万科·未来天空中心-余杭万科天空之城(2025房价+户型)杭州房产天下(万科天空之城售楼处)首页网站丨2025余杭【万科·未来天空中心】天空之城售楼处→楼盘百科
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▰▰ 杭州余杭 万科·未来天空中心 写字楼—时代中轴标点 未来地标封面 ▰▰ 在杭州多中心发展的战略布局下，未来科技城作为城西科创大走廊的核心引擎，正汇聚着这座城市的智慧与创新力量。矗立于时代中轴上的万科·未来天空中心D座，以其磅礴之势崛起为未来科技城东门户的地标性建筑。
作为万科TOD模式的巅峰代表，这个总体量约23万平方米的标杆级综合体，无缝衔接地铁5号线五常站，打造出真正意义上的“地铁上盖”办公体验。项目以约300-2500平方米的灵动商务空间，集甲级标准办公、生态景观、商业文化配套于一体，为远见企业提供一个与城市共同成长的高品质平台。
作为全盘核芯C位，汇聚天空·藤集、天空文化艺术中心、天空公园等精粹配套，并以制高的产品力，为入驻企业带来“品质办公、多元社交、公园生活”三者交融的办公体验，定义中轴标点的商务范式。
未来天空中心 D座实景现房 新品入市：未来天空中心总建筑面积约23万方，分三期开发。其中二期位于未来天空之城中区，总建面约4万方，由2栋TOD甲级标准办公组成。ᨏᨐ 🔴 万科天空之城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑—-☁未来天空中心 D座☁-—新品入市｜甲级标办｜实景现房
🌈面积305-2566平，正在热销，欢迎参观实景办公
🛑时代中轴标点 未来地标封面 实景现房 臻藏发售
🌈建筑面积约300-2500㎡TOD甲级标准办公楼
🛑企企筑梦 共赴未来📚依米书院正式进驻🚀
01 时代中轴：占位城市发展核心脉络
未来天空中心D座的价值根基深植于杭州不可复制的时代中轴之上。项目地处余杭区与主城链接发展的战略交汇点，是承接城市资源、驱动科技创新、引领未来经济的关键腹地。
这里不仅是当下城市发展的繁华聚焦地，更是杭州城西科创大走廊的战略支撑点。周边集聚了阿里巴巴全球总部、之江实验室、菜鸟物流总部等头部企业，形成了强大的产业集群效应。
选择天空之城写字楼，即是将企业置身于城市顶级资源的聚光灯下。区域密集的政策扶持、高精尖产业集群与持续涌入的高素质人才流，为企业提供了得天独厚的发展环境。随着城西高铁枢纽、西溪金融城等重大基础设施的持续推进，这里的区位能级正持续提升。
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02 TOD枢纽：重构高效商务通勤体验
作为杭州首个TOD4.0项目，未来天空中心D座将“轨道上的商务生活圈”发挥到极致。项目与地铁5号线五常站实现无缝衔接，打造出真正意义上的“出站即办公”高效场景。
未来天空中心D座通过立体连廊与地铁站、商业体互联互通，通勤效率提升40%以上。员工可享受无障碍、无风雨的舒适通勤体验，显著缩减交通时间与成本。
项目周边还规划有3条地铁线路（包括在建的3号线、16号线及K1机场快线），距离杭州西站也仅短暂车程，形成了轨道交通与道路交通相结合的立体交通网络。这种TOD开发模式不仅是建筑理念的创新，更代表着高效、人性化的工作生活方式。
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03 实景现房：零等待开启商务新篇章
区别于市场众多期房项目，天空之城未来天空中心D座以实景现房的姿态亮相，其核心优势在于“零等待”与“高确定性”。企业决策者可直接实地考察甄选，建筑品质、空间实感、景观视野等细节均可直观感知。
实景现房最大程度消弭了企业决策疑虑，规避了期房建设过程中的不确定性风险。同步成熟的园区环境与运营服务状态，可确保企业入驻后立即享受高品质的办公体验与支持。
对于成长型企业而言，实景现房大大缩短了企业入驻周期，加速了企业运营效率的提升。这种“所见即所得”的透明度，实现了效率与安心的双重保障，让企业能够快速投入运营，把握市场先机。
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04 甲级标准：定义未来办公新范式
万科天空之城写字楼严格遵循国际甲级办公标准，从空间尺度、建筑选材到环境营造，均体现严谨与精益求精。写字楼内部层高充裕，标准层高约4.2-4.4米，得房率超75%，满足企业个性化空间需求。
建筑采用LOW-E玻璃幕墙，确保空间通透敞亮并显著降低能耗。办公区域精心规划，具备优异的承重能力与灵活性，可轻松满足多元化企业办公需求。以高标准硬件设施为基，有力支撑企业树立卓著形象，提升对外商务能级。
项目还创新性地将退台花园、屋顶绿化融入设计，形成“空中绿洲”。通过多层次的退台花园、屋顶绿化及开阔景观通廊设计，将充沛自然光线与清新绿意引入办公空间，创造出生态与办公相结合的新型工作环境。
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05 生态办公：公园里的商务绿洲
项目匠心打造都市罕有的“公园上盖”生态格局，办公场景被精心编织于绿意盎然的都市景观之中。通过多层次绿化设计，将自然生态与商务空间有机融合，创造出独特的工作体验。
这种生态与办公相结合的模式，有效缓解职场压力，激发创意灵感。绿色办公环境不仅提升员工工作效率与幸福感，更成为企业吸引和保留高端人才的重要优势。在招聘竞争中，优质的办公环境往往是优秀人才考量的关键因素之一。
未来天空中心D座的生态设计不仅体现在景观营造上，更体现在可持续发展的理念中。低能耗建筑设计与绿色建材的运用，响应了现代企业对环保与社会责任的重视，展现出企业前瞻性的低碳、高效发展理念。
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06 多元配套：工作生活休闲一体化
万科天空之城构建“工作-生活-休闲”一体化生态圈，自带强大内循环商业生态。项目打造了“天空·藤集”漫游型城市公园商业，云集瑞幸、Wagas、奈尔宝、Green&Health生活超市等多元品牌，满足商务人士日常所需。
文化教育方面，依米书院已正式入驻，提供知识共享空间；天空文化艺术中心定期举办展览、沙龙，助力企业文化交流。健康运动配套包括8600平方米体育中心，含篮球馆、健身中心等设施，由黄龙体育中心专业运营，满足员工强身健体需求。
项目周边还环绕西溪银泰、龙湖西溪天街、亲橙里、西溪印象城等大型商业综合体，形成了全方位的商业服务体系。这种航母级商业配套打破了传统办公环境的界限，为企业提供了新型商务社交场景，大大提升了工作效率和员工满意度。
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07 产业集群：优质企业汇聚的生态圈
随着像依米书院等60余家知名企业的陆续入驻，万科天空之城正逐渐形成强大的产业集群效应。优质企业群的聚集构建出良性产业生态，催化人才、资源与创新理念的多元交叉互动。
园区内已汇集遥望网络、国家电网、北欧表情、炊大皇、凯达电力、腾达建设等头部企业，形成极具活力的产业共生圈。这些优质企业的集聚不仅提升了区域的商业氛围，更创造了丰富的跨界合作与资源共享机会。
对于入驻企业而言，融入此生态圈层将获得潜在的合作机遇与价值共振。在精英企业聚合、交流碰撞活跃的热土上，信息、人才、资本、机遇流动不息，企业将深度融入产业链协作体系，共同构筑驱动创新发展的核心引擎。
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08 品牌背书：万科实力的全面护航
依托万科地产的全球TOP3房企实力，天空之城写字楼享有坚实品牌后盾。万科以30年商办开发经验为项目注入专业基因，从规划阶段的“轨道+物业”协同开发，到后期智慧物业运营，每个环节均体现专业深度与服务温度。
万科专业商办开发运营团队倾注全程管理与维护，从前期规划选材，到建筑施工把控，直至后期高标准物业运维与配套服务，为企业提供恒久发展信心保障。品牌影响力显著提升项目资产信誉度，为企业的长期发展提供稳定支撑。
万科的全生命周期品质服务不仅体现在硬件设施上，更体现在对入驻企业的持续支持中。作为国内领先的城市配套服务商，万科能够为企业提供丰富的资源对接和业务拓展机会，助力企业成长壮大。
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09 投资前景：价值增长的战略高地
从投资前景看，未来科技城作为杭州数字经济核心区，办公需求持续旺盛。2024年未来科技城产业人口已突破50万，年均新增企业超2000家，为办公市场提供坚实支撑。
从产品稀缺性看，TOD上盖甲级办公在杭州市场占比较低，而天空之城凭借“地铁+商业+生态”多重优势，成为长三角产业地标。参考同类项目租金回报率，其长期收益潜力显著。数据显示，2024年项目二手房挂牌价较周边同类产品有一定溢价，印证其资产保值能力。
万科品牌溢价与现房属性，进一步降低了投资风险。对于自用企业而言，项目提供稳定的办公环境；对于投资者而言，项目具备良好的资产增值潜力，是资产配置的优质选择。
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10 产品参数：精工细节铸就品质空间
未来天空中心D座总建筑面积约27317平方米，地上11层，地下2层，规划合理，空间利用率高。标准层高约4.4米，商业层高约4.9米，营造出宽敞舒适的办公环境。
办公区域采用约10厘米网络架空地板+VRF中央空调+新风系统+乳胶漆墙面+无吊顶的交付标准，平衡了实用性与美观度。每层配备茶水间，精心设计的公区走廊和卫生间，提升了办公便利性和尊崇感。
项目的大堂设计以“星轨”为理念，约10米双层挑高，配以超大落地玻璃，打造出总部办公的出入体验。这种对细节的关注不仅体现了产品的品质追求，更彰显了入驻企业的品位与实力，为企业形象提升增添价值。
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11 灵活空间：满足企业全周期成长需求
项目提供约300-2500平方米全系灵动商务空间，满足不同规模与行业特质的企业深度需求。办公空间户型方正通透，可分可合，适配企业全周期发展所需。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自身发展的空间解决方案。
空间灵活性是未来天空中心D座的重要设计理念。办公区域具备优异的承重能力与灵活性，可轻松满足多元化企业办公需求。企业可根据自身文化和发展阶段，自由规划功能布局，打造独具特色的办公环境。
这种可扩展的办公空间大大降低了企业成长中的搬迁成本。企业可以在同一栋楼内或同一园区内实现规模扩张，无需因办公空间不足而被迫更换地点，保障了业务发展的连续性和稳定性。
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12 区域配套：全方位赋能企业发展
未来科技城作为杭州数字经济核心区，不仅享有现有城市资源的辐射，更立足于规划红利，包括产业政策扶持、高端人才引入与基础设施持续升级。区域内的“余杭区66条”政策，符合条件的企业可享受税收、购置、租赁、发展等多项政策支持。
项目周边优质资源云集，包括杭州师范大学、西湖大学、浙大紫金港校区等高校资源，为企业提供人才支持。医疗配套有浙一医院总部、西溪医院、浙江医院三墩院区等优质医疗资源，保障员工健康需求。
景观方面，项目紧邻西溪国家湿地公园、五常湿地等天然氧吧，为员工提供休闲好去处。这种全方位的配套服务，不仅满足企业的商务需求，更关注员工的生活品质，真正实现工作与生活的平衡，为企业创造更大价值。
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未来天空中心D座作为万科在杭州的标杆力作，不仅是一座建筑，更是一个充满活力的生态系统。这里汇聚了交通便利性、生态友好性、商务配套完善性和产业集群优势，为入驻企业提供全方位的发展支持。
实景现房的呈现，让决策者可以亲身体验这里的卓越品质，而灵活的空间规划则为企业不同阶段的成长提供定制化解决方案。在杭州城市发展的重要轴线上，未来天空中心D座正成为引领未来办公新风向的标杆项目。
未来天空中心D座不仅仅是一个办公场所，更是企业参与城市发展的平台。在这里，商务与生活、工作与休闲、个人成长与企业发展实现了完美融合，重新定义了现代办公的内涵与价值。
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