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宁波鄞州区⑉ılı⑉@保利东方瑧悦@⑉ılı⑉🔻🔻面积105㎡-147㎡（五大户型）2万方沿河公园休闲带+鄞州核心印象城商圈🌈超15米南向面宽+日立双联供地暖+中央空调+新风系统

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扼守城市发展核心，战略区位优势显著

鄞州核心价值高地： 项目位于宁波经济活力最强、发展最为成熟的鄞州区，是承接城市发展红利的前沿阵地。鄞州区汇聚城市优质的行政、商业、文化与教育资源，发展动力持续强劲。

仇毕板块价值进阶： 作为鄞州区城市更新与发展的重点区域，仇毕板块依托良好的交通枢纽地位和产业升级规划，正焕发新生，未来潜力备受瞩目。

轨道出行高效无忧： 项目近邻轨道交通3号线仇毕站（约500米），便捷接驳城市轨道交通网络。通过3号线，可快速前往市中心、南部高教园区、奉化区等方向，大幅提升日常通勤效率。

主干动脉贯通全城： 项目毗邻世纪大道（城市主轴之一）、环城南路高架（宁波快速环线），形成高效路网格局。无论是通往市中心的办公区、大型交通枢纽（铁路宁波站、宁波栎社国际机场），亦或是前往东部新城、南部新城等新兴片区，均能实现高效通达。

从景观设计师的专业视角出发，保利·东方瑧悦所构建的园林，不仅仅是一处房子和住所，更是在塑造一种生活方式的选择。

打破传统园林景观的思维，从主入口的归家动线开始，以双水岸自然为底色，在社区前场增设竹林探幽、屋下临泉、光影廊桥、潮汐水院、松影林涧、亲水平台六重景观，结合滨水营地的口袋公园，串联起一条极具品质感的归家动线。

出则繁华，入则宁静。小桥流水人家，静谧游园归仪。在东方瑧悦的景观设计中，希望通过自然编织生活，赋予场地温润优雅的气质，期待在舒适、灵动而又个性的空间中与自然共栖，感受生活的诗意。

作为悦字系的代表作品，东方瑧悦以一园三堂为载体，承袭前庭、中院、后花园的经典格局：

门堂『抱朴堂』，对称设计两侧景墙，引入蟒水纹、金属装饰线条、Prada绿奢石，选用618块手敲胡桃木拼贴入口背景板，营造尊贵奢享质感。

厅堂『掬月厅』，以玉璧为灵感演化回字纹、屏风廓壁造型，手工锤纹古铜、雀眼木、蓝翡翠等高阶用材，讲究每一个都要足够精致。

轩堂『听澜轩』，借鉴对景、借景、框景、漏景、障景等传统造园手法，绿荫与水景环绕，传达生活于此的豁然心境。

山水隐园『清漪园』，则将传统水榭廊庭的空间架构以现代手法简化演绎，满园绿植与山石、瀑布、叠水互为依仗。

从门堂-厅堂-轩堂建立归家仪式感，到山水隐园沉淀心绪，更符合归家层次感的观景视觉体验，蕴含着东方美学生活的雅韵，漫步园中，感受一步一景、景随身心的场景，宛如打开一幅可游、可行、可望、可居的画卷。

为了能为业主带来更高品质的生活，东方瑧悦在园区内特别配置了高标准的户外度假泳池和儿童景观戏水池（交付后以物业运营管理为准），很好满足了从大人到小孩的全龄段轻松玩水需求，尤其在夏天的时节，在家楼下，就能拥有一个高自由度的玩水场地，对于不少有孩子的新生代家庭来说，再也不用为了放假去哪里遛娃而烦恼。

而200余种植物搭配（交付后以物业运营管理为准），2–5种植物景观组团，遵循季节性的色彩与景色变幻，基于场景不同采用不同搭配，只为打造最宜居且美学性高的回家动线。春赏花、夏有荫、秋斑斓、冬映雪……每个季节都生生不息，有景可赏，开启一场静谧森活的探索。

目前的现状是，鄞州主城区接下去上市的小面积项目仅仅只有一个。更残酷的是，今年宁波土拍鄞州区仅仅拍出了3宗宅地，无论是传奇地块还是明湖地块，按照目前的消息大概率也都是以大户型为主。（消息来源：宁波住浙选房）

也就是说，明年想买鄞州区中小户型可能难上加难。

而且东方瑧悦的产品无论是户型设计还是在品质感上一点不输大户型高端产品。全系户型配置宁波罕见的日立中央空调&地暖双联供，可通过手机远程连接的六合一智能门锁......

可以说东方瑧悦做到了中小户型领域的“标杆”级别。

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