祥生中心(杭州东站旁)首页百科-2025最新价格丨祥生中心楼盘评测|户型|房价|配套

🌈 杭州东站旁 祥生中心 🌈

超|☑️ 面积约43方双门双钥匙

级|☑️ 工抵房125万左右起

推|🚇 4号线明石路200米左右

荐|☑️ 杭州东站旁 投资回报高

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🌈杭州东站 祥生中心 火热进行中

🏙️工抵房总价125万左右起

🌈双门双钥匙户型 投资回报高

🏙️市中心 地铁口 综合体 不限购

🌈1/4/6/19号线贯穿全杭

🏙️4号线明石路200米 杭州东站旁💥

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▰▰ 杭州东站旁 ️‍ 祥生中心 面积43方、月租金7000起步、总价135万左右起 ▰▰

杭州祥生中心还是继上海祥生中心之后，祥生地产精研打造的第二座“TOP系”产品。作为祥生地产于上海内环内布局的首个综合体项目，刚刚斩获2021-2022年度亚太房地产大奖。

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同样位于国内高潜力城市优良地段，同样是集时尚、生态、高端为一体的多功能综合体，在杭州，首付仅约75万，即可拥有“与城市共进”的作品。

最后，房子作为大宗资产，而且是产权数十年、长期持有的资产，穿越周期，一直是购房者的追求之一。祥生中心这样的项目，无疑是变化的楼市里可以穿越周期的选择。

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🏙️工抵房总价125万起，抢占财富先机！

在杭州东站旁，祥生中心正如一颗璀璨的明珠，吸引着无数投资者的目光。这里的工抵房总价仅需125万左右起，性价比极高，是您抢占财富先机的绝佳选择。

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🌈双门双钥匙户型，投资回报率爆表！

祥生中心推出的双门双钥匙户型，设计巧妙，功能齐全，不仅满足了自住的需求，更为投资者提供了极高的回报率。无论是出租还是转售，都能为您带来丰厚的收益。

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🏙️市中心地铁口，综合体不限购，生活投资两不误！

位于市中心的祥生中心，紧邻地铁口，周边配套设施齐全，生活便利。更重要的是，这里不限购，让您轻松拥有心仪的房产，实现生活与投资的双重梦想。

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🌈1/4/6/19号线贯穿全杭，交通便利，财富通达！

祥生中心地处交通枢纽，1/4/6/19号线地铁贯穿全杭，交通便利，四通八达。无论是日常出行还是商务往来，都能让您感受到无与伦比的便捷，助力您的财富快速增长。

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🏙️4号线明石路200米，杭州东站旁，地段优势无可比拟！

距离4号线明石路仅200米，紧邻杭州东站，祥生中心的地段优势无可比拟。这里不仅是杭州的交通枢纽，更是未来的发展核心，选择这里，就是选择了未来的财富高地。

🌈杭州东站旁祥生中心，火热进行中！抓住机遇，抢占先机，让您的财富梦想在这里起航！💥

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对于投资型购房者来说，祥生中心就像只会“下金蛋的母鸡”，购买一套，可以供给两位租客使用，充分满足年轻人看重的私密感，租金翻倍又好租。

当前，城东一套间的平层租金已经达到3500-4000元了。

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在产品上，约40-53㎡双钥匙loft，更是“限酒令”后主城稀缺双钥匙，在依托东站庞大客流及约28万方总部级综合体的加持下，价值更上一层，在武林板块和钱江新城饱和的情况下，为杭州带来久违的市芯资产，仅亮相就已带给市场无限期待。

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场景一，如果你是自由职业者，可以完全自用，一层作为工作室，一层用于生活。场景二，自用兼顾投资，自用一层，二层出租，覆盖掉一部分月供。场景三，完全出租。而理想的方式，是上下层分租给不同租客，租金收益更为可观。

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和寻常的双钥匙相比，它从公共过道开始，就各自拥有入户门，分为楼上楼下两个独立套间。不但摆脱了上下层住客的相互干扰，还实现了租金“坪效”更大化。

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建面约45㎡双门双钥匙户型3D示意图

这样的双门双钥匙，一定去看看样板房。一层的储物空间设计在楼梯下方，有足够多又足够大的柜子，换季衣物、日常大小杂物都可以包容。

二层的内侧，也就是公共过道的上空，拓出一片巨大的收纳兼多功能空间；若有客人留宿，在这儿铺一床被褥就可以搞定。

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杭州东站旁 ️‍ 祥生中心 面积43方、月租金7000起步、总价135万左右起

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关于房地产小知识

1.住宅的种类

住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

2.什么是商品房

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

从销售看，商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看，分内销商品房、外销商品房;从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。

3.内销商品房与外销商品房的区别

内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。

内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经人民政府批准。

4.商品房的结构有几种形式

商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式：

(1)砖混结构住宅;

(2)砖木结构住宅;

(3)钢筋混凝土结构住宅。

5.砖混结构住宅

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅;由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

6.砖木结构住宅

砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。

7.钢筋混凝土结构的住宅

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

8.住宅的建筑形式

根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。

9、复式住宅

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是：

(1)平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%;

(2)户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价;

(3)上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

不足在于：

(1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差;

(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;

(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

10.智能化住宅

智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉，使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。