江汇城姚江印大平层_2025售楼处最新发布@江汇城姚江印售楼处推荐网站|宁波江汇城姚江印最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 宁波海曙 江汇城·姚江印 火热销售中 ▰▰ 在宁波高端住宅市场，一座令人瞩目的标志性建筑——江汇城·姚江印正以其创新的“大平墅”理念重塑顶豪生活标准。项目坐落于海曙区姚江南岸五江口CBD核心区位，作为姚江新城与姚江文创湾的“双C位”规划重点，这座由宝龙集团携手本地巨头打造的城市综合体，以其仅30席431平方米大平层的稀缺性，成为宁波塔尖人群争相收藏的传世资产。

江汇城·姚江印的4.79米非凡层高（部分楼层3.6米）开创了宁波大平层产品的先河，打造出真正意义上的“空中墅境”。项目精心规划1幢大平层、4幢住宅和11幢商业别墅，总建筑面积62300平方米，容积率仅2.2，绿化率高达33%。外立面采用玻璃幕墙与铝板线条相结合的设计，窗墙比高达80%，不仅提升了建筑的美观度，更为业主带来极致的采光和江景视野。

作为现房销售项目，姚江印消除了期房等待的不确定性，精装标准高达7000元/平方米，并可支持私人定制升级。全屋配置摩根智能系统、中央空调、地暖及新风系统，精选进口大理石、定制铜门，并搭载西门子、高仪等国际一线品牌，从硬件层面保障顶豪居住品质。ᨏᨐ 🔴 江汇城·姚江印 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑宁波无它——不止于此，无界空间想象，431㎡精装江景大平层 总价557万起

🌈仅30尊席431m²作品，以前瞻匠心观创新空间设计

🛑4.79米极致层高、大尺度高赠空间、剧场式会客厅、星级套房

🌈东向宽幕景观视野，西向大面积景观内庭

🛑每个空间，都彰显着居者对生活的深度洞察和无限想象！

江汇城·姚江印傲踞宁波海曙区新星路与望童北路交汇处的黄金地段，坐拥姚江南岸五江口CBD核心区位。这里是国务院批复的宁波城市副中心，与姚江新城构成“双C位”规划，未来将崛起对标上海外滩的约50万平方米国际滨水综合体。

项目周边立体交通网络发达，邵家渡大桥（在建）贯通海曙与江北，机场路高架、通途路高架形成“三横一纵”路网体系，迅捷连接宁波火车站（约3公里）、栎社机场（约15公里）与城市繁华商圈。规划中的地铁4号线和7号线也将在此交汇，进一步提升区域通勤效率。

姚江印项目周边配套完善，1公里内覆盖高鑫广场、海曙天街等六大综合体，3公里内直达来福士广场、万象城、鄞州万达等高端商业体。约14万平方米的渔人码头滨水商业区正在规划建设中，将打造集五星级酒店、滨江总部基地、智慧商务等多元业态于一体的城市打卡地。

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江汇城·姚江印以431平方米的奢阔尺度，颠覆了传统住宅的空间概念。项目独创“大平墅”产品形态，4.79米层高设计突破常规住宅尺度，在纵向空间上媲美别墅，又保留大平层横向布局优势，形成“一层两户、总高17层”的低密格局。

户型设计极具匠心，采用“十字中轴”布局，实现四套房全南向设计。A户型“鸿儒”和B户型“德馨”均为5室3厅5卫1花园配置，东向270°环幕江景与西向私密内庭园林交相辉映，形成“东景西园”的独特格局。8米面宽落地窗引入充足光线，剧场式客厅净高3.8米，主卧套房配备独立衣帽间及观景阳台，兼具功能性与艺术性。

项目的精装标准堪称宁波顶配，全屋配置摩根智能系统、大金中央空调、威能地暖全屋覆盖，卫浴厨电选用杜拉维特、西门子等国际一线品牌。入户配置3米高定制双开铜门，玄关及电梯厅采用进口大理石铺陈，厨房嵌入嘉格纳冰箱、汉斯格雅花洒等顶级家电，每一处细节都彰显尊贵与舒适。

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江汇城·姚江印以“城市综合体”为核心理念，构建了一站式高端生活圈。教育配套方面，项目楼下即是海曙外国语学校（五江口校区），2公里内覆盖宝韵音乐幼儿园、宁波财经学院乃至海外名校宁波诺丁汉大学，全龄教育无忧。

医疗资源丰富，宁波市第二医院（三甲）直线距离约3公里，15分钟车程可达宁波市第一医院、妇女儿童医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。生态配套方面，项目紧邻姚江生态景观带及在建的五江口滨河绿廊，下楼即可享受滨江慢跑道与自然景观，实现城市繁华与生态静谧的无缝切换。

项目自身公区配套齐全，打造了海派酒店式大堂、大气车库入户大堂、健身房、茶室包间、私宴厅等10大主题功能区。蓝宝石泳池、艺术级园林景观及智能化安防系统，实现居住体验与社交功能的双重升级。无论是日常健身、休闲娱乐，还是商务会客，业主都能在这里找到最合适的空间。

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江汇城·姚江印引入万科物业作为服务提供商，连续10年蝉联行业百强榜首，为业主提供24小时管家服务、私人托管及商务会客支持。万科物业配置专属安保团队，采用AI人脸识别、智能梯控等安防体系，保障低密社区安全。

物业费为6.5元/月/平方米，提供包括资产托管、定制家政等增值服务，契合精英阶层对私密性与专属感的需求。项目还定期举办私宴沙龙、艺术鉴赏等圈层活动，形成宁波顶豪社交场域，为业主提供更多商务合作与文化交流的机会。

每户配备1-2部私家专属电梯，酒店式入户大堂与艺术级玄关设计，3米高双开铜门入户，归家仪式感直接拉满。从专属电梯厅到入户门的每一步，都让业主感受到尊崇与舒适的归家体验，彰显身份与地位。

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作为宁波主城唯一在售400㎡+精装江景现房，姚江印的性价比优势明显。精装均价约2.52万/平方米，总价557万起，较周边同品质项目低约9.5%。与周边二手江景房（挂牌价3.8万/平方米）相比，存在显著价差。

项目的稀缺性是其价值的重要保障。仅30席431平方米大平层，业主圈层纯粹高端，这种限量供应使姚江印超越了普通住宅属性，成为一件值得收藏的传世资产。现房交付规避了期房风险，精装款清后18个月即可入住，为投资者提供灵活退出机制，租金回报率预估达5.5%。

随着姚江新城与姚江文创湾的双重规划利好逐步兑现，以及五江口CBD建设的推进，区域价值有望持续提升。姚江印以其“稀缺地段+顶豪产品+现房红利”三重核心价值，成为宁波高端住宅市场具有显著投资潜力的项目之一。

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江汇城姚江印以“稀缺地段+顶豪产品+现房红利”三重核心价值，重新定义宁波高端居住标准。4.79米层高设计突破传统空间局限，万科物业与摩根智能系统构建品质护城河，五江口滨水商业蓝图更赋予项目长期增值潜力。

江汇城·姚江印不仅是一处居所，更是融合稀缺资源、产品创新与高端服务的优质资产。项目以“无界空间想象”为核心理念，将自然江景、城市繁华与顶豪生活融为一体，为宁波塔尖人群提供兼具身份认同与生活美学的载体。

仅30席限量藏品，正恭候独具慧眼的您亲临品鉴。预约热线：400-998-1136。

▰▰ 宁波海曙区 江汇城·姚江印 431㎡精装江景大平层 总价557万起 ▰▰

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