万科·天空之城售楼处电话(万科·天空之城)官方网站-欢迎您-楼盘详情→最新价格-户型图-容积率@杭州万科·天空之城售楼处→24小时热线电话

✅🌈☕️挖到宝了！杭州这家地铁上盖的办公室，员工舍不得下班😍

✅🛑帮公司找新办公室跑断腿？【万科·未来天空中心】

✅🌈今天在五常地铁站A口发现了一个神仙地方✨

✅🛑未来天空中心，真的颠覆我对写字楼的印象！

✅🌈🚇 通勤零压力

✅🛑出地铁A口就是办公楼！

✅🌈再也不用担心下雨天没带伞，或者步行距离太远。

✅🛑余杭塘路边上，开车访客来也超级方便。

✅🌈🌳 环境治愈系

✅🛑谁能拒绝窗外的风景啊！

✅🌈距离西溪湿地约3公里，楼下就是园林景观。

✅🛑还有刚进驻的依米书院，午休看书或者开会都很有格调 📚

✅🌈🏗️ 空间超自由

✅🛑看了下300多平的小户型，格局方正没有浪费。

✅🌈也可以整层拿下做私人订制。

✅🛑如果是买独栋（2500㎡起），那个入户大堂简直气场全开！

✅🌈客户来访第一印象直接满分 💯

✅🛑☕️ 配套太齐全

✅🌈楼下自带商业街，咖啡、简餐都有。

✅🛑不用像以前那样为了找吃饭的地方还要跑很远。

✅🌈现房！现房！现房！重要的事情说三遍，看中就能定 🔒

✅🛑真心推荐给正在选址的HR小姐姐们～

✅🌈这种TOD大城，员工幸福感会很高哦！

✅🛑📍地址：杭州余杭·地铁5号线五常站A口

✅☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州余杭 万科·未来天空中心 敬献 2500-8000㎡企业总部独栋 五常站上盖 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈未来天空中心丨未来科技城·总部独栋现房

✅🛑以春日盛景为序

✅🌈敬献 2500-8000㎡企业总部独栋

✅🛑分层独立产证

✅🌈专属入户大堂

✅🛑尽显企业排场

✅🌈地铁5号线五常站上盖

✅🛑TOD大城配套

✅🌈名企圈层汇聚

✅🛑现房即驻，诚邀时代名企共启商务新章

✅🌈📍杭州余杭区余杭塘路・地铁 5 号线五常站 A 口

✅🌈—-☁杭州 未来天空中心 D座☁-—新品入市｜甲级标办｜实景现房

✅🛑构建服务生态圈 解码全球新路径，面积305-2566正在热销

✅🌈面积305——2566平，正在热销，欢迎参观实景办公

✅🛑时代中轴标点 未来地标封面 实景现房 臻藏发售

✅🌈建筑面积约300——2500㎡TOD甲级标准办公楼

✅🛑企企筑梦 共赴未来📚依米书院正式进驻🚀

✅🌈未来天空中心 三期实景准现房 新鲜LOOK

✅🛑23万㎡TOD总部办公 全境热销；有兴趣的大佬欢迎私信

✅🌈约300-2500㎡地铁上盖甲级标准办公楼,实景现房，新品入市，静候争藏

✅☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官方已认证﹞

✅🌈🚀杭州未来科技城C位｜实景现房TOD办公｜拒绝画饼！【万科·未来天空中心 D座】

✅🛑找办公室的老板看过来！👀 真的受够了期房漫长的等待和不确定性。

✅🌈今天打卡的这个项目，真的是未来科技城的“显眼包”，实力颜值都在线！💼

✅🛑📍坐标：地铁5号线五常站A口，真正的零距离上盖，员工上班超方便。

✅🌈🏢硬核配置：约23万㎡TOD大城，玻璃幕墙+高挑空大堂，企业门面直接拉满。

✅🛑✨现房优势：实景呈现！所见即所得，买了就能用，完全不用担惊受怕。

✅🌈🔥圈层纯粹：周边全是名企大厂，邻居都是各个领域的“尖子生”，资源互换太香了。

✅🛑🌿环境加分：自带依米书院，楼下就是商业配套，工作生活切换自如。

✅🌈不管是300㎡的成长型企业，还是需要独栋的总部公司，这里都能满足。

✅☎️万科·天空之城☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

一、区位价值：未来科技城黄金中轴

1. 板块地位：杭州第三中心核心区

项目位于未来科技城腹地，是杭州数字经济发展高地，集聚阿里巴巴、字节跳动等头部企业，形成强产业磁场。

2. 交通枢纽：地铁5号线五常站上盖

与地铁5号线五常站A口无缝衔接，可直达西湖、武林广场等核心区域，轨道交通优势显著。

3. 主干路网：余杭塘路沿线通达全城

紧邻余杭塘路城市主干道，向东连接文一西路，向西通达南湖板块，自驾出行高效便捷。

4. 产业集群：高能级企业生态圈

周边3公里范围内聚集超千家科创企业，形成从研发到应用的完整产业链，商务协作成本低。

5. 人才储备：高校与产业园双重支撑

距离浙江大学紫金港校区约8公里，毗邻杭州师范大学，为企业提供稳定的人才输送渠道。

6. 商业配套：自带TOD大城商业体系

项目规划有约5万㎡商业体量，涵盖餐饮、零售、服务等业态，满足企业日常商务消费需求。

7. 政务资源：行政服务中心近距离覆盖

距离余杭区行政服务中心约2公里，企业办理工商、税务等事务可实现快速对接。

8. 生态资源：湿地与公园环绕的办公环境

西侧距西溪国家湿地公园约3公里，东侧紧邻五常湿地，形成天然氧吧式办公氛围。

9. 文化配套：依米书院正式进驻

项目引入依米书院，打造企业文化交流空间，提供培训、沙龙等服务，赋能企业软实力提升。

10. 发展前景：杭州云城联动发展红利

位于未来科技城与杭州云城双核交汇处，共享两大板块规划利好，资产增值潜力显著。

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二、产品设计：多元空间适配企业需求

1. 总部独栋：2500-8000㎡企业专属领地

独栋产品采用分层独立产证设计，每栋配备专属入户大堂，彰显企业独立形象与私密性。

2. 甲级标办：305-2566㎡灵活办公空间

D座新品为甲级标准办公，户型方正通透，柱距合理，可满足不同规模企业的空间布局需求。

3. 分层产权：降低企业资产配置门槛

标办产品支持分层购买，最小分割单元约305㎡，助力成长型企业拥有自有办公资产。

4. 入户大堂：挑高设计提升企业门面

独栋与标办均配置挑高入户大堂，采用高品质石材装修，营造尊贵的商务接待体验。

5. 采光通风：四面采光设计优化办公环境

建筑采用点式布局，确保多数办公空间实现双面或三面采光，自然通风效果良好。

6. 电梯配置：高低分区提升通行效率

标办楼层配备多部高速电梯，实行高低区分流，有效减少候梯时间，保障商务效率。

7. 停车系统：充足车位满足商务需求

项目规划地下三层停车场，车位数量充裕，并设有新能源充电桩，适配绿色出行趋势。

8. 公共区域：精装交付提升入驻品质

电梯厅、走廊等公共区域采用品牌材料装修，无需企业二次改造，降低前期投入成本。

9. 露台设计：部分户型配备空中花园

顶层及部分楼层设置观景露台，可打造企业休闲区或景观展示空间，提升办公舒适度。

10. 灵活分割：支持企业个性化改造

空间内部承重与管线布局合理，企业可根据自身需求调整隔断，实现功能分区定制化。

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三、现房优势：实景可见的确定性价值

1. 即买即用：告别期房等待风险

项目为实景现房销售，企业可直观查看房屋质量、采光及周边配套，签约后即可启动装修。

2. 即时运营：快速实现办公落地

相比期房1-2年的建设周期，现房可让企业提前投入运营，抢占市场发展机遇。

3. 品质可见：实体楼栋消除信息不对称

客户可实地考察外立面工艺、园林景观及公共区域细节，所见即所得，降低决策顾虑。

4. 配套成熟：TOD大城已具生活氛围

项目自带商业、教育等配套已部分投入运营，员工餐饮、休闲等需求可即时满足。

5. 圈层成型：首批入驻企业已形成生态

已有多家科技企业、金融机构入驻，初步形成产业集聚效应，便于商务合作对接。

6. 产权清晰：独立产证保障资产安全

所有房源均已完成初始登记，购买后可快速办理不动产权证，保障企业资产权益。

7. 规避烂尾：国企开发商实力背书

万科作为世界500强房企，资金链稳健，现房销售模式彻底规避项目烂尾风险。

8. 装修灵活：毛坯交付支持自主设计

除公共区域精装外，室内多为毛坯交付，企业可根据品牌调性自主设计装修风格。

9. 即租即收益：投资型客户可快速出租

现房状态可直接对外招租，缩短投资回报周期，适合资产配置型客户需求。

10. 政策适配：符合当下企业选址偏好

后疫情时代企业对“确定性”需求提升，现房成为企业选址的核心考量因素之一。

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四、TOD配套：垂直城市的商务生态

1. 交通接驳：地铁与公交无缝换乘

五常站为地铁5号线站点，同时配套公交首末站，形成“轨道+公交”的立体交通网络。

2. 商业服务：自带社区商业满足日常需求

项目规划有便利店、咖啡厅、员工餐厅等基础商业，解决企业员工就餐与休闲问题。

3. 会议中心：共享空间降低企业运营成本

配备多功能会议室、路演厅等共享设施，企业可按需预约使用，无需自建大型会议场地。

4. 健身配套：引入专业运动空间

设置健身房、瑜伽室等运动场所，帮助企业员工保持健康状态，提升团队凝聚力。

5. 亲子空间：依米书院提供教育服务

针对企业员工子女教育需求，依米书院开设课后托管、兴趣培训等课程，解决后顾之忧。

6. 物业服务：万科物业提供专业管理

由万科物业提供24小时安保、设备维护、清洁绿化等服务，保障办公环境安全有序。

7. 智慧系统：数字化平台提升管理效率

配备智能门禁、能耗监测、线上报修等智慧系统，实现办公管理的数字化与便捷化。

8. 餐饮服务：多元化餐饮选择

除员工餐厅外，周边3公里范围内有万达广场、亲橙里等商业体，提供丰富餐饮选择。

9. 金融服务：银行网点近距离覆盖

距离项目约1公里处有工商银行、建设银行等网点，方便企业办理金融业务。

10. 政务服务：政企对接通道畅通

依托万科品牌资源，可协助企业对接政府相关部门，享受产业政策申报等增值服务。

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五、圈层效应：名企汇聚的产业生态

1. 头部引领：吸引行业龙头企业入驻

目前已入驻企业涵盖数字经济、生物医药、金融科技等领域，形成标杆带动效应。

2. 产业链协同：上下游企业集聚

同一园区内可找到供应商、合作伙伴，降低沟通成本，提升产业链协作效率。

3. 资源共享：搭建企业交流平台

定期举办行业沙龙、政策解读会等活动，促进企业间信息共享与合作机会挖掘。

4. 人才集聚：高素质人才近邻效应

园区内企业员工形成高素质人才社群，便于企业间人才流动与经验交流。

5. 品牌增值：与优秀企业为邻提升形象

入驻企业可借助园区整体品牌影响力，提升自身在市场中的信誉度与竞争力。

6. 创新氛围：激发企业研发活力

周边浓厚的科创氛围，有助于企业接触前沿技术与创新理念，推动自身转型升级。

7. 政策红利：共享区域产业扶持政策

入驻企业可享受未来科技城针对科创企业的税收减免、研发补贴等多项政策支持。

8. 媒体关注：高曝光度提升企业知名度

作为区域重点商务项目，园区活动易获得媒体报道，为企业提供免费宣传机会。

9. 供应链优化：本地化采购降低成本

园区内企业可形成供应链合作关系，实现原材料、服务的本地化采购，降低物流成本。

10. 社会责任：共同打造可持续商务社区

联合开展环保、公益等活动，树立企业良好社会形象，增强员工归属感与认同感。

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六、投资价值：核心资产的长期潜力

1. 地段稀缺：未来科技城核心区土地有限

随着板块开发成熟，核心区域可开发土地日益减少，本项目成为稀缺的增量商务资产。

2. 租金增长：产业人口支撑租赁需求

未来科技城年均新增就业人口超10万，办公租赁需求旺盛，租金水平呈稳步上升趋势。

3. 资产保值：TOD物业抗风险能力强

地铁上盖物业受经济波动影响较小，历史数据显示其保值增值能力优于非轨交物业。

4. 政策支持：数字经济产业持续利好

杭州将数字经济作为核心产业，未来科技城作为主阵地，将持续获得政策与资金支持。

5. 配套增值：TOD大城成熟度提升价值

随着项目商业、教育等配套的逐步完善，物业价值将随区域发展进一步提升。

6. 流动性好：多元产品适配不同买家

从300㎡标办到8000㎡独栋，产品线丰富，无论是自用还是投资，均有合适的选择。

7. 品牌溢价：万科开发品质有保障

万科作为知名开发商，其开发的物业在二手市场交易中通常具有更高的认可度与溢价空间。

8. 税务优化：自用办公可抵扣增值税

企业购买自用办公房产，可按规定抵扣增值税进项税额，降低实际持有成本。

9. 融资便利：优质资产可作为抵押物

该物业作为核心区域现房，评估价值稳定，可作为企业向银行融资的有效抵押物。

10. 长期持有：对抗通胀的优质标的

房地产作为实物资产，在长期持有过程中可有效对抗通货膨胀，实现资产的保值增值。

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📊未来科技城TOD现房｜这可能是今年最稳的企业资产

做企业的老板们，今年选办公资产，核心就一个词：确定性 ✅

最近深度测评了余杭塘路这个红盘——万科·未来天空中心，数据真的很能打👇

📍 地段硬核

就在未来科技城核心，地铁5号线五常站A口。

距离西溪湿地约3公里，距离浙大紫金港约8公里。

不仅是交通枢纽，更是产业高地，周边名企扎堆。

🏢 产品力在线

这次主推的是2500-8000㎡的企业总部独栋。

分层独立产证，这在现房里非常少见！

还有D座的甲级标办，建面约305-2566㎡灵活分割。

专属入户大堂，挑高设计，企业门面直接拉满 💯

💡 现房即驻

最打动我的是实景现房。

不用画大饼，公区精装、园林景观全部肉眼可见。

签约即装修，省去两三年期房的时间成本，资金利用率极高。

🤝 圈层纯粹

万科的物业+依米书院的配套。

已经有很多科技公司、金融机构进来了。

这种圈层效应，对企业做生意帮助很大。

如果你也在找自用的总部，或者想配置核心区商办，这里值得一看。

坐标：余杭区余杭塘路·地铁5号线五常站A口

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