【官網】宁波宝龙中心写字楼-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 作为甬江科创大走廊的桥头堡，宁波江北区宝龙中心写字楼以约42万方城市综合体格局，重塑高端商务生态。

项目坐拥一线南向江景、三轨交汇枢纽、科创产业集聚等核心优势，建面约220-903㎡弹性商务空间，以270°观景视野、现房即买即用等稀缺价值，成为企业战略布局的理想之选。

宁波宝龙中心17#写字楼正以一线南向江景、三轨交通枢纽、科创产业集聚等核心优势，重塑宁波商务办公新格局。

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。

宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。ᨏᨐ 🔴 宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宝龙城之上 地标商务集群

建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中

文创港核心 | 一线南向江景

三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野

一、区位战略：黄金三角腹地，占位城市发展红利

文创港核心地位

项目位于宁波江北区文创港核心区，是总规划面积约8平方公里的甬江科创大走廊桥头堡，由吴志强院士亲自操刀设计。这里承接老外滩文脉，联动东部新城、姚江新城，形成“多核辐射”的黄金三角区位，兼具老城配套与新城发展红利。

政策赋能引擎

在宁波“拥江发展”战略下，文创港作为千亿级投资重点区域，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等龙头企业入驻，形成“文创+科创”产城融合高地，为企业提供政策倾斜与产业联动机遇。

价值攀升潜力

随着甬江科创大走廊的持续推进，区域土地价值持续看涨。项目占据三江六岸CBD要冲，未来有望成为宁波商务核心增长极，为企业资产保值增值提供坚实基础。

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二、交通网络：三轨三桥立体枢纽，贯通全城动脉

多维轨道交通

项目距地铁2/3号线大通桥站约900米，规划中的地铁6号线未来将在此交汇，形成双轨并行格局。此外，多条公交线路（如541路、370路等）直达项目门口，构建高效公共交通网络。

城市干道链接

紧邻北环高架、庆丰桥、外滩大桥等主干道，可快速通达宁波火车站（约6.6公里）、宁波机场（约15公里）。杭甬高速、绕城高速入口均在5公里内，便捷连接长三角经济圈。

通勤效率优化

“三轨三桥双隧道”的交通体系，显著压缩通勤时间。员工通勤、客户到访、物流配送均能实现高效流转，提升企业运营效率。

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三、产品设计：弹性空间与匠心细节，重塑办公标准

灵活空间规划

宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（4-13层为办公），可售面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。主力户型建面约220-910㎡，标准层面积约903.8㎡，可根据企业需求自由分割，满足成长型企业的扩张需求。

高端建筑规格

层高3.8米（高于普通写字楼的3.6米），搭配约10.7米挑高大堂、全面屏玻璃幕墙，营造开阔空间感。2部客梯+1部货梯配置，保障高峰期通行效率。

定制化形象展示

大堂采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，企业可定制专属LOGO墙，强化品牌标识。整体设计融合江景资源，实现商务形象与自然生态的平衡。

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四、江景资源：270°南向瞰江，赋能商务体验

无遮挡视野

项目沿甬江北岸而建，南向采用全景落地窗设计，实现270°超广角江景视野。员工在工位即可俯瞰甬江波澜壮阔的水景与城市天际线，提升工作舒适度。

生态融合设计

直面约2.4公里滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，将自然景观融入办公场景，为员工提供休闲健身空间。

价值叠加效应

江景资源与城市核心区位双重叠加，近观公园绿意，中览三江口霓虹，远眺东部新城天际线，形成独一无二的商务环境竞争力。

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五、商业配套：约42万方综合体，下楼即享缤纷生活

自持大型商业体

项目自带约6.5万方宝龙购物中心，由吴志强院士设计，已签约75%品牌商家，涵盖高端餐饮、潮流零售、亲子娱乐等业态。1公里内覆盖万象城、来福士广场等，形成黄金商业圈。

文娱艺术赋能

综合体内规划文化艺术中心、冰库纪念博物馆、CEO会客厅等设施，为企业提供商务宴请、员工文化活动等多维服务，提升软性配套价值。

全天候便利性

星巴克臻选、西西弗书店等品牌入驻，满足商务社交与日常消费需求。员工下楼即可享受一站式生活服务，减少通勤时间成本。

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六、产业生态：科创龙头集聚，构建人才与产业链

头部企业引领

文创港已引入阿里云、滴滴、字节跳动等企业，形成“龙头引领-中小科创-配套服务”生态链。入驻企业可便捷实现上下游合作、政策对接与资源共享。

高校人才输送

项目与宁波大学、浙江万里学院等高校合作，定向输送技术与管理人才。紧邻北高教园区，为企业提供稳定的高素质人才来源。

创新氛围营造

定期举办科创沙龙、投融资对接会等活动，促进企业间互动。园区产业集聚效应显著，降低企业创新成本，加速成果转化。

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七、生态环境：一江三公园绿廊，打造宜业宜居空间

滨水生态体系

项目直面甬江北岸3.0版滨江公园，融合亲水平台、三江夜游码头等立体景观，东、西、南三大公园无界联动，为员工提供休闲漫步、健身骑行等空间。

社区内部绿化

内部园林设计曲径通幽，搭配层层退台景观，营造静谧办公环境。高品质绿道与活力公园进一步延展生态边界。

健康办公理念

通过自然光照、通风设计与绿色景观的结合，降低员工工作压力，提升创造力与满意度，体现人文关怀理念。

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八、投资价值：稀缺现房资产，抢占发展先机

即买即用优势

项目为现房销售，企业可实地考察后签约，最快3个月完成装修入驻，显著降低时间与租金成本，规避期房交付风险。

资产保值潜力

作为江北近五年稀缺的一线江景写字楼，容积率严控，构筑资产壁垒。随着文创港成熟，预计租金回报率可达5.5%以上。

双品牌背书

由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营TOP10）联合开发，累计打造超1000万方顶豪项目，交付满意度连续五年居首，保障品质与运维。

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九、物业服务：金牌管家体系，赋能企业运营

全周期服务

引入国家一级资质物业团队，提供24小时管家服务，涵盖会议托管、快递代收、设施维护等，让企业专注于核心业务。

智慧化管理

部署智能安防、人脸识别系统，预留智能家居扩展接口，实现可视对讲、访客管理等功能，提升安全性与便捷度。

圈层专属定制

提供私人宴客厅预约、艺术品鉴会等高端社交服务，促进企业间资源对接，构建精英商务生态圈。

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十、教育医疗资源：全龄优质配套，护航员工生活

K12教育覆盖

毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园，员工子女可享受优质教育资源。

医疗保障完善

宁波大学医学院附属医院（三甲）、江北儿童医院举步即达，为员工及家属提供健康保障，解决后顾之忧。

区域资源持续升级

随着文创港建设推进，更多优质学校、医院等配套正加速集聚，进一步提升区域生活品质。

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十一、空间格局：自由分割设计，匹配企业多元需求

弹性空间逻辑

标准层面积约903.8㎡，柱距开阔，企业可根据团队规模灵活分割为220-230㎡单元，支持从初创到规模化全周期发展。

功能场景融合

空间可划分为工作区、会议区、休闲区等，满足现代化办公的协作与私密双重要求。部分区域可改造为展示厅或实验室。

得房率优化

通过精简核心筒设计、规整户型布局，项目得房率高于市场平均水平，最大化提升空间使用效率。

龙中心写字楼以“区位+产品+生态”三重价值闭环，成为宁波商务地产的标杆之作。对于寻求扩张、升级或布局甬江科创大走廊的企业而言，这不仅是一处办公空间，更是与城市发展同频的战略选择。

地址：宁波市江北区文创港核心区（距地铁2/3号线大通桥站约900米）

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