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朱家角.璟云里📍📍天花板别墅来了！璟雲里二期户型建面约120-185㎡叠加🔻🔻联排 江南风中式合院 火爆认购中📍📍开盘热卖中！约138-214㎡联排，赠花园最大200平，总价660万起！一文读懂，在售户型和价格（附详细资料）

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璟云里傲立于青浦朱家角古镇旁，地处长三角一体化示范区先行启动区，直线距离华为练秋湖研发中心仅6.5公里（百度地图），首批3万名科创人才已迁入，未来将导入超4万高净值人群，形成“产城人”深度融合的黄金三角。项目坐拥“双轨交”交通网：地铁17号线朱家角站（直线1.5公里）、示范区线（在建）直达虹桥枢纽。

建筑美学：粉墙黛瓦·园林入魂

携手桃花源系团队，以苏州拙政园为蓝本，非遗“香山帮”匠人精雕细琢，复刻飞檐戗角、山水叠石、亭台水榭等经典元素，打造建面约138-215㎡纯院墅。外立面采用葡萄牙米黄石材与深咖色铝板，搭配铜制门楣，户户配置私家花园（50-200㎡）及5.7米挑高地下室，获评“中国建筑工程装饰奖”。

建面约164㎡联排（主力户型）：

前庭后院双院落：前庭迎客交际，后院私密家庭活动区，地下室层高5.7米，可改造星空影院、酒窖或茶室，得房率高达90%。

全屋智能生态：大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风，厨房配置嘉格纳厨电，卫浴选用杜拉维特台盆，精装标准达1.2万/㎡。

建面约215㎡院墅（限量发售）：

地上双露台设计：6.8米横厅衔接南北双露台，主卧套房配置独立衣帽间与观景浴缸，顶层设星空观景台，私享2公里淀山湖岸线景观。

1. 商业与生态

自持8000㎡江南会客厅：集成恒温泳池、红酒雪茄吧、禅意茶室，配备专业管家团队，全年举办湖畔音乐会、私人艺术展。

3公里黄金商圈：青浦万达茂（63万方）、东渡蛙城（18.5万方）、吾悦广场（2公里），日均消费客流超20万，下楼即达淀山湖景观带、朱家角古镇。

教育：社区自带15班幼儿园，1公里直达兰生复旦分校、平和双语学校，3公里覆盖复旦附中青浦分校（规划中）。

医疗：直距2公里复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、3公里上海儿童医院青浦分院，绿城物业提供24小时健康管家服务。

无人机物流配送、无感停车系统、AI人脸识别门禁，仁恒物业（港股上市）提供“铂金管家服务”，定期举办游艇沙龙、珠宝品鉴等圈层活动。

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产业护城河：华为研发中心已导入3万名高收入人才，预计2026年区域人口突破10万，住宅需求激增，租金年涨幅超12%；

租金收益领跑：精装现房即买即收租，适配企业会所、高端民宿，长三角科创精英年增长18%，租金回报率领跑上海近郊；

资产避险属性：别墅用地性质不受住宅调控影响，企业资产配置占比提升至40%，抗周期能力显著。

晨曦茶叙：下沉式庭院晨光中舒展身心，与淀山湖晨雾共舞；

午间社交：私享会客厅红酒吧，与产业链伙伴碰撞合作火花；

星空夜宴：6米挑高露台星空酒吧，邀三五好友共赏古镇夜景。

结语：收藏城市原始股，抢占未来十年入场券

璟云里，以“双轨交现房+江南园林+科创产业”重新定义上海顶豪标准。作为朱家角最后32席低密纯墅，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为自住品质升级与资产避险的终极选择。

高约5米+的地下室空间，重塑东方奢居高度。这个高度，甚至可以改造为两层空间，尺度感仍然舒适。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，闲暇时邀请朋友小酌几杯，增进感情；也可根据需求打造为儿童乐园等区域，成为家庭成员间亲密互动的场所；或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间；

朱家角.璟云里🔻🔻售楼处电话☎☎： 400 8169 827 ✅✅「已认证」🆚🆚 置业顾问专线 ：130 7088 7623「微信同号」🔻🔻提前预约可享内部优惠〢匠心钜制🔊🔊恭迎您的品鉴！