萧山汇宇・汇而泰|银泰城对面空中平墅,4.75 米层高建面约 360㎡,汇宇控股城芯综合体楼盘详情

汇宇・汇而泰 楼盘完整介绍

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由萧山本土 40 载房企汇宇控股集团开发，坐落于杭州市萧山区萧山银泰城正对面，占位萧山老城芯，南站新城与南部卧城双核交汇地带。

一、基础档案

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项目名称：汇宇・汇而泰（备案名：汇而泰商业中心）

地址：杭州市萧山区，萧山银泰城正对面

开发商：汇宇控股集团（1984 年萧山本土老牌一级资质房企）

板块：萧山老城芯，南站新城 + 南部卧城双核交汇

📎物业属性：40 年商业产权，不限购、通天然气（重要提醒：不能落户、无学区）

📐整体规模：约 21 万方城市综合体，包含 4 栋 13-15 层板式大平层、自持高端酒店、5 万方自持商业、办公；可售房源仅 106 套，纯粹高端社区

指标：容积率 2.25，绿化率 35%，车位配比 1:1.5

梯户：三梯两户，独立私梯前厅，双动线入户

交付：毛坯准现房（计划 2026 年 6 月交付）

🛡物业：招商物业

二、核心产品亮点

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4.75 米绝版层高

最大卖点，远高于常规平层；室内空间开阔，可自由搭建夹层，实际使用面积大幅提升，拓展后实用面积显著增加。

纯粹大平层规划，圈层纯粹

全盘无小户型，仅 106 席，居住人群以高净值改善群体为主。

户型概况

主力户型：建面约360㎡空中平墅

边套：380–400㎡

稀缺顶层复式：仅 3 席

✅ 室内配置：约 100㎡超大方厅、270° 超 40 米跑道式环幕阳台，全景 LOW-E 玻璃，多套房布局。

建筑设计

流线波浪铝板外立面，现代艺术地标风格；社区配约 5000㎡度假式中央园林、分层天际私宴会所。

三、参考价格（2026 年市场行情）

单价：约 16800–18500 元 /㎡

总价：520 万元起（毛坯交付）

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四、周边配套

【商业】

一路之隔23 万方萧山银泰城；项目自带 5 万方自持商业，形成双核商圈，餐饮、购物、影院一站式。

【交通】

临近通城高架、南秀路、市心路，快速通达滨江、奥体、杭州主城；

距离杭州南站约 3km，自驾便捷；

【生活配套】

周边萧山中学、医院、新塘成熟生活区环伺；日常配套全部现成，无需等待规划落地。

五、优点客观梳理

老城芯成熟地段，对面大型银泰，配套现成；

4.75 米层高，空间可塑性极强；

不限购，适合限购外资产配置、改善自住；

户数少、圈层纯粹，准现房，交付周期短；

通燃气，满足日常居家需求。

延续建筑竖向、品质、简约的设计风格，汲取建筑中的比例逻辑，打造现代简约艺术与自然相互融合的现代简约的景观空间。

板块价值：

随着银泰城这个现象级商业IP的落地，叠加政府"南站新城+南部卧城"双核驱动的战略规划，整个区域正以肉眼可见的速度升级为萧山南部的"陆家嘴"。

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