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🔥建发·云之城🔥
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TOD驱动之江科创城核心区
主城区𝟜𝟘万方地铁大城
西湖区·地铁口·名校旁·纯低密洋房
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🔥【建发云之城】🔥
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云之城 | 三冠耀西湖，与生活梦想家共启新程！
建发房产丨杭州
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评价一个项目的价值，还是要明确它的服务对象。毕竟房子还是拿来住的。
如果眼下要买房，对比西湖区新房门槛3.1万/㎡、滨江区新房门槛3.6万/㎡
云之城200万起的总价门槛，对周边工作的刚需群体来说，不能说不算是一个新房的「低门槛通道」。
作为在建12号线首发站「周九路」的地铁上盖TOD项目，云之城的通勤便利性还是在线的。
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未来业主出家门即可进站，12号线直达未科，换乘6号线后3站就能抵达滨江。
而且首发站的优势就在于，坐地铁永远是有座位的。
只有真正挤地铁上班的人才懂这份含金量。
再者，对于在滨江、未科工作的年轻人来说，用一定程度的通勤效率，换取短时间通勤所需要的百万价差，好像也不是不能接受？
交通配套：双地铁TOD身份，在建地铁12号线周九路站的上盖，直线距离约1000米处有已运营的地铁6号线双浦站，周边彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“两横一纵”路网，自驾通达性高；
教育配套：小区内配建幼儿园和一所九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校已签约）（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；
商业配套：自带约6100㎡社区商业街区和约1.7万㎡邻里中心，后期规划了农贸市场、全民健身中心、剧场等，日常购物休闲无需远行；
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项目住宅立面，采用三大面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包
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南住宅区打造约1800㎡下沉庭院与会所，作为可独处、可欢聚的场所，拓展了家庭社交与休闲维度。
所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，云之城起步总价约200万级，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。
建面约91㎡三房两卫西湖区主城上车户型；建面约108㎡四房两卫在极致的面积控制下，实现了真正的四房格局，且三个卧室面积均超10㎡，同样配备独立储藏间；建面约139㎡四房两卫采用南向四开间设计。
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91㎡起步三房做到三开间朝南，约9.6米超大面宽搭配27㎡餐客厨一体化空间，最小卧室也有约9.5㎡。居然还带一个储藏间！小户型也不显逼仄。
108㎡实现四房布局带独立储藏间，最高96%的得房率。实际居住体验兼顾了性价比、功能性和舒适性，满足了从两口之家到 “小太阳家庭” 的置业需求，就算是父母同住空间从容有余。
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云之城汇聚了全球顶尖设计力量，形成一场大师的联袂创作。新加坡DP建筑师事务所负责项目城市规划，将国际成熟的TOD开发经验融入本地特色；中国工程院院士崔愷亲自执笔邻里中心、幼儿园、学校等三大配套；澳大利亚Hassell规划超5万平方米的三大主题公园；gad则打造项目商业空间与住宅立面。这种全球协作模式借鉴了新加坡淡滨尼天地等国际成功案例，为杭州带来真正意义上的国际社区。
关于云之城，项目由建发房产、之江城投以及杭铁开发共同开发，此次之江科创城将借鉴新加坡榜鹅新城经验，依托地铁换乘枢纽优势，参照新加坡淡滨尼天地（Our Tampines HUB）的成功模式，构建复合型城市聚心（HUB）。
对于杭州来说，这带来了全新一代的TOD开发模式；对于之江板块来说，建发将高标准推进之江科创城核心区建设，打造“15分钟生活圈”公共服务配套。
云之城项目区位示意图
不仅是全新的开发模型，云之城可以说是之江真正意义上的首个双地铁TOD上盖。
云之城位于建的地铁12号线首发站，未来将快速连接城西、未科、西站枢纽等热门板块，并通过与6号线在美院象山丝滑的同台换乘，可快速到达滨江、奥体、富阳、东站枢纽等核心区域，整条十字交叉的地铁线网上，共有8条地铁线换乘，通达全城。
户型图如下：
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