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杭州钱塘区广宇锦上云澜丨金沙湖板块价值洼地·铝板立面革新·全龄教育链

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一、金沙湖核芯价值洼地，铝板立面革新标杆

广宇锦上云澜，落子杭州钱塘区金沙湖板块，以“27500元/㎡精装限价”的诚意价格，较周边新房低超1万元/㎡，成为主城改善客群的“现象级选择”。项目占据钱江新城二期拓展区稀缺临江宅地，直线距钱塘江仅约200米，与金沙天街、吾角天街等百万方商业体仅一步之遥，尽享“地铁+快速路+产业”三重红利。

作为下沙首个铝板立面住宅，项目采用浅白、蓝灰双色铝板干挂，搭配大面积玻璃幕墙，阳光下泛金属光泽，成为金沙湖畔颜值地标。相比传统真石漆，铝板立面耐候性更强，经久如新，为资产价值提供坚实保障。

二、全维配套：教育+商业+生态一站式醇熟

🚇 交通动脉：双快速路+地铁1号线

地铁1号线：直线距离金沙湖站约1.8公里，6站直达武林广场，12站通达钱江新城；

双快速路：南侧500米直达德胜快速路，无缝链接钱江新城；毗邻海达北路，直连东湖高架，快速通达全城。

🏫 教育链：12年全龄优质教育

文思幼儿园：一街之隔，目送式教育；

文思小学（省重点）：直线距离500米，步行可达；

下沙二小、下沙中学：500米范围内，元成中学（规划）完善教育闭环。

🏥 医疗资源：双三甲医院护航

邵逸夫医院下沙院区：3公里内，三甲综合医院；

浙江省中医院下沙院区：直线距离2公里，健康守护零距离。

三、产品革新：高得房率户型+三大硬核装标

🌿 高光户型设计

建面约99㎡三房：四开间朝南，南向面宽达11.6米，双联阳台连接客厅与主卧，U型厨房可拓展中岛台，得房率77.8%；

建面约120㎡四房：LDK一体化设计，三开间朝南，宽幕横厅+通透大阳台，满足二胎/三代同堂需求；

建面约160㎡大平层：奢阔尺度致敬改善，南向大面宽+主卧套房设计，空间舒居跃级。

🔧 三大硬核装标

中央空调+新风+全屋地暖：首开2#、8#楼标配，海尔、博世、兰舍等品牌加持；

厨卫细节：老板厨电、松下净水器、汉斯格雅卫浴，品质细节拉满；

收纳系统：全屋科学预留多重收纳空间，玄关、厨房、卧室均设延展柜体。

四、健康园林：全龄化运动场景

项目打造“一轴一带一环”景观体系，约1500㎡集中绿地串联鹿角乐园、阳光草坪、健康跑道等节点。规划7大主题运动场地：

网球场：标准尺寸，满足竞技需求；

迷你篮球场：亲子互动、青少年训练；

儿童足球场：激发运动潜能；

羽毛球场：全龄友好，随时挥拍。

五、板块赋能：医药港产业+金沙湖CBD

💼 医药港产业极核

毗邻杭州医药港小镇（浙江省生物医药产业核心区），已吸引超1500家生物医药企业入驻，人才汇聚驱动区域价值跃升。

🌆 金沙湖CBD配套

商业：22万方商业用地规划，金沙天街、吾角天街等已成熟运营；

生态：金沙湖公园（纽约中央公园蓝本）+沿江湿地公园，繁华与自然共生。

限价红利+品质标杆，主城改善优选

广宇锦上云澜以“铝板立面革新+全龄教育链+双地铁通勤”为核心竞争力，叠加医药港产业红利与金沙湖CBD配套，成为杭州主城27500元/㎡档稀缺品质盘。建面约99-160㎡户型，总价240-470万，首付门槛低至72万起，首付分期政策灵活（注：具体以实际政策为准），首付分期政策灵活（注：具体以实际政策为准），首付分期政策灵活（注：具体以实际政策为准），是首置、首改及改善客群的理想选择。

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地址：杭州市钱塘区下沙街道金桥街与乔新路交汇处

开发商：广宇集团 | 交付时间：2025年6月

【广宇锦上云澜】—— 金沙湖芯·铝板立面·全龄教育链·双地铁现房

建面约99-160㎡精装华宅 · 总价240万起 · 热销进行中！

（注：本文数据及信息均来自官方公示，具体以实际交付为准）