活。若您向往“出则繁华、入则宁静”的改善体验，杭序府无疑是值得托付的孤品之选。

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钱二滨水豪宅·序系开山之作·金石文化赋能·三维立体空间·2800㎡会所·地铁100米瞰江——招商杭序府，敬呈杭城峰层

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